ビバシティ観光通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 徒歩4分 長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩4分 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/めがね橋駅 徒歩4分
所在地(住所)長崎県長崎市万屋町6-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年1月
総戸数52戸
小学校区域長崎市立諏訪小学校
中学校区域長崎市立桜馬場中学校
専有面積39.43m² ~ 91.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東栄不動産
施工会社梅村組

ビバシティ観光通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビバシティ観光通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビバシティ観光通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビバシティ観光通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長崎県長崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビバシティ観光通りを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ビバシティ観光通りの売却ガイド

ビバシティ観光通りは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバシティ観光通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ観光通りを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅まで徒歩4分
  • JR長崎本線/長崎駅 徒歩4分
  • 長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩4分
  • 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/めがね橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立諏訪小学校
  • 中学校区: 長崎市立桜馬場中学校

ビバシティ観光通りに関するよくある質問

ビバシティ観光通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ観光通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ観光通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビバシティ観光通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ観光通りはどのような物件ですか?

ビバシティ観光通りは長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長崎駅徒歩4分。築2009年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ観光通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】新幹線効果で賑わいを見せてる 駅ビルを建設中でこれからの発展に期待住みやすさはかなり良い 長崎から高速バスや新幹線&リレー特急で買い物へ出かける人も多い
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】路面電車の乗り場までが遠い(徒歩10分弱)ので利用する場合は早めに行動しないといけない 新幹線は武雄温泉までなので 在来線の時みたいに博多までの全線開業を急いで欲しい坂が多いので高齢者とかはキツイが専用のロープウェイがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】お土産店が充実してる 隣接のアミュプラザ長崎には映画館も充実していてとても楽しい治安は普通の地方都市って感じ 駅前には交番もあって安心感がある
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】交通利便性でも言った通り駅が離れた場所にあるのでバスや路面電車を使わないと遠い場所がある。強いて言うなら交通マナーが悪い 特にN崎バス
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎名物の角煮まんやトルコライスのお店が多数観光客も楽しめる
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら駅ビルのレストランの値段が高い
暮らし・防災・子育て ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】暮らしの環境は可もなく不可もなく暮らしやすい。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】強いて言うならオムツ用のダストボックスを設置して欲しい
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】最長5分に1本は路面電車がくるため、乗り遅れたとしてもすぐ乗れる。140円でどこへでも行けるし、乗り換え券があれば、無料で乗り換えれる。
【観光通り駅に対する口コミ】終電の時刻がもう少し長くなればさらに良くなる。数年毎に運賃が高くなっているので、運賃が高くならなければもっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】浜の町アーケードにも近く、観光が楽しめます。徒歩5分くらいの位置に交番がある、また、人も多いため治安が悪い人は集まりにくい。
【観光通り駅に対する口コミ】強いて挙げるなら屋根が大きくなれば、夏場は日陰ができてもっと良くなる。週末、休日の夜は飲み帰りの人がいることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】近くにファーストフード店もあるし、居酒屋もある。
【観光通り駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、土日は人が多く、お店に入れないこともたまにある。
暮らし・防災・子育て ★★
【観光通り駅に対する口コミ】電停から普通の道路まで段差がないため、車椅子やベビーカーでも通りやすい。
【観光通り駅に対する口コミ】近場にトイレや、保育園や学校施設などがない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】街の中心部に電停がありアクセスしやすい。また電車の本数も沢山ある。徒歩で生活用品から娯楽まで全て充実している。
【観光通り駅に対する口コミ】強いて挙げれば目の前が横断歩道で人が多い時は電停が狭い。家賃が高く、交通の音が響く。 ただ街の近くなので充実できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】長崎市の中心と言っていいほどの買い物の施設が充実している。駅周辺はとても綺麗で観光客も多い。 交番もあり安全。
【観光通り駅に対する口コミ】デメリットは浮かばない。とても充実していると思う。少し先に飲み屋街があるため夜の治安はあまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの飲食店があり、イートインもテイクアウトも充実している。
【観光通り駅に対する口コミ】人が多いため、混んでいることがよくある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【観光通り駅に対する口コミ】公園もたくさんありおもちゃ売り場などもある。
【観光通り駅に対する口コミ】少し街から離れた場所に公園が多く設置されている。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【観光通り駅に対する口コミ】長崎県の都市部にアクセスすることができる鉄道で利点はこの停留所には百貨店などの他商業施設が多いことがメリットになります。利用者も多いのでひっきりなしに電車が来ることも利点として挙げられ都市部を移動する際便利です。
【観光通り駅に対する口コミ】利用客が多く、観光客の方も利用しますので人は多いです。空いている時間を探す方が難しいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要な路線は全て停まるため便利だと思う。
路線バスを使用して駅に行きたい場合はバス停から少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
再開発が進み、新しい店が増えており、綺麗になってる
駐車場の料金が安ければもっと行きやすくなる
飲食店の充実
人気な店や美味しいお店が多いため、どこに行っても満足できる。
全体的に店数が少なく感じる。もっと、値段のバリエーションがほしい
暮らし・子育て環境の充実
生活用品を買う分には十分な店数、種類になっている
人の量が多かったり、夜は早く閉まってしまうため、いつでも買い物できるわけではない
治安
昼間に利用する分には問題なく利用できると思う。
飲み屋が併設されているため、夜になるた酔っ払いが出てくる。
コストパフォーマンス
かなり栄えていると思うため、住んだら楽しいと思う。
家賃が高い、駐車場が高いため、利便性以外に目を向けると住みにくい。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。