ピアース文京小石川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分 都営三田線/春日駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2025年2月
総戸数39戸
小学校区域柳町小学校
専有面積34.42m² ~ 71.46m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社新三平建設
管理会社モリモトクオリティ

ピアース文京小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ピアース文京小石川の売却ガイド

ピアース文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはピアース文京小石川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアース文京小石川を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校

ピアース文京小石川に関するよくある質問

ピアース文京小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアース文京小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアース文京小石川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がピアース文京小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアース文京小石川はどのような物件ですか?

ピアース文京小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩8分。築2025年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアース文京小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都営大江戸線と三田線、東京メトロ南北線と丸の内線が使用可能な為都内のあらゆる箇所へのアクセス性が高い
▼目黒や恵比寿方面へのアクセスが若干悪いが30分圏内ではある
交通利便性
▲丸の内線と南北線が乗り入れており仮に遅延したとしても数分おきに電車が来るため乗り換えもスムーズであると感じる。
▼駅乗り入れではない乗り換えがある点がデメリットである。
生活利便施設の充実
▲ラクーア、東京ドーム、東京ドームシティと施設が充実している。
▼ラクーアはいつでも混んでいるため駅利用の際の混雑がすごい
飲食店の充実
▲メトロM内にあるマクドナルドやカレー屋さんが美味しい。
▼マクドナルドが都心価格なので少し高い点がデメリットである。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅だけでなく多くの施設にトイレがあり、子供用イスが設置されていることも多い。
▼駅から後楽園方面へはどうやってもベビーカーでは通れない点がデメリットである。
治安
▲街灯が多く、夜中でも明るい点がメリットであると思う。
▼東京ドームで野球の試合が開催されると路上飲酒も多く見受けられる。
コストパフォーマンス
▲利便性では他に勝てる駅がないレベルで良いと思う。さらにほかの駅よりは比較的空いている。
▼夜も賑やかすぎて文京区で平均的な家賃とは言えど厳しいものがあるように感じる。
交通利便性
▲南北線、丸ノ内線、三田線、大江戸線などがあり乗り換えがしやすい
▼強いて挙げるならばJRが水道橋まで行かないとないとならないことが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにドラッグストア、ドンキ、無印良品、ユニクロなどがあり日常品を買うのに向いている
▼大きな病院はなく耳鼻科や歯医者ぐらいしかない
飲食店の充実
▲有名店も多くLaQuaにも色々お店がありとても充実している
▼強いて挙げれば家族などのグループ向けの飲食店が多く学生向けや1人で行く場合はあまり向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校、保育園、大学も多く公園も近くにあり子育てに向いている
▼近くの東京ドームでイベントがあると音が漏れていたり、道端にゴミが落ちていることがある
治安
▲犯罪も少なく歓楽街もあまりなく夜でも割と明るい
▼公園に設置されているトイレが汚く場所も暗く危ない
コストパフォーマンス
▲住みやすい場所で利便性も長けている家賃も場所よるが安い所もある
▼土地は高く家賃も他と比べると高い特に改札口の周辺は高い
交通利便性
▲通勤の乗り換えで使用してます(南北線→大江戸線)。・複数路線利用できる・混雑しすぎていない・乗り換え時の改札通過回数は1回でよい
▼他の路線同士が遠く乗り換えしずらい(使う路線によっては違う駅で乗り換えている)
生活利便施設の充実
▲路線によっては、商業施設が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
▼路線によっては、立ち寄りづらく、違う駅で立ち寄る。また、南北線→大江戸線の乗り換え時の広いコンコース内の設備については以下の通り。・トイレがない・案内地図(構内図)がない・売店がない
飲食店の充実
▲路線によっては、飲食店が改札出てすぐにあり立ち寄りやすい
▼構内図が分かりづらく最寄り駅として使用するのは難しいそう
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設があって暮らす分には近くで色々と買い揃えることができてよい
▼構内図が分かりづらく最寄り駅として使用するのは難しいそう
治安
▲都心部であり夜も比較的明るいため夜道は多少よい
▼以前変な人を見かけたことがあり、変質者等が心配
コストパフォーマンス
▲都心部であり、利便性はかなり高いと思う。
▼都心部でありかなり家賃相場が高い。ここに住むなら違う場所を探す

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。