ヒルハイツ宮前平イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年1月
総戸数75戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積65.77m² ~ 99.87m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社清水建設
管理会社サンビルド

ヒルハイツ宮前平イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市宮前区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヒルハイツ宮前平イーストの売却ガイド

ヒルハイツ宮前平イーストは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数75戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルハイツ宮前平イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルハイツ宮前平イーストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

ヒルハイツ宮前平イーストに関するよくある質問

ヒルハイツ宮前平イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルハイツ宮前平イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルハイツ宮前平イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルハイツ宮前平イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルハイツ宮前平イーストはどのような物件ですか?

ヒルハイツ宮前平イーストは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩3分。築2000年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルハイツ宮前平イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅ではないが、あざみ野、たまプラーザ、鷺沼で急行へ乗り換える人が多く、宮前平駅の乗車はスムーズにでき、ベンチシートの前に立ったり、車両の奥に入ることができる。宮崎台や梶が谷から乗車となると、各車両の出口付近に立たざるを得ず苦痛。
田園都市線の混雑は慣れるまできついと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宮前平駅から閑静な富士見坂を通った高台中腹にある。富士見坂は電柱もなく、春は桜。夏は緑に溢れたとても素敵な道。徒歩3分程度。夜でも暗さを感じることはなく、安全面に問題はない。公共施設(警察署・消防署・区役所・図書館)がほど近く非常に便利。
マンションの西側の部屋は西日があたります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場の入り口がマンション裏手にあるので安全。管理人さんがしっかりメンテナンスしてくれている。監視カメラが各所に設置されている。
ペット好きな方には残念ですが飼育はダメです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南斜面に建っているため、眺望・日照・風通しとも非常に良い(部屋によると思いますが)。二重床構造で床暖房も完備。収納もWICやマルチスペースなど十分にある。
低い階の住居は部屋によっては眺望や風通しが悪い部屋もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にいなげや、成城石井、東急ストアなどスーパーが何店舗もある。飲食店は大手ファミリーレストンのココス、ジョナサン、サイゼリヤ、焼肉安楽亭、ラーメン、カレー屋CoCo壱・うどん屋が周辺にあります。本屋や100均一ショップ、ホームセンターなども駅周辺にある。駅前にメディカルモールやティップネスのジムも。薬局は駅周辺に3店舗、区役所周辺に2箇所あります。銀行や信用金庫やセレサ川崎も含めて金融機関の支店が複数ある。
近くに店舗はたくさんあるのですが、坂道があるので、電動機付き自転車をおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
富士見台小学校、宮前平中学は高いレベル。宮前平公園を始めとする設備の揃った公園が徒歩圏内に幾つもありお子さんの子育て環境としては最高。幼稚園については、学ばせるタイプの幼稚園とわんぱくタイプの幼稚園の双方ある。警察署、区役所、図書館もすぐ近くにあるため非常に便利。 中学受験専用の主要の塾がある。子供を電車に乗せて通塾させなくても通わせることができる。進路状況も良好のよう。
子供が多い地域なので、人気の小児科(鈴鹿小児科など)は非常に混雑する
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮前平駅に対する口コミ】宮前平はコンビニを利用するときには困らない状況が存在しています。駅周辺だけでローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあります。
【宮前平駅に対する口コミ】いろいろな方向に坂道が多く存在しているため、駅周辺での徒歩の移動は大変に感じやすいです。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩数分で宮前平駅となるので非常に便利です。
坂の斜面上に建っているので少し急な坂を上らなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分程で様々な施設があり便利です。コンビニは3件ほど、区役所消防署、スーパー4件ほど、ホームセンターなど色々あるので何かあっても徒歩圏でたいていはどうにもなります。
