ビバシティ城栄の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/長崎駅 バス15分
所在地(住所)長崎県長崎市城栄町38-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年3月
総戸数29戸
小学校区域長崎市立城山小学校
中学校区域長崎市立淵中学校
専有面積82.00m² ~ 117.13m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東栄不動産
施工会社村本建設
管理会社総合システム管理

ビバシティ城栄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビバシティ城栄は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長崎県長崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、長崎県長崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ビバシティ城栄の売却ガイド

ビバシティ城栄は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は長崎駅です。

現在、URICOにはビバシティ城栄の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ城栄を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長崎駅が利用可能
  • JR長崎本線
  • 長崎駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立城山小学校
  • 中学校区: 長崎市立淵中学校

ビバシティ城栄に関するよくある質問

ビバシティ城栄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ城栄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ城栄の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビバシティ城栄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ城栄はどのような物件ですか?

ビバシティ城栄は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ城栄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バス停が目の前にあり、市内中心部への移動が便利
郊外(時津方向)向けのバスがないため、方向次第では不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニや交通公園、陸上競技場もあり徒歩で行ける
スーパーが離れてるため、日常的な買い物は車が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にキレイに掃除されていてきれいです
立体駐輪場が古いため、車高の高いミニバンタイプは台数制限あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の隣室からの音は全く気になりません
冬はすきま風で寒い。リフォームする必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近いので簡単な買い物なら問題なし
スーパーや商業施設が近くにないので、車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
バス、電車を利用しやすいため、通学エリアは広い
中学校は歩いて30分以上かかるため、きつい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅の近くに商店街があり、昼夜賑わっている。駅には商業施設アミュプラザがあり、買い物や映画鑑賞ができる。長崎駅に行くと飲食、ショッピングができ、長崎では有名な店舗が入っている。また、バスや路面電車も長崎駅へ行くものが多いため、集合場所にもなる。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】新幹線開通のため、駅が大きくなる。このことで、乗り方が今までより遠くなったことはデメリットである。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】中心街に位置しているのでアクセスは良好。 バスや路面電車もたくさん通っているので乗り換え地点になることが多く、他への移動がしやすい。 アミュプラザが隣接しているため時間つぶしもできる。 夜も比較的人通りが多く、明るい場所が多い。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】朝早い時間であるとアミュプラザが営業しておらず立ち寄れない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
路面電車やバスが通っているので、行きやすい。
強いて言えば、交通量が多いため危険だと思う。
生活利便施設の充実
複合施設が併設されているので、利用時に買い物しやすい。
他県の複合施設に比べて、店舗数が少ないと思う。
飲食店の充実
駅ナカや周辺にたくさんあるため、便利だと思う。
店が広くないところが多く、座席数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにおむつ替えスペースや車椅子用トイレがある。
近くに子どもを遊ばせるような場所はあまりない。
治安
街灯もたくさんあり、夜も安心して歩くことができる。
夏場は暴走族が通ることがあるため、怖い。
コストパフォーマンス
路面電車があるため、安くスムーズに移動できる。
土地が狭く、家賃や物価、駐車場料金が高い。
交通利便性
新しく新幹線が乗り入れるようになり、利便性が高くなった。
新鳥栖で乗り換えをしないといけないので、ゆっくりできない。
生活利便施設の充実
そばにショッピングビルができ、買い物が便利になった。
メディカルビルがあったら便利だと思います。
飲食店の充実
気軽に寄れるカフェがもう少しあったらいいと思う。
食事ができるお店が少ないと思う。もう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
場所的に伸び伸びと遊べる公園が少ないと思う。
全天候型で遊べる施設があったらいいと思う。
治安
すぐそばに警察本部があるから安心だと思う。
強いてあげれば、ショッピング施設の中に派出所的なものがあれば何かあった時にすぐ対応ができていいと思う。
コストパフォーマンス
周りに買い物ができるお店がたくさんありとても住みやすいと思う。
人がたくさん集まるので治安的に心配な面がある。
交通利便性
長崎の中心部であり、バスや路面電車まで歩いて行ける。新幹線もできた。
電車を、おりてから、かもめ出口を出て、バス、路面電車乗り場までがとても遠い。バスの運転が荒くて怖い。
生活利便施設の充実
今、駅前の商業施設を立て替え中なので、とても楽しみ。
まだ全て駅の工事が完了しておらず、開発中なので街がごちゃごちゃした感じがある。
飲食店の充実
元々,魚介類が美味しい。最近は長崎になかった飲食店が増えて、駅構内で楽しめることが多くなった。
飲食店は全体的に狭いのか、人が集まると、すごく窮屈な感じがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多くて、自分の好きな方針のところに行けると思う。多機能トイレがあるところが多いので助かる。
公園のトイレが古いところが多い。坂、階段の町なので、学校や幼稚園が不便なところにあったりする。
治安
割と親切な人が多くて、困っていたら助けてくれる。特に年配の人が話しかけてくれる。
飲み屋街は、酔っぱらいが多くて、道路が汚い。治安は悪くはないが、都会に比べると夜は電気が少なくくらいイメージがある。
コストパフォーマンス
バスの便がおおくて、路面電車もあるので便利。
交通便利地は家賃が高すぎる。物価も安くないので、安く生活するには不便なところに住まなければいけない。
交通利便性
長崎駅はJRの始発駅であり、電車は複数路線利用が可能。新幹線への乗車も可能。また、路面電車やバスなどの公共交通機関が充実しているため、どこにでも行きやすい。さらに、伊王島や福の湯、その他ホテルへのシャトルバスの乗り場やタクシー乗り場などが確保されている。
強いて挙げれば、駅の場所がアミュプラザ長崎や電車通りから少し遠い場所に移動し、移動時間がかかるようになった。
生活利便施設の充実
アミュプラザ長崎が併設されており、アパレルや本屋、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。
強いて言うなら、UNIQLOやGUなどが電車などで移動しないとないため、作って欲しい。
飲食店の充実
アミュの中はもちろん、かもめ市場など多数の飲食店があり、充実している。またNGSなどの若者に人気のカフェなどもある。
あることにはあるが、近くにもう少しカフェなどがあると、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、多機能トイレやエスカレーター、エレベーターがある。付近に小さな公園などがいくつかある。また、県庁も徒歩圏内にあり、便利。
幼稚園、保育園、学校などは少なく、公園なども広い場所が少ない。
治安
駅は開設されたばかりなため、とても綺麗。まあ、徒歩圏内に警察本部があり、治安も悪くない。
強いて挙げれば、出島メッセ側に出ると、人通りが少ないため、警備員などがいればいいなとは思う。
コストパフォーマンス
公共交通機関が充実しているため、利便性が良く住みやすさはある。
家賃は高めで学生などは住みにくいというデメリットがある。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。