ファミネス鷺沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年3月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積71.65m² ~ 71.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社旭エステート
施工会社フジタ工業
管理会社日本ハウズイング

ファミネス鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミネス鷺沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミネス鷺沼のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファミネス鷺沼の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミネス鷺沼の売却ガイド

ファミネス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミネス鷺沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス鷺沼を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

ファミネス鷺沼に関するよくある質問

ファミネス鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミネス鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス鷺沼はどのような物件ですか?

ファミネス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはショッピングセンターのフレルがあり、東急ストア、ダイソー、くまざわ書店、JINS、トモズ等々たくさんの店舗が入っており便利。
フレルショッピングセンター地下の駐車可能数が若干少ないかも。少し離れたところに第2駐車場はあるが、、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が歩10以内で数カ所ある。治安は問題ない。
国道246号から200Ⅿほどはなれており問題ないが、、夏場などは若者のバイクの音が気になるときもたまにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人もしっかりしており午前中は丁寧に清掃を行っている。また、オートロックはないが、各所に監視カメラがあって問題ない。
オートロックがないのでポストにビラがたくさんはいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東南向きなので光がたくさんはいる。ベランダが片マン字型になっているかなり贅沢な造りになっているのでひかり、風がたくさん入る。
トイレが洗面とバスの横にあって、独立していないのが残念である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分のところ見ファミリーマートがある。その隣に診療所もある。 駅まで8分なので、駅周辺に行けば何でもある。
東急ストアが駅前にあるが、もう一件競争できるストアがあってもよい。品揃えは抜群だが、少し価格が高いように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てがとっくに終わっているのでよくわからない。住人に小さなお子さんがいる世帯もあるが、特に問題なさそうだ。 病院関係も周りにたくさんあり便利。
総合病院、診療所、専門医院など近くに多数あるが、しいて言えば大学病院が近くにあればなおいい。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】神奈川県川崎市と聞くと郊外のイメージが強いかもしれませんが、実際は渋谷駅まで20分で行けます。二子玉川なら10分ほどですね。だから買い物等は東京で済ませることが多いです。もちろん鷺沼駅の駅前にも東急スーパーなどがありますので安心です。近頃は美味しいお店もできてきて、ますます住みやすい町となりました。
【鷺沼駅に対する口コミ】夜遅くだと飲食店は閉まっているところが多いです。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
そこそこ探せばあるにはある。こじんまりしたお店が多く、優秀なお店もちらほら。
古めのお店が多め。カフェ系が不足してる感はある。5年後ぐらいに完成する都市開発で大きく変わるので期待
交通利便性
急行も止まるので、都内に出るのにとても便利でした。
一路線しかないので、しいていえばどこか行くのに乗り換えが多くなること。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局などは駅前にあって、普段の生活では困ることは特になかった。
鷺沼駅自体にはスーパーなど最低限ところしかないので、遊ぶ時は電車を使って溝の口などにでないといけない。
飲食店の充実
美味しいお蕎麦屋さんがあった。また、駅前にお弁当、惣菜屋さんもあった。
飲食店などはとにかく少ないと思う。でもあそこら辺はこれから開発されていく土地だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街ですし、治安も悪くないし、公園などもあるので良いと思います。
しいていうなら、坂が結構ある。私は住む場所を選ぶ時に、駅からの坂道がほとんどない所に決めたけれど、ベビーカーとか使うなら大変そう。
治安
特に治安に関して悪いというような事は聞かなかったです。
駅前以外は街灯そんなに多くなかったような気がします。
コストパフォーマンス
今後発展しそうな地域ですし、やはり田園都市線は渋谷や二子玉川、自由が丘などに出やすくて、とても便利な場所だと思います。
便利な割にそこまで溝の口やたまプラーザに比べると地価も上がっていないので、コスパは良いと思います。
交通利便性
急行が止まるのと、朝当駅始発があるのがよい
田園都市線しか通っていないので、田園都市線が止まると帰れない。
生活利便施設の充実
ファストフードが充実、スーパーも駅目の前にある
コインランドリーがないことが不便である。
飲食店の充実
マック、ドトール、ケンタ、松屋、松野や、すき家揃ってる
あることはあるが、ラーメン屋がもっとあると良い
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多く住んでおり老若男女問わずいる
強いてあげるならば、バスは結構混んでる様子
治安
家族連れやもともと地元に住んでる人が多い
コインランドリーが駅前にも駅外れにもないので不便
コストパフォーマンス
家族連れが多いので飲食やスーパーに困る事がない
物件は神奈川県の住所にしては高いと思う。
交通利便性
急行で止まって、行きたい時にすぐに渋谷までとか溝の口までとか行ける
どこでもそうだと思うので仕方ないけど、急行や準急は特に、朝や夜中などは混んでおりしんどくても座れないときがある
生活利便施設の充実
すぐ近くにフレルがあったり居酒屋や飲食店がある
GUやユニクロがないので、高めの服しかないので、お手頃価格のブランドが欲しいです
飲食店の充実
マクドナルドや、サーティワンがあり利用しやすい
ミスタードーナツが隣駅まで行かないといけないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるので、安全面があるので、ある程度安心して生活出来る
坂があるのが残念できるのなら、坂を無くして欲しい
治安
駅近くでは無いが歩いて20分くらいに交番あるので少し安心出来る
たまに男の人に声かけられることがあるので、駅近くに交番があればもっと良い
コストパフォーマンス
クローゼットやデスク、冷蔵庫などある程度の家電や必要なものがあるのが良い
家賃が高い。バストイレが一緒、洗濯機が共有なのが少し不便

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。