駅に近いので常に歩行者がある程度います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しているので、掃除やセキュリティ面もいいですし何かあったときの対応もあり住みやすいです。
駐車場は地下に立体駐車場がありますが、場所にもよりますが月3万円ほどかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
5階に住んでいますが、近くで一番高い建物になるので見晴らしよく日差しもしっかり差し込みます。
特に思い当たる点はありませんが、築20年なので新しさがあるような物件ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやホームセンターに行きやすいので、たいていのものは徒歩圏で買い物を済ませることができます。
物価は少し高くなってきましたような気がします。コンビニ等近くの店の入れ替わりが定期的にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
富士見台小学校という川崎市内でもトップクラスに人数が多い小学校が目の前にあるので子供づれも多いです。
子供がいるので少し騒がしくなるときがあります。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮前平駅徒歩4~5分で1本道ですし大道り沿いなので女性やお子さんの一人歩きでも安心。
駅までの道がかなりの急な坂・・・しかも田園都市線の混雑はかなりなものです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地なので治安はいいと思います 近くに『湯けむりの庄』という温泉施設があります
目の前がバス通りで坂の途中にあるので バスのふかす音がうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーもしっかりしていて駐車場、駐輪場もしっかりありました
ペットが飼育不可なのが残念でした エントランスが建物のわりに狭く感じた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も比較的高く開放感のある作りでした。 生活音もさほど気にならなかった
特にありませんが、バス通り沿いの窓が防音になっていると良かったかもと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にはあまりお店などはなく静か 少し足を延ばすとスーパーがあり、大通り沿いにはファミレスなどが充実している
駅周辺のお店があまり充実していなく、買い物に行くとなると少し離れたスーパーやたまプラーザ、溝の口、二子玉川などに出る感じ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境はとてもいいと思います 道を挟んだ斜め前が小学校と中学校がある
大きな通りが多いので車も多く小さい子は注意が必要かもしれません
2023年03月 メリット
交通利便性
急行は停まらないが交通の便が良く、隣の駅に鷺沼、3駅先に溝の口があり困ることはありません。そのまま各駅で都内にでてもさほど時間はかからないのでラッシュ時にはおすすめです。
各駅しか停まらないため、ラッシュ時には混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや病院、銀行などの施設が充実しています。バスもたくさん停まります。
とにかく坂が多く、どちらに向かっても坂という立地の駅なので慣れないとつらいです。
飲食店の充実
オリジン弁当、成城石井、東急ストアがあり、お惣菜やお弁当には困りません。ハンスローゼンというパン屋さんがあります。駅前の大通り沿いにバーミヤンとオハナというファミレスがあります。
限られた飲食店しかないので、ちょっと一人でお茶をしたい時に入れるような飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学区に有名な小学校や中学校があり、教育にはかなり力を入れています。塾や習い事が多く、保育園も充実しています。
徒歩圏内で幼稚園がなく、バスで通うところがほとんどです。駅に多目的トイレはありますが、その他に子育てに特化しているところは見受けられません。
治安
かなり良いと思います。この辺りの物件はかなり値が張りますし、役所勤めの方も多いので、不審者などの話もほとんど聞きません。居酒屋も数えるほどしかないので騒ぎもありませんし、駅前に交番もあります。
駅前が尻手黒川という大きな幹線道路になるので、トラックが多く子供たちの横を猛スピードですり抜けることもあり、その点は心配です。
コストパフォーマンス
教育水準の高さや、田園都市線という利便性、環境の良さを考えると妥当かなと感じます。
とにかく家賃や住宅購入時のお金が高いです。坂がキツイ駅なのですが、息を切らすほどの所にあるマンションでも普通に6000万は越えるので、他を妥協するしかありません。
交通利便性
こじんまりとした駅ですが、周辺にはスーパーやファミレスはもちろん、スパ施設などひととおりプラスのものがそろっており、宮前警察や区役所などの施設もあるので、何かと便利です。
都内へは少し遠く感じます。坂道が多いため、移動が大変です。
生活利便施設の充実
スーパー、ファミレス、100円ショップ、スパ、区役所、警察署
大型スーパーや、駅ビルのようなものはありません。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、カフェなど、一通りのものはそろっています。
一通りのものはそろっていますが、数が多いわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はとても綺麗で、トイレなどもそろっています。
駅の出口が端にあるため、電車の乗り位置が偏ります。
治安
全体に治安の悪い地域ではありません。終電も遅いため、比較的人が多いです。
駅から少し離れると住宅街のため、あまりにぎやかではありません。夜は暗くなります。
コストパフォーマンス
田園都市線の他駅と比較すると家賃などは少し手頃とおもいます。
都心からは少し離れ、急行がとまらないです。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。