ビバシティ銀屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 徒歩4分 長崎電軌5系統(大浦支線)/めがね橋駅 徒歩4分
所在地(住所)長崎県長崎市銀屋町3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数18戸
小学校区域長崎市立諏訪小学校
中学校区域長崎市立桜馬場中学校
専有面積67.69m² ~ 78.43m²
分譲会社東栄不動産
施工会社梅村組

ビバシティ銀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビバシティ銀屋を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ビバシティ銀屋の売却ガイド

ビバシティ銀屋は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバシティ銀屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ銀屋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅まで徒歩4分
  • JR長崎本線/長崎駅 徒歩4分
  • 長崎電軌5系統(大浦支線)/めがね橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立諏訪小学校
  • 中学校区: 長崎市立桜馬場中学校

ビバシティ銀屋に関するよくある質問

ビバシティ銀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ銀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ銀屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビバシティ銀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ銀屋はどのような物件ですか?

ビバシティ銀屋は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長崎駅徒歩4分。築2008年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ銀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】都市開発が進んでおり、以前の雰囲気は皆無だがとても綺麗に整備されてきて、今後使いやすい町を期待している。アクセスも良くなりそう。家賃は高い方だと思う。が、路面電車もバスも通っているので交通面ではとても良い場所ではあると思う。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】今工事中なので、アミュプラザ長崎で買い物する場合(30分以内無料駐車場)がやや遠く不便ではある。エレベーターなどが設置されると、足腰の弱いお年寄りや子供、赤ちゃん連れの方に優しいのでは、と思う、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】アミュプラザ長崎、出島メッセ長崎、県庁、県警本部、ホテル近くにあり今後より一層の期待をしている。治安は良いと思う。パトカーも巡回している。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】工事中の為行くのが億劫。だが今後、改善され買い物しやすいエリアになると良いと思う。座り込みしている人がいる件がやや気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅構内に軽食屋が何店舗かあり、お土産屋さんもあり、コンビニもありで便利ではあると思う。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば、ファミリー向けの飲食店やカフェができるとなお良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】子育て世代には不向きな、若者世代、第二の人生世代の方々向けだと思う。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】子育て世代にも優しい環境だとなお良いと思う。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅周辺はもともと観光の起点となる場所で、以前から賑わっていましたが、長崎新幹線の着工を控えて、このエリアにはますます再開発の波が押し寄せています。駅に隣接するアミュプラザ長崎にはシネコンのほか数多くの物販や飲食店が入るほか、JR九州ホテルも入居します。通勤通学で長崎駅を利用する人はそれほど多くはなく、観光客の利用が多くを占めます。駅からは路面電車やバスを利用して数分で中心市街地へアクセスできます。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅周辺に空きスペースが無いため、駐車場の少なさがデメリットです。そのため、車で長崎を訪れた方は駅から離れた場所に車を止めざるを得ません。
2023年10月 メリット
交通利便性
割とコンパクトな駅なので道に迷いにくい。
改装によりホームから改札が恐ろしく遠くなったため無駄に歩かないといけない
生活利便施設の充実
可もなく不可もないと思います。最低限以上には色々揃っています。
これといった不満は特にないですが、お土産コーナー移転は不正解だったかと
飲食店の充実
充実していると思います。悪くないですよ。
物価の上昇により肉まんがどんどん小さくなって味も落ちてます。
暮らし・子育て環境の充実
その辺は全く意識したことないので分からないです。
駅から遠いような気はしますが、慣れの問題かと
治安
悪くはないと思います。福岡とかに比べたら平和かと
どこでもそうですが、大通りから離れるのはやめておくべきです
コストパフォーマンス
あまり良くはないかと・・・出て行く人多めです
上に同じくです。メリット特にないので敢えて上に書きました
交通利便性
新幹線やJRも近く、最寄りに路線バスや高速バスの停留所もあるため交通の利便性は高いです。
電停から移動する際に、バス停や駅までの距離が多少あります。
生活利便施設の充実
大型商業施設がすぐそばにあるため生活の利便性は高めです。
強いて挙げれば、歩道橋を使って移動する必要があるので天候が悪い日の移動は億劫に感じてしまう所があります。
飲食店の充実
長崎駅近くのかもめ市場に、地元の有名店が多数入っているため観光に来られた方が一つの場所で楽しみやすくなっています。また、テイクアウトも充実しています。
多少割高に感じてしまう料金の飲食店もあるため、お店選びが大事です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は電停から近く、通学しやすい場所にあります。塾や習い事を考える際も近場にあるため通いやすいかと思います。
歩道橋を利用して移動することもあるため、エレベーターは準備されていますが、ベビーカーや車椅子は多少移動しにくく感じることがあります。
治安
警察署が近くにあるため、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、居酒屋などが近くにあるため、夜は昼よりも街の雰囲気が多少変わります。
コストパフォーマンス
家賃は決して安いとは言えませんが、利便性から考えると妥当な範囲かと思います。
家賃や駐車場の料金が高いため、住みやすい場所とは言い難いです。
交通利便性
早く行けるようになったから助かります。綺麗だし。
ほんすうが足りないと思う。もっと増やしてくれたら助かる
生活利便施設の充実
とてもいいです。みんなが利用すれば、はい。
強いてあげるなら品数ですかね。もう少し増やしてもいいかと
飲食店の充実
おいしいからいいと思います。おしゃれで見た目から最高
強いてあげるなら値段をもう少し下げたらどうだろ
暮らし・子育て環境の充実
みんな優しくせっしてくれるからありがたい。
車の音はちょっとうるさいかな。あと工事期間がながい
治安
とてもいい状況じゃないかなって思う。維持できれば
今のままで満足だけどそれを維持しないと意味がない
コストパフォーマンス
すみやすい方だと思う。周りのみんなも優しくてとても明るい。
強いてあげるなら虫がいるところですかね

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。