ビバシティ文教壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌1系統(本線)/若葉町駅 徒歩3分
所在地(住所)長崎県長崎市家野町5-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2003年7月
総戸数104戸
小学校区域長崎市立山里小学校
中学校区域長崎市立山里中学校
専有面積68.57m² ~ 126.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東栄不動産大進建設
施工会社大進建設
管理会社長崎ビル総合サービス

ビバシティ文教壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビバシティ文教壱番館の売却ガイド

ビバシティ文教壱番館は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数104戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は若葉町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバシティ文教壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ文教壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若葉町駅まで徒歩3分
  • 長崎電軌1系統(本線)/若葉町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立山里小学校
  • 中学校区: 長崎市立山里中学校

ビバシティ文教壱番館に関するよくある質問

ビバシティ文教壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ文教壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ文教壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビバシティ文教壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ文教壱番館はどのような物件ですか?

ビバシティ文教壱番館は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若葉町駅徒歩3分。築2003年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ文教壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
電停、駅近い。 スーパー、コンビニ、ファーストフード近い。 学校等公共施設の便も良い。
近くに大学がある為に夜間等、時々うるさい時がある。 それ以外は特にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから徒歩1分程度の好立地。 商店街等は少し古いがそれがいい。
デメリットと言うデメリットは特にないと思いますが、暴走族がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感があっていい。 エントランスはセキュリティー、共用施設はしっかり整っている。
マナー等が悪い人がごく稀にいるみたい。 お客様駐車場が有料なので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く設備等のグレードは高い。
デメリットは規格住宅の為、間取りの変更等が出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店・商店街までの距離は徒歩圏内 ショッピングモールも近くにある。
デメリットと言うデメリットはないが、 商店街の活気がもう少しあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離近い 診療所・病院等も近い
救急病院は少し遠いと感じます。 子供会や地域のイベントはない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく公共交通機関の利便性が良い。近くにチトセピアもあり、今年中にはマルタマ跡地にダイレックスもできる予定。また、いつも清掃の方がお掃除してくださるので、マンション内が清潔に保たれている。また、南側に面している部屋は、花火大会の花火も小さいながら見えるほどに眺望も抜群。築年数はまあまああるが、広さも十分で正直、築年数以外でここ以上に良いマンションが見つからない。
仕方ないことだが、部屋のつくり(ドアや床材)が一昔前のデザインで気に入らない
2025年12月 メリット
交通利便性
路面電車の本数は時間を気にすることなく5分待たずにくる
強いて言えば、交通量が多く大通りは2車線しかなく、路面電車も走っているので車の運転は慣れるまで時間がかかるかもしない
生活利便施設の充実
数件のスーパーが近くにあり、買いに困ることはない。病院も内科、歯科、整形外科などほぼ揃っている
生活感があふれているが、おしゃれなお店はすくない
飲食店の充実
学生の街なので、安くておいしいお店はおおい
おしゃれなカフェはすくないとおもう。新しいお店はすくない
暮らし・子育て環境の充実
国立学校があるので、幼稚園から大学まで子育てするには良い条件だとおもう
強いてあげれば、幼稚園への歩道がそこまで広くないので、ベビーカーを押すと他は通れなくなる
治安
交番が近くにあるので、安心。人通りは多いし街頭もおおい。
強いてあげれば、たばこのポイ捨てがあるのは気になるところ
コストパフォーマンス
平地が少ないところにある場所なので便利。イオンスーパーがある。
平地が少ない土地柄なので、この周辺は家賃は高めだとおもう
交通利便性
始発から少し離れていますが朝は時間によってはまだ座れそうな電停です。ここから長崎の中心地まで電車1本行けます。
住宅地は少ないです。あっても古いビルです。
生活利便施設の充実
大型ディスカウントストアのダイレックスがあります。
特にないです。おしゃれなカフェがほしいです。
飲食店の充実
マクドナルドがあります。深夜まで営業しているので学生がいます。
お弁当やさんやパン屋さんはないですが、お弁当やさんやパン屋さんはないですが、ダイレックスが買えます。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはダイレックスにきれいな清潔トイレがあります。
公園はないので、お店に行くしかないです。
治安
治安はよいと思います。人や車が多くて明るい街です。
夜はお店がしまってしまい、とても暗いです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。お買い物はダイレックスで医薬品もあり安くて買えます。
住宅地ではないのでマンションやアパートはほぼないと思います。
交通利便性
日中は5分間隔で電車が来るので、利用しやすいです。また、1本で主要施設まで行けるの動きやすいです。
始発駅に近いので、市内で盛大なイベントがあり混雑して乗車できない時は、次をお待ちくださいと言われることがあります。
生活利便施設の充実
電停目の前にダイレックスができたので、電車に乗る前に寄りやすいです。
電車通り沿いなので、駐車場が無いか、あっても狭い施設が多いです。
飲食店の充実
学生さん向けの飲食店やお店が多いです。中でも、フラワーメイトは質・量・値段最高です。
あえて言うならば、夕方開く飲食店があるので、ランチ利用できると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
電停前のダイレックスに多目的トイレがあるので、他の電停と比べると子連れでの利用しやすいと思います。
電停に行く横断歩道に線路が通っているので、車いすやベビーカーは動かしづらいかもしれません。
治安
学生さんが多く、夜遅くまで開いているお店が多いので、明るいです。
近くに消防署があるので、夜の緊急出動の際は音が響きます。
コストパフォーマンス
単身部屋が多く、ダイレックスで生活必需品は基本何でも揃います。
単身向けの部屋が多いので、ファミリー層向けの家賃は少し高い気がします。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。