ヒルハイツたまプラーザの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩20分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩20分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩24分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1998年9月
総戸数37戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積62.81m² ~ 87.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社日本住宅管理

ヒルハイツたまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルハイツたまプラーザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルハイツたまプラーザのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヒルハイツたまプラーザの売却ガイド

ヒルハイツたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはヒルハイツたまプラーザの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルハイツたまプラーザを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩20分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩20分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

ヒルハイツたまプラーザに関するよくある質問

ヒルハイツたまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルハイツたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルハイツたまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルハイツたまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルハイツたまプラーザはどのような物件ですか?

ヒルハイツたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩20分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルハイツたまプラーザには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】・急行が停まる。 ・駅直結の商業施設は、たまプラーザテラスのテナントが充実している。また、東急百貨店も直結している為、便利。 ・東急百貨店の隣には、イトーヨーカドーもある。 ・街の雰囲気が明るく、綺麗。クリスマスの時期はライトアップされる。 ・治安が良いので、子供を育てる環境は良い。 ・羽田、成田行きのリムジンバス発着あり。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】・東急田園都市線がとにかく混む。また、ちょっとした事で遅延が多い。 ・駅から10分ほど離れると、急に静かになる。 ・タクシー乗り場にタクシーが来ない。 ・ゆるやかな坂道が多い。 ・郵便局が駅から離れている(駅構内にATMはある)。
2024年08月 メリット
交通利便性
田園都市線たまプラーザ駅は、急行・準急が止まります。渋谷まで30分弱で行くことができます。路線バスのバスターミナルがあるほか、羽田空港行きのバスと成田空港行きのバスが出ているので、空港へのアクセスが良いです。
ラッシュの時間帯は電車はかなり混雑します。東京都内までの通勤通学は疲れます。座ることはおろか、吊革につかまれる位置に立てないことも多々あります。
生活利便施設の充実
東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスと、商業施設がいくつもあり、何でも買えます。特にたまプラーザテラスは広いです。服や雑貨のお店が多い印象です。家電量販店が、ノジマ、ビックカメラ、ケーズデンキの3店舗あり充実しています。
郵便局が、駅から少し離れたところにしかありません。商業施設や銀行は駅の近くに固まっているのに郵便局だけないのは少し不便に感じます。
飲食店の充実
東急百貨店のレストラン街と、たまプラーザテラスの他に、商店街にも多数の飲食店があります。こだわりがあるお店やゆったりとした空間のお店もあり、楽しめます。ケーキ屋やベーカリーは、おしゃれでおいしいお店がいくつもあります。
価格帯が高めのお店が多いです。チェーンのファミレスはなく、毎日の食事に利用できるような飲食店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
パレット保育園たまプラーザや、たまプラーザこどもの詩保育園など、保育園は10件以上あり、とても充実しています。たまプラーザテラスには赤ちゃん休憩室があり、ベビーカーの貸し出しも行っていて、赤ちゃん連れでも行きやすくなっています。
東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスやその近くには、子供を遊ばせておけるような場所はありません。たまプラーザテラスにちょっとした広場があるだけです。
治安
治安はとてもいいです。駅のすぐそばに交番があります。居酒屋が少ないので、酔っ払いも少ないです。お店は多いですが、不健全なお店が全然ないので安心です。駅・たまプラーザテラスは比較的新しい建物なので、広々としていて綺麗です。
夕方から夜は、商店街の飲食店の前に集まってしゃべっている人が多く、騒がしさを嫌に思う人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
コスパとしては良いと思います。物価・家賃・土地の値段は安くはありませんが、利便性が圧倒的に良く、とても住みやすいので、割には合うと思う人は多いのではないでしょうか。質にこだわる人には合っていると思います。
美しが丘は人気の高級住宅街なので、家賃・土地の値段は高いです。安く暮らしたい人には向きません。
交通利便性
急行が止まること。都心に出る際にも、30分程度で行け便利であること。バスが沢山出ているため、家が駅近でなくても便利であること。
強いてあげれば、東急田園都市線自体が混雑があるため、朝の通勤ラッシュがしんどいこと。
生活利便施設の充実
買い物や、病院などもあり日常生活に困らないこと。ファミリー向けのマンションなどが多く、落ち着いていること。
強いてあげれば、脱毛サロンやネイルサロンなど美容施設がもう少しあれば有難い。
飲食店の充実
カフェやファストフード店なども駅近くにあり、とても便利である。
強いてあげれば、ケーキ屋さんパン屋さんなどで有名なお店が出来れば有難い。
暮らし・子育て環境の充実
家の近くに公園があり、治安なども良いため、散歩などもしやすい。駅のトイレも綺麗な方だと思う。
強いてあげれば、駅のオムツ替えシートを新しくして欲しい。
治安
15年以上、鷺沼駅に住んだがファミリー向けのマンションなどが多く、駅自体の活気はあるが、落ち着いており住みやすい。駅で財布を落としたことがあったが、手元に戻ってきたときは嬉しかった。
強いてあげれば、駅から少し歩いて狭い道になると、街灯が少ないところがある。
コストパフォーマンス
1Kで駅近、築5年前後でも7万円前後で住め、とてもバランスが良いと思う。
強いてあげれば、1人暮らしや学生さんなどが利用しやすいお弁当屋さんなどが、駅近にもっとあれば有難い。
交通利便性
急行で渋谷まで乗り換えなしで約20分で行けるところ。
田園都市線だけしか乗り入れておらず、それ以外の選択肢がない。
生活利便施設の充実
駅直結のたまプラーザテラスにすべてがそろっている。
100均はセリアだけで選択肢が少ないところ。
飲食店の充実
たまプラーザテラスに行けばそれなりにおいしいお店がある。
個人経営のレストランやカフェは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
美しが丘公園など、緑豊かな広い公園があるので、のびのびと育てられそう。
子育て世代がたくさん住んでいるのに図書館や市役所などはない。
治安
閑静な住宅街が広がっていて治安がとてもいい。
居酒屋などが少ないため、夜は人気がなくなるので注意はしたいところ。
コストパフォーマンス
治安がとてもよく、郊外の落ち着いた環境の中で暮らしたい方にはベスト。
たまプラーザブランドでお家賃がお高めであること。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。