ファミネス小石川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目26-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1980年7月
総戸数9戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積75.95m² ~ 102.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社旭エステート
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ファミネス小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミネス小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ファミネス小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミネス小石川の売却ガイド

ファミネス小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数9戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミネス小石川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミネス小石川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

ファミネス小石川に関するよくある質問

ファミネス小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミネス小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミネス小石川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミネス小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミネス小石川はどのような物件ですか?

ファミネス小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩7分。築1980年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミネス小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
学生さんが多く、通学時間帯は混雑するが、その他は落ち着いた感じです、飲食店はチェーン店が多く、不便することはありませんが、選択肢は多くありません、いつも人通りはあるので不安を感じることはありません
総合的なショッピングセンター的な施設がないので、日用品やファッションなどは、JRの主要駅周辺やロードサイドの店舗などで購入した方が良いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、車通りも少なく、住環境や治安に不安はありません
場所によっては、印刷業や町工場があるので、騒音や臭気があるエリアがあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★
強いて言えば、昭和のビンテージ感があって、昔懐かしいです
入館用のゲートや監視カメラがないので、各玄関口までのセキュリティは全くありません、掃除はされてますが、昭和の建造物なので、それなりに古く、壁面のひび割れなどが気になります、宅配ボックスはありませんが、治安が良いので、私としては置き配で不安になることはありません
お部屋の仕様・設備 ★★
強いて言えば、昭和の間取りで、廊下も各部屋も間取りが広いです
隣の音は聞こえませんが、玄関の開閉の音や、洗濯機の振動音などは聞こえます、リフォームしていない部屋は、アルミサッシが昭和で、摺動でギシギシした感じがします、柱と梁は家具のレイアウトを阻害するレベルのものがたくさんあります、バリアフリーではありません
買い物・飲食店充実度 ★★★
肉のハナマサが至近にあり、まいばすけっとやセブンイレブンも近くにあります、少し歩けばその他のスーパーマーケットのチェーン店がたくさんあります、小型の飲食店も充実してます
強いて言えば、ファッションや家具を売っているような大型店がありません
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしてませんが、有名な公立小学校があるエリアだと、不動産のチラシに書いてありました、防災だと至近に消防署があり、少し歩くと交番があります、マンションの住民はみなさま温厚で、交流もスムースだと思います
デメリットは感じたことがありませんが、強いて言うと、建物が古いので地震が不安です
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】東京駅まで、乗り換えなしで11分。池袋も同様5分。交通の便が非常によく、出張やお出かけに非常に便利。混雑状況は、通勤時間帯の場合、座れることはないが、他人に触れることなく立つことができる。 駅前には、三徳、マルエツプチ、100円ショップがあり、帰宅途中でも買い物ができる。また、牛丼やハンバーガーなどのファストフードから、中華、イタリアンまで食事どころも豊富にある。
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷というだけあって、駅周辺は起伏が激しく、谷間にある住宅は、日当たりが良くない。駅の裏側はすぐに住宅になり、夜間は暗いうえ、道が細く歩道もない。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅前に生活に必要なものはすべて揃います。住民と大学生以外は用事がない駅なので、治安もよいです。
賑やかな駅が好きな人には物足りないかもしれません。
交通利便性
駅が広く開放的でとても良い。駅の上にセリア、向かいのスーパー三徳のビルにダイソーもあり、飲食店も増えて、昔よりとても充実してきた。
もともと大学と高校だらけの駅だが、中央大学ができてから、人の乗り入れがとても多くなった。
交通利便性
都心へのアクセスがかなりよい。丸の内線のため他路線とのりかえ駅まですぐ行ける
丸の内線のみのため他路線を使用するには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
池袋や東京駅、銀座など買い物するなエリアに1本で行ける
駅の周りに飲食店は多少はあるがいまいち。
飲食店の充実
チェーン店のファミレスやコンビニはある程度あるので人によっては便利
居酒屋などお酒が飲めるお店が少なく、おすすめできる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに多数の公園があり、とても治安が良く子育てによい
子供のならごとをする施設があるにはあるがもっと選択肢があるとよりよい
治安
ホームレスやガラの悪い人は1人も見たことがないくらい人が良く治安が良い
文句のつけようがないくらい治安がよいためデメリットが思いつかない
コストパフォーマンス
山手線内側であり都心へのアクセスを考えると治安の良いも考慮しかなりコスパがよい
人によっては家賃相場、地価が高いと考える人もいるほど安くはない
交通利便性
池袋駅まで近く、都心へのアクセスがいい。
丸ノ内線のみなので、少し不便である。タクシー乗り場が無い。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーや100円ショップがある。
近くに服屋が無いため、電車移動をする必要がある。
飲食店の充実
近くにマックがあり、インド料理屋さんもある。
周りに飲食店が少なく、数種類しかないため、電車移動をする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園があるため、子育てしやすい。
公園や遊ぶ場所が少なく、車が少し多い為、気を付ける必要がある。
治安
駅の周りにはスーパーなどの建物が多く、安心できる。
駅がきれいではない。また、交番は見当たらない。
コストパフォーマンス
学校などがあるため、住みやすい。また、スーパーなどの店があることが良い。
家賃は高いので、都心に近いことを選ばない人には向かない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。