ビナマークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/海老名駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県海老名市中央1丁目2-6、3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月2004年7月
総戸数313戸
小学校区域海老名市立海老名小学校
中学校区域海老名市立海老名中学校
専有面積67.05m² ~ 125.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社小田急電鉄
施工会社鹿島建設大和小田急建設東急建設
管理会社小田急ハウジング

ビナマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビナマークスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ビナマークスの売却ガイド

ビナマークスは神奈川県海老名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数313戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は海老名駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビナマークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海老名市のマンション売却市場

海老名市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビナマークスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数313戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海老名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海老名駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/海老名駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 海老名市立海老名小学校
  • 中学校区: 海老名市立海老名中学校

ビナマークスに関するよくある質問

ビナマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビナマークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビナマークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビナマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビナマークスはどのような物件ですか?

ビナマークスは神奈川県海老名市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老名駅徒歩2分。築2004年、総戸数313戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

海老名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは海老名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビナマークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

海老名市の住みやすさは?

海老名市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 海老名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

海老名市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

海老名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海老名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線が通っている海老名駅まで徒歩2分で行ける。
駅が近いため、電車の音がよく聞こえてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ららぽーとやビナウォークなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり、なんでもそろう。
商業施設が近いため、夜までにぎやかであること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルながらきれいな外観。各箇所に防犯カメラが設置されているので安心。駐車場も充実。
共用施設が会社の会議室のような雰囲気なので、もう少しおしゃれな雰囲気が良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房完備で冬でも快適。浴室乾燥機もついているので便利です。
欲を言えばもう少しお風呂場が広いとのびのびできる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにららぽーとやビナウォークがあるので、買い物にも食事にも困らない。
商業施設に入っているスーパーなので、そこまで安いというわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション近くに各個人病院や総合病院あり。マンションのすぐ下から総合病院までの無料シャトルバスもあり。
駅に近いということで、近くに子供が思いっきり遊べる公園はない。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私は学生で海老名駅周辺のタワーマンションを調べていましたが、とても良い立地で素敵だと思いました。
子育て施設などの不足問題が今後起きそうで不安です。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老名駅に対する口コミ】JRだけでなく、小田急や相鉄も乗り入れていて便利野菜などは農家さんから直接購入することができて新鮮です
