ビバシティ勝山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌3系統(桜町支線)/市役所駅 徒歩2分 JR長崎本線/長崎駅 バス5分
所在地(住所)長崎県長崎市勝山町43-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1995年11月
総戸数32戸
小学校区域長崎市立桜町小学校
中学校区域長崎市立長崎中学校
専有面積62.71m² ~ 73.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東栄不動産東栄建設
施工会社東栄建設
管理会社総合システム管理

ビバシティ勝山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、長崎県長崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 長崎県長崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長崎県長崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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ビバシティ勝山の売却ガイド

ビバシティ勝山は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は市役所駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバシティ勝山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ勝山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市役所駅まで徒歩2分
  • 長崎電軌3系統(桜町支線)/市役所駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎市立桜町小学校
  • 中学校区: 長崎市立長崎中学校

ビバシティ勝山に関するよくある質問

ビバシティ勝山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ勝山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ勝山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビバシティ勝山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ勝山はどのような物件ですか?

ビバシティ勝山は長崎県長崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市役所駅徒歩2分。築1995年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ勝山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
圧倒的な利便性のよさ。公会堂前と桜町のちょうど中間。長崎駅も浜町の繁華街もお散歩程度に歩いていける。
電停は、公会堂前と桜町のちょうど中間なので、悪く言えば電停にはどちらも中途半端な位置。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
電停沿いの割にはさほどうるさいという感じはしない。
反対側の信号があって、夏の夜間など窓を開けっぱなしにして寝ると夜中その信号が青になってエンジンがかかる音が気になるっちゃ気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック。清掃も行き届いている。外廊下。
エレベーターが一基。それはまだいいとしても、きょうび驚くほどのろくて、ちょっとイライラする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
土地の形状のせいかまっすぐな廊下出なかったがそれが逆に視界を遮り気に入っていた。
そりゃもちろんというか、公会堂が取り壊されて高層市役所ができたせいで景色もがっくりするような状況。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは近くにはないが、そんなのが気にならないくらいの利便性の良さ。中通り商店街も歩いていけるし、とても気持ちよく暮らせるエリア。
巨大市役所。これにつきる。ほんと残念。以前は公会堂でおくんちも眺めることができたのに…。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もすぐそばにあるし、診療所は長崎市内どこでもそうでしょうがたくさんあるので安心です。
正直思いつきません。それくらい問題のないエリアだし物件だと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】始発駅のために福岡や諫早方面に行く際には便利。駅の周辺には、新しい賃貸マンションや分譲マンションがあり人気のエリアだと思う。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅が新しくなって改札からホームまでの距離が遠い駅の場所が移動して、利用には不便になったが家賃は相変わらず高いまま。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】隣接にアミュプラザがあり便利。食料品店はアミュプラザ内の西友を利用できるのでとても便利。駅周辺で酔っ払っている人を見ることが少ない。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】食料品以外の生活雑貨を購入したい場合は、東急ハンズぐらいしかないので他の場所までいかなければいけない。駅の西口は、夜になると人通りも少なく少し暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】隣接のアミュプラザ内のレストラン街やスターバックス等もあり、近隣には居酒屋があるので駅周辺で済ませることができる。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅構内にはかもめ市場ができたが、食事をするというより、少し飲むといった感じなので食事をするところが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅は新しくなったためバリアフリー対応になっている。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】小学校が桜町小学校又は西坂小学校になると思われるが、子供の足では遠い
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎駅周辺は、路面電車が走っている。また、バスの本数も多いため公共交通機関での移動がしやすい。また、駅周辺にはアミュプラザ、ココウォーク、ゆめタウンといった商業施設や浜の町アーケードがあり、買い物の利便性がある。
【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】長崎市は、主要道路から外れると道が狭く一方通行の道が多い。また、朝の通勤ラッシュ時は渋滞していることが多いため、車での移動はあまり向いていない。修学旅行のシーズンやクルーズ船が停泊している際は、学生や中国の観光客が多く、路面電車は満員のことが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
新しくできた駅なのでとてもきれいです。お土産も駅なかにたくさんあり、隣にアミュプラザがありとても充実しています。
デメリットは特にないですが、お弁当が買う時アミュプラザの本館まで歩いていくのはちょっと遠いかな。でも沢山種類があって迷うくらいです。
生活利便施設の充実
アミュプラザ長崎があります。スイーツやグルメ、ファッションがとても充実していてたのしい施設です。
駐車場無料になるためには2000円以上買い物が必要なところです。
飲食店の充実
スターバックスやタリーズ、ほかにアフタヌーンティ、オクタホテルなどとてもおしゃれなお店が入っています。
とくにないですが、安めでおいしいケーキ屋さんがないです。高いケーキやさんと小さなサイズのケーキ屋さんが2件入っています。
暮らし・子育て環境の充実
アミュプラザ長崎のトイレはとてもきれいです。新館はトイレのマークがおしゃれですよ。見てみてください。
特にないですが、エレベーターにたどり着くまでちょっと広すぎて迷ったことがあります。なれたら大丈夫だと思います。
治安
治安は最高に良いです。オフィスビルになっており、きれいなお店が並んでおり、とても清潔できれいな雰囲気で素敵な場所です。
特にないですが、しいてあげれば、駅の近くに警察はどこにあるかわかりません。
コストパフォーマンス
とても利便性の良いところです。バスも電車もあり、とても便利な場所です。
新しい駅ビルになってバス停が今どうなっているかわかりにくいです。バスに暫く乗ってないので利用するのはとても不安です。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。