ビバシティ万屋町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩5分 長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩5分
所在地(住所)長崎県長崎市万屋町5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年6月
総戸数38戸
専有面積45.92m² ~ 82.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビバシティ
施工会社上滝
管理会社ビバホーム

ビバシティ万屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ビバシティ万屋町の売却ガイド

ビバシティ万屋町は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は浜町アーケード駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバシティ万屋町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長崎市のマンション売却市場

長崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバシティ万屋町を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町アーケード駅まで徒歩5分
  • 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線)/浜町アーケード駅 徒歩5分
  • 長崎電軌1系統(本線)/観光通り駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約205施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ビバシティ万屋町に関するよくある質問

ビバシティ万屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバシティ万屋町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバシティ万屋町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビバシティ万屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバシティ万屋町はどのような物件ですか?

ビバシティ万屋町は長崎県長崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜町アーケード駅徒歩5分。築2020年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバシティ万屋町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長崎市の住みやすさは?

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長崎市の子育て環境は?

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】蛍茶屋を終点にして、長崎市の中心部である浜町は勿論、長崎駅まで約5分〜6分と交通面においても便利で、アミュプラザや夢サイトにも気軽に立ち寄れる利便性もあります。タクシー乗り場もありますが、基本的に中心地をウロウロするならば、電車で十分です。住みやすさからすれば、病院でもスーパーでも衣食住に困らないと思います。
▼【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】やはり中心地に面してあるので、電車の中は混み合ってます。仕方がないと言えば仕方がありません。家賃は高い傾向がありますのでどうしても抵抗はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】中心地には、浜町アーケード街がありますし、長崎駅まで行けばアミュプラザや夢サイトがあります。1日満喫できます。中心地だけあって夜は若者が集まって騒いでる印象を受けます。
▼【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】基本的に飲食店、衣料品店、スーパー何でも揃ってありますので、言う事はありません。アーケード内には交番もありますし、監視カメラも設置されてますので安全強化していく事を望んでます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】浜町アーケードにはパフェが有名なお店があります。また焼肉店もありますし、皆が大好きマクドナルドもあります。
▼【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】お好み焼き屋があれば良いなあとは個人的には思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】中心地なだけあって学校は中心地から外れないとあまり無いです。
▼【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】最近は授乳室やオムツを交換できる設備が増えて来て助かってます。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲長崎市内で一番の商店街である浜町商店街に隣接しており、買い物には困りません。
▼最近は浜町商店街のテナント募集が目立っており、今後シャッター街にならないか懸念される。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲人の目はたくさんあるので、その点は安心できる。
▼夜遅くは酔っ払いも多く、危険というほどではないが、子どもや若い女性は少し心配がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックもしっかり完備されており、全く問題ない。
▼住戸数に対して少し宅配ボックスがすくないようにかんじる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲浅築マンションであるため一般的なグレードの設備はしっかり備えられている。
▼ディスポーザーが完備されていないのは少し残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店街は周りにたくさんあり、全く困らない。
▼大型スーパーが近くになく、八百屋、肉屋、魚屋にそれぞれ行かないといけないのが面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くにはある程度揃っていて生活するのには困らない。
▼地域の活動が活発なので、参加したくない人は留意が必要。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲長崎電軌1系統(本線)をほぼ毎日利用しておりますが、朝8時頃は通勤者でほぼ満席です。夕方の4時過ぎからも会社員や学生の乗車が多く社内込み合います。電車の本数も5分間隔なので、とても便利です。
▼終電が浦上車庫までしか行かず、終点の赤迫まで運行してほしいです。
生活利便施設の充実
▲長崎駅に隣接している商業施設はとても便利です。
▼最近では開拓が進み、工事している場所が多すぎる。
飲食店の充実
▲浜の町付近だと、トルコライスで有名なニッキーアースティン。
▼強いてあげれば、オープンしてもすぐ閉店するお店(タピオカドリンク屋)が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などの待機児童はそこまで多くないイメージです。
▼子供を安心して遊ばせれる場所がすくない。
治安
▲治安が悪いイメージは特になく、昼間は特に安心して出歩けます。
▼夜になると、駅周辺や飲み屋街は酔っ払いが多く、道に寝転んでいたりと迷惑な人もいます。
コストパフォーマンス
▲電車通りならかなり住みやすく、国道から逸れた道でもバスがかなり通っているので住みやすい。
▼立地に比べて家賃が少し高いかなとおもいます。
交通利便性
▲はまのまちアーケードの目の前に停車するので、とても便利
▼石橋方面へ行く際の乗り換えの際、電停が離れている。
生活利便施設の充実
▲長崎の中心部にあるので生活全般が充実している。
▼良くも悪くも中心部なので人が多く、せわしない感じがする。
飲食店の充実
▲サンマルクカフェ等のカフェや多くの飲食店もある。
▼土日はどこも多く、長時間待たされることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エリア的には人気の諏訪小学校区位置している。
▼商業エリアになるため公園等があまりなく、小さな子供と一緒に過ごせる場所はあまりない。
治安
▲繁華街だが夜の飲食店は少ないため、治安の面では心配ないと思う。
▼アーケードの照明が夜になると消えるので、夜は少し怖い
コストパフォーマンス
▲長崎の中心地であることから利便性、住環境全てにおいて良いと思う。
▼長崎市内でも家賃が高く、所得に対してなかなか手が出せない感じがする。

長崎市の暮らし情報ガイド

長崎市は長崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

205前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が356件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。