【海老名駅に対する口コミ】複雑に乗り入れているので住んでいても迷子になることもあります駅前にタワーマンションが乱立、そこそこの値段がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海老名駅に対する口コミ】ララポートなどもできて買い物の幅が広がりました治安も昔と比べてよくなったと思います。安心して生活できます。
【海老名駅に対する口コミ】東京や横浜まで出る必要がなくなったのが寂しい車も必要な場所なので渋滞があるのがたまにきずです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海老名駅に対する口コミ】飲食店も相当増えた。お蕎麦屋さんも昔ながらのところが残っている。
【海老名駅に対する口コミ】若者向けのお店が増えた分、落ち着けるところがなくなった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海老名駅に対する口コミ】複数の鉄道会社が乗り入れているため選択肢が広がった
【海老名駅に対する口コミ】電車で通学しないと偏差値の高い大学には行けないこと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老名駅に対する口コミ】ショッピングモールに合体しておりものすごく快適です!近くにマックや、イオン、ららぽーともありどこにでも行けます駅の乗り換えにも使えるし、とにかくさいこうです。 ビナウォークには映画館サイゼリヤ クレープ屋さんがあって最高です
【海老名駅に対する口コミ】強いて言うなら改札がすくないことです。後は、ビナウォークに繋がる道がわかりにくい
2024年06月 メリット
交通利便性
近くにららぽーともあり便利である。また、ロマンスカー、特急、急行、各駅全て止まるので便利です。
強いてあげれば、ゴミ箱の設置があったら嬉しい
生活利便施設の充実
先ほども述べたように、ららぽーとやショッピングセンター映画館もあるので海老名駅で全てできる
強いて挙げれば、バスの本数をもう少し増やしてほしい
飲食店の充実
ららぽーとがあるので色々のお店があり便利ほぼ揃う
特にないが、お店閉まるの早いかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
近くに小さな公園もあるし、子供の遊び場や図書館もあるので良い
図書館まで少し遠いのでバスがあったら良いかと
治安
事件とかあまり聞かないから平和なんだと思う
路上ライブで人が集まりすぎて大変な時があるかもしれない
コストパフォーマンス
マンションが駅近なので、住みやすいと思う
特にないが、元々田んぼだった土地が多いので地盤が心配
交通利便性
小田急線・相模線・相鉄線の3路線が乗り入れており、相鉄線は海老名駅が始発なので座席に座ったまま通勤することができます。また、駅前のロータリーからは羽田空港行きのリムジンバスも出ています。
強いてあげるなら、相模線の改札は小田急線や相鉄線の改札から離れており、ららぽーとやロマンスカーミュージアムに向かう人で混雑しています。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ららぽーと・ビナウォーク・ビナガーデン・マルイ・AEON・図書館などがあります。また、マルイとAEONの中には映画館もあります。そして、ビナガーデンズパーチがオープンし、クリニックもどんどん増えています。
強いて挙げるなら、ビナガーデンズオフィスも完成したので、今後は今以上に駅前が大混雑するかもしれません。
飲食店の充実
商業施設が多いため、飲食店の数も多いです。大人だけならビナガーデンズプラス、お子さん連れの場合はららぽーとやビナウォークなど、お店を使い分けると良いと思います。
駅の西口側は道路を渡れば飲食店が多いものの、ららぽーとに人が集中しがちです。
暮らし・子育て環境の充実
相模三川公園・海老名運動公園などの大きな公園があり、複合遊具もあるので、小さなお子さんも楽しむことができます。ビナウォークには、ビナチッチという可愛い多機能トイレもあります。
おもちゃ専門店がなく、おもちゃはららぽーとの赤ちゃん本舗やAEONのおもちゃコーナーで買う形です。
治安
駅周辺には商業施設が沢山あり、駅前には交番もあるため、夜でも明るく、駅周辺の治安は比較的良いです。
駅から離れるに連れて田んぼや畑が多くなり、街灯の数は減っていきます。
コストパフォーマンス
駅直結のマンションが増え、利便性が上がっています。また、駅から離れていくに連れ、自然が多く閑静な地域となっていき、家賃や土地の値段は下がっていきます。バスを利用したり車を運転したりすれば、たいへん住みやすいです。
ららぽーとが完成した頃から駅周辺の地価が上がり始め、今でも開発は進んでいるので、これからも駅周辺の地価は上がるかもしれません。
交通利便性
小田急線、相鉄線、相模線の3路線がとまるターミナル駅なので便利です。
相模線は1時間に2本なので若干不便ですね
生活利便施設の充実
駅前にららぽーとなど充実していて買い物するにはとても便利です。
いろいろな店が多すぎるくらいあるので選ぶのが大変です。
飲食店の充実
とにかく飲食店が多すぎるので選ぶのが大変です。自分は駅から少しあるきますが国分寺そばがお薦めです。
いろいろな店が多すぎるくらいあるので選ぶのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
海老名は国分寺があった場所で国分寺跡地になっており温故館という博物館もあります。
駅前がごちゃごちゃしていて交通量が多いため子供は危ないかも
治安
とても開けていますが歓楽街というイメージも無いので治安は問題ないです。
とくにデメリットになるようなことは思い浮かばないです。
コストパフォーマンス
3路線が接続するターミナル駅ですが県央に位置するので便利な割にはそれほど家賃高いというイメージはありません。
駅前はららぽーとのようなアウトレットモールが乱立しているのでそういうところで買い物すると高いかな

海老名市の暮らし情報ガイド

海老名市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • JR南武線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海老名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

海老名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。