ビ・ウェル新保グリーンアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス22分
所在地(住所)岡山県岡山市南区新保100-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年2月
総戸数36戸
小学校区域岡山市立芳田小学校
中学校区域岡山市立芳田中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社和建設(
施工会社和建設
管理会社長谷工コミュニティ

ビ・ウェル新保グリーンアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ビ・ウェル新保グリーンアベニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビ・ウェル新保グリーンアベニューの売却ガイド

ビ・ウェル新保グリーンアベニューは岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅です。

現在、URICOにはビ・ウェル新保グリーンアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル新保グリーンアベニューを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 岡山駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立芳田小学校
  • 中学校区: 岡山市立芳田中学校

ビ・ウェル新保グリーンアベニューに関するよくある質問

ビ・ウェル新保グリーンアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル新保グリーンアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル新保グリーンアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビ・ウェル新保グリーンアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル新保グリーンアベニューはどのような物件ですか?

ビ・ウェル新保グリーンアベニューは岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル新保グリーンアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線と在来線乗れます、駅に出たら直ぐにタクシー乗り場があるし、バス乗り場も有ります。
▼新幹線チケット買う窓口が混んでいる時めっちゃ待たされます。
生活利便施設の充実
▲駅中にスーパーや店がいっぱい有ります、お土産買うも便利です
▼店沢山あるけど…ちょっと値段が高いかなぁ、庶民の私には向いてないかも
飲食店の充実
▲飲食店沢山有ります、ラーメン、寿司、マクドナルドなど
▼人が多いですね、時にランチタイムは待たされる可能性が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲中心部ので近くて生活必要な店が揃えてます、とても便利です
▼やはり駅近くの店、商品の単価が高いです、安い食料品は駅から離れたスーパーの方がお勧めです
治安
▲駅周り治安は悪くない、周りに飲食店、高島屋、イオンモールも有ります
▼土日は車大混雑しています、駐車場探しのは大変かも知れません
コストパフォーマンス
▲岡山駅周りの土地は市内1番高いかも、周りにマンションやアパートいっぱいあります
▼駅周りの家賃が高いです、駅から離れた場所の家賃が安くなります
交通利便性
▲駅のホームの自販機が種類豊富でとても便利です!岡山駅からなら色々な方面に行けるのでおすすめです!!
▼帰省ラッシュにあうと特に3、四番乗り場に人がたくさんいる時があります。電車もまんぱんでストレスになる人もいるかもしれません…
生活利便施設の充実
▲イオンモール岡山があるので大体なんでも揃います。大きな無印良品や、ドンキホーテもあるので楽しく買い物ができます。
▼休日は人がおおいので平日に行くことをお勧めします。特にゲームセンターは人が多いので気をつけてください
飲食店の充実
▲イオンモール内にフードコートがあり、さまざまなものを食べれます。地下にマックがあるのでいいよ!
▼呼び出しのアラームがベトベトすることがあるので気をつけて下さい
暮らし・子育て環境の充実
▲ドンキホーテがあるので比較的揃うとおもう!
▼ドンキほーては駅から少し遠いところにあるので、歩くのがやな人には向いてないです
治安
▲年齢様々な人がいるのでいいとおもう!!!!
▼たまに怖い雰囲気をまとったりしてるひとがいるので気をつけて
コストパフォーマンス
▲学生にしたら少し値段が張る店があるけど、それに見合ってものが手に入ります。
▼高いところは高いです。おもわずお金を使ってしまいます。
交通利便性
▲複数の路線を利用できます。また、バスも多く乗り入れております。
▼車が乗り入れれる場所が少なく、朝夕は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅から地下通路でイオンモールつながっている。
▼もし、駅に付いている商業施設が大きければもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲駅の商業施設や東西連絡通路、改札内にも飲食店が多くある。
▼もし、コンビニが多ければもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレには、多機能トイレがあります。
▼もし、駅周辺に大きな公園などがあればもっと良くなる。
治安
▲両方の出口に駅前に交番があり、治安は悪くない。
▼駅前広場にゴミが散らかっていることがある。
コストパフォーマンス
▲ターミナル駅の前のため、もちろん利便性はとても良い。
▼もし、言うならば家賃が高いことが気になる。

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。