ファミール川越の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩18分 西武新宿線/本川越駅 徒歩22分 東武東上線/川越駅 バス6分
所在地(住所)埼玉県川越市仙波町3丁目23-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年2月
総戸数88戸
小学校区域川越第一小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積61.35m² ~ 73.85m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社大日本土木
管理会社大和ライフネクスト

ファミール川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール川越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール川越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール川越の売却ガイド

ファミール川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数88戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはファミール川越の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール川越を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩18分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩18分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越第一小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

ファミール川越に関するよくある質問

ファミール川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール川越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール川越の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール川越はどのような物件ですか?

ファミール川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩18分。築1995年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール川越には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川越駅あたりは丸広などの大きな商業施設があり、買い物には便利です。
駅までのアプローチは徒歩だと少し距離があるので、自転車などがあると良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周囲は住宅が立ち並んでいるエリアであり、生活するにはよい環境です。
店舗が周りにないので日用品等の買い物には不便を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ブラウンのタイル張の外観は落ち着いた雰囲気となっています。
エントランス回りの内装を見ると老朽化を感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高台にあるマンションであり、住戸からの眺望は良いです。
生活音が他の住戸に伝わりやすいので少し壁厚さが足りていない印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で行くことが出来る範囲にはスーパーマーケットやドラッグストアがいくつかあります。
マンションのすぐ近くにコンビニエンスストアがあると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校が近い場所にあるので通学には便利です。
小学校まで少し距離があるので子供の足では通学は一苦労です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはアトレマルヒロ、カメラのキタムラ、日産レンタカー、セブンイレブンなどがあります。
【川越駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅は通勤・通学にとても向いている駅だと思います。東上線を使えば埼玉県の地方都市に、JR線を使えば都内にと、とても利便性に優れています。自転車バイクで利用しても大きな駐輪場があるので安心です。また、徒歩で乗り換えるのが容易な駅が2つ(本川越駅と川越市駅)あるのも利点だと言えます。
【川越駅に対する口コミ】西口駅前のロータリーが、歩いて駅に向かうのに少し面倒なことがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋駅まで急行で30分くらいで行けます。特急も止まります。西口、東口共に駅ビルやデパート、専門店などがたくさんありなんでも揃っています。バス乗り場もたくさんあり色々な所にアクセスできます。昔に比べ、埼京線への乗り換えの待ち合わせ時刻もよくなったようです。
乗り換え駅でお店も充実しているので、人混みが苦手な方には大変だと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルやショッピングモールなどがあるので見ているだけでも楽しいです。救急病院から小さな診療所まで歩いて行ける距離にあります。
お店の数が多く人も多いので日曜日などは見て回るのが大変だったりします。
飲食店の充実
歩いて行ける場所に何でも揃っています。ラーメン屋さんなどはテレビに出てるのを見たことがあります。
お店がたくさんありすぎて決めきれない。お昼時は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
駅やお店などに、エレベーターや多機能トイレはどこでも充実してるように思います
人が多いから通路やお店など狭い所はベビーカーとかだと通るのが大変かもしれません
治安
東口を出て目の前に交番があります。東口も西口もお店が多いので、夜でも駅周辺は明るいです。
夜など表通りは明るいですが、一本裏通りに入るととても暗い場所もあります
コストパフォーマンス
大きな町だけあって、学校、お店、病院、銀行などが何でも揃っています。
物価や家賃は少しお高めのように思います。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。