2014年10月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
茗荷谷駅は丸ノ内線のみだが通勤時間には33本/時間もの電車が来るため利便性は高い。路線の混雑もそれほどひどくはない。
駅前商店街がないのはデメリット。スーパーは2軒あるが、食事をするところはファストフードが主となる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
播磨坂を見下ろす光景であり環境は抜群。桜の季節は満開の桜を見下ろすことができるだろう。
強いて言えば播磨坂の反対方向は住宅街が広がるのみということ程度。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
フロントはほぼ常に人がいる状態であり安全性は高いと感じられた。EVも各階2～3住戸毎に専用となるためあまり混雑しないのではないだろうか。
建物形状は単純な四角い白い箱であり面白みはない。1Fに店舗（寿司屋は閉店し、現在は教育用ブロックの店）と出版社が入っているがあまりたくさんの人の出入りはなさそう。
お部屋の仕様・設備
★★★★
82～135㎡程度の広さとなるため広さがメリット。隅の住戸以外は単純な長方形形状の部屋となるためレイアウトもシンプルでよい。
全ての部屋が平行レイアウトであるため開口部が同じ向きであり、どこも同じ光の入り方となることがあえて言えばデメリットであろうか。
買い物・飲食店充実度
★★
スーパーは坂上の三徳が最寄。他は春日のクイーンズ伊勢丹、成城石井となり高級スーパーには恵まれている。 また、播磨坂及び周辺にはリーズナブルなイタリアンや中華料理屋が点在している。
高級でないスーパーは春日のグルメシティ、湯立坂下の生協くらいしかなく、遠くまた小さい。商店街もほぼない。 平均物価は高め。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
すぐ近くに小児科あり。 幼稚園は区立は少ないが私立は徒歩圏に4つはある。また、国立幼稚園も2園が圏内。 区立小学校は窪町小学校であり評価が高い。国立小学校は3校が通学圏内である。
強いてあげれば、文京区行政。文京区は23区内で比較すれば、行政サービスは上等ではないと感じる。