ファインレジデンス川越ウェストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年11月
総戸数44戸
専有面積37.85m² ~ 71.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社大末建設
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス川越ウェストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの成長に合わせて広い住まいを探しており、このマンションの間取りが理想的です。近隣に公園や学校が多いのも決め手になりました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマンション購入で不安がありましたが、築年数が新しく、設備が充実している点が気に入りました。日当たりが良好な高層階を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、交通の便が良く、医療機関も近い場所で探していました。平置き駐車場がある点も評価が高いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインレジデンス川越ウェストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

6組の購入希望者が検討中

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ファインレジデンス川越ウェストの売却ガイド

ファインレジデンス川越ウェストは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインレジデンス川越ウェストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインレジデンス川越ウェストを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約175施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ファインレジデンス川越ウェストに関するよくある質問

ファインレジデンス川越ウェストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス川越ウェストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス川越ウェストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファインレジデンス川越ウェストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス川越ウェストはどのような物件ですか?

ファインレジデンス川越ウェストは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩5分。築2021年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス川越ウェストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店からスーパー、病院など必要なものはすべて徒歩圏内に揃っているし、近い。
強いてあげるなら大きな道路以外の道は夜結構暗く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的にはオフィス街側なので静かで落ち着いている。
夜中たまにスケボー少年たちが騒いでいるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部、外観ともに小江戸らしい設えでカッコいい。 ハンズフリーでエントランスのドアを解錠でき、宅配ボックスとも連動しているため荷物が届いているとアナウンスが流れる。 内廊下はホテルライク感がある。
駐車場の数が少ないと感じるが、隣に月極コインパーキングがあるのである程度許容できる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備の使用は低くもなく高くもなく標準だと思う。 フロア住戸すべて角住戸なのは良い点。
他の住戸からの音は気にならないが、隣接する居室同士の音漏れはかなりあると感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺なので豊富。 目の前にはユープレイス、ウニクスがあるので利便性大きい。 駅中にはルミネ、東口にはアトレやクレアモールと生活に必要なものは大体揃う。
24時間スーパーがないので深夜の買い物はコンビニ頼り。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学習塾も豊富だし、病院も沢山ある。 目の前には小さいが公園もあったりで緑を感じる。
メインの道路は歩道も広いが、小道に入ると歩道が狭く、車との距離が近く感じる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】東武東上線、JR埼京線が乗り入れているため都心へのアクセスには便利です。旧市街などは落ち着いた街で、駅からすぐでは無いので家賃は比較的安いと思います
【川越駅に対する口コミ】駅に隣接している建物への通路に屋根が無いから半分だけのため、雨の日などは不便です。駅前は少しゴミゴミした印象です。一戸建ての家などはあまり見当たりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】東口にアトレ、マインがあり、クレアモールという商店街もあるので買い物には便利です落ち着いた街なので治安はいい方だと思います。
【川越駅に対する口コミ】丸広という大きなデパートは駅から歩いて10分くらいかかります夜間のクレアモールは多少治安が悪いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅改札を出た2階にレストラン街があり、和洋中のそこそこのお店が揃っています。「DONA」というイタリアンのパスタが美味しいです。
【川越駅に対する口コミ】もう少し高級で美味しいお店ができてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越駅に対する口コミ】西口、東口から徒歩5〜10分ほどの所に市や県の施設があります。隣接しているアトレと言うデパートの中にも市の出張所があります
【川越駅に対する口コミ】市役所の本庁舎はバスか車でないといけないような、いわゆる旧市街にあるので、その点は不便だと思います
2023年12月 メリット
交通利便性
東武東上線と繋がっていて良い。池袋までのアクセスがしやすい。
もし車両内が綺麗になるともっと良くなると思った。
生活利便施設の充実
駅直結の建物もあり、周りにはたくさん飲食店やアパレルなどがある。
夜のお店もあるから治安が良くなれば、もっと良くなると思う。
飲食店の充実
食べ歩きがたくさんできて、韓国料理やイタリアンなどもある。
外に並ぶお客さんが道を塞いでしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園や学校などがある。
駅から離れるため車は必要になってくるかもしれない。
治安
昼間は人が多いぶん犯罪は少ないとは思う。
夜は、キャバクラやガールズバーのボーイが立ってる。
コストパフォーマンス
家賃はこれだけ駅も大きいわりには比較的安いほうだと思う。
駅近だと住みにくいので、少々離れたところになってしまう。
交通利便性
すぐに川越に行けて、めちゃめちゃいい駅。
その分やっぱり混雑してしまっているということ。
生活利便施設の充実
店もまぁまぁあってとてもいいと思います。
もう少し店を増やしてもいいんじゃないのかなと思う。
飲食店の充実
まぁまぁあって、まぁまぁいいと思います。
やっぱり、もう少し増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
この点についてはとてもいいとおもいます。
トイレが混むときがあるということだと思います。
治安
すいているときもあるからまぁまぁいいと思う。
ほぼほぼ混んでしまっていて、使いにくい。
コストパフォーマンス
土地が高いと思うけれど、川越だからしょうがないと思う。
やっぱり土地が高いというところだと思う。
交通利便性
川越駅は東武東上線と隣り合わせており、乗り換えが便利で、同じ駅ビル内にあるので、雨の日などは濡れずに乗り換えることができる。
同じ川越線なのに、大宮から川越、川越から高麗川(または八王子)に直通がなく、必ず川越駅で乗る変える必要がある。どちらかの区間で遅れが生じた場合、大宮からの列車は待つが、高麗川方面の列車は待たずに、出発してしまう。
生活利便施設の充実
駅ビル内にスーパー(成城石井)などがあり、買い物が便利であり、傘があまり必要とはならない。
駅ビル内に喫煙できるスペースがなく、喫煙者には優しくない。
飲食店の充実
駅構内に、蕎麦屋とラーメン屋があり、時間待ちの時などは、便利である。
軽食の店がもう少しあれば便利。麺系の店しかないのが不満。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子供がいないので、幼児の保育系は分からないが、小学校は割と近くにある。
公園はあちこちにあるが、子供用の遊具は少なく、年寄用のアスレチック的なものがおおい。
治安
大体治安面では問題はない。サイレンでよく聞くのは、パトカーよりも救急車のサイレンの方が多い。
強いて挙げれば、最近不審死の事件があった。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。近くに農産物の直売所も多くある。
最近、小江戸への観光客が増え、単なるサラリーマンとしては煩わしい。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。