ヒルトップ横濱根岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩19分 JR根岸線/根岸駅 バス16分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年8月
総戸数279戸
小学校区域滝頭小学校
中学校区域岡村中学校
専有面積70.74m² ~ 119.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーセイ
施工会社熊谷組
管理会社トーセイ・コミュニティ

ヒルトップ横濱根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルトップ横濱根岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヒルトップ横濱根岸の売却ガイド

ヒルトップ横濱根岸は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数279戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は吉野町駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはヒルトップ横濱根岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルトップ横濱根岸を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数279戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉野町駅まで徒歩19分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝頭小学校
  • 中学校区: 岡村中学校

ヒルトップ横濱根岸に関するよくある質問

ヒルトップ横濱根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルトップ横濱根岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルトップ横濱根岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルトップ横濱根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルトップ横濱根岸はどのような物件ですか?

ヒルトップ横濱根岸は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉野町駅徒歩19分。築1990年、総戸数279戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルトップ横濱根岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
根岸駅、吉野町、蒔田、黄金町が利用できますが、どこも小さな駅なので充実しているとは言えません。駅まで出るには歩きではまず、心が折れます。30分ほどは歩きます。 しかし、マンションの目の前からバスが出ているのでその点は便利です。
マンション自体が坂の上にあるのでどこに出るにも坂を下る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
坂の上にあるので周りには特に騒音などをまねく建物はありません。目の前も公園なので子供を遊ばせることができます。
小学校に行くにも長い急な坂を下る必要があります。坂を下って仕舞えばそこからはそんなに遠くありません。子供の足で25分ほどで学校に行けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住宅戸数の多い大きなマンションなので門構がしっかりしています。また数年前に全面リフォームをして売り出されているので外観は年数の割に綺麗です。
リフォームがされていない部分に関しては年数を感じる部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
個々にリフォーム済みの部屋が多いです。広いお部屋が多いのが魅力です。最近ではこのサイズのマンションはあまりありません。 大きなバルコニー付きの部屋もあるのでペットがいる人にも向いています。
玄関の入り口付近は光が入りにくく少しくらい印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
坂を下るとスーパーが2件、コンビニがあります。スーパーからは送迎バスもでています。
スーパーに行くにも長い急な坂を下らなければいけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園、スーパー、公園、医者などは近隣にすべてありますが、坂をくだらなければいけません。
坂を降りて仕舞えば基本的になんでもあります。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から離れた丘の上にあります。その分静かなところです。がっしりとした外観で、安心感もあります。
マンションに入る際の急坂をどう捉えるか、悩むところだと思います。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
市営バス135系統のバス停がマンションの目の前。
JR根岸駅まで約2kmで徒歩であれば30分
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近い(マンションの目の前) 市営総合病院(脳血管脊椎センター)が徒歩3分
夜間の救急車のサイレンが多少気になるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は6回/週で良い。 管理人は土日も常駐(通勤)
エレベーター停止階が偶数階のため奇数階住居は不便
お部屋の仕様・設備 ★★
日照がよい。天井高240Cm。 戸境壁は厚い。
スラブ厚影響か、上階の音が気になる。 トイレ、バスルームに段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分以内にスーパー3軒、コンビニ3軒あり。
近くに飲食店が少ない。牛丼の吉野家が幹線沿いにあるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園が徒歩10分以内にある。 滝頭小学校徒歩5分
強いて挙げれば、中学校(岡村中学)までの距離が徒歩20分。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションの裏口すぐ目の前が屋根付きバス停。
駅までのアクセスがとても悪く、基本的にはバス利用地域なのでいつも混み合っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな高台にあるため、陽当たりとても良好。
すぐ裏が脳神経病院なので昼夜問わず救急車の出入りが多くサイレンが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃員さんが多く常にマンション内を綺麗にしてくれています。
せっかくのオートロックマンションなのに裏口や横の通用口がほとんど開けっ放し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高くリビングやダイニングの空間がとても広い。
隙間風が結構強く、掃除をしても砂ぼこりが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分圏内に夜10時までのスーパーがあり便利。
簡単に食べれる飲食店なとがないためやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内での活動もとても活発で季節ごとのイベントがある。
マンションに自治会がないのか、住民があまり興味ないのか総会など開催はされてるが残念。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜、桜木町、上大岡へのアクセスが良く、地下鉄のほかにバスも通っているため、用事に合わせ使い分けることができた。
根岸線沿いへのアクセスに関してはあまり良くなかった。
交通利便性
八王子まで行けたり、大宮まで行けたり、大船まで行けたり乗り換えのアクセスもいいですその上駅前では飲食店も入りやすいお店が多いので便利
終電が早いので夜飲み行くときも電車時刻と遅延もよくあるのでどの線路もそうだと思いますが
生活利便施設の充実
アパレルとかはないですが100均とかパン屋さんとか病院とか居酒屋とかもあるのですぐ近くに家具店もあるので生活の備品とかはすぐ集まると思います
一方通行が多いので細道を使う人は車など気をつけたほうが良いタクシー乗り場は20時以降なかなか来ない近くに知人いる方は送迎してもらったほうが早いです
飲食店の充実
全国チェーンの飲食店もあるのでご飯どこで食べる?とか迷わなくて済むと思います意外とお財布には優しいお店が多い
ラーメン巡りを趣味にしてる方はあまりおすすめしない。。根岸駅、磯子駅はラーメン店が少ない新杉田駅や関内駅方面のほうが多いのでそっちをおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
保育園とかも塾とかも駅近くにあるし。こども病院も少し歩きますが全然近いので助かるかと
駅前のトイレはよその駅とは違いあまり掃除が行き届いてないのでスーパーとかファミレス系のトイレを利用したほうがよいかと
治安
駅前は、問題と思いますご高齢者とかペットとか子どもが楽しく遊んでたり、カフェとかでのんびりしてるので落ち着くと思います
その日に寄りますが、やはりどの場所でもパトカー、消防、救急、のサイレンが夜中響いてるときあるので駅周辺ではないと思いますが夜は、気をつけてほしい。。信号無視する方もいるので
コストパフォーマンス
駅たちかとは思えないくらい安いですね自分は15分の距離ですが全然賃貸の相場は横浜市内比べたら安いですね。あと綺麗な物件もあり毎日、早朝ペット連れの方が散歩してるのが見られる
駅から少し離れると道が入り組んでるので初めて根岸駅周辺を借りる方は決めた道を辿って行き帰り注意を街灯が少ないところもあるので視界が暗い道もある
交通利便性
横浜駅まで10分ほどで着くので便利です。京急の南太田駅までも歩いて行ける距離です。
地下鉄なので天候に左右されにくくはあるが、一部上に出ている駅があるため、その影響を受けることがあった。
生活利便施設の充実
セブンイレブンなどコンビニが駅を出るとすぐにある。
コンビニはあるがスーパーまでは少し歩く必要がある。
飲食店の充実
昔からあるような落ち着いた雰囲気の喫茶店はある。
気軽に入れるようなチェーン店が駅を出てすぐにあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からしばらく歩けば、大きな公園がある。
駅周辺すぐには遊べるようなところは見当たらなかった。
治安
昼は特に問題ありません。車や人通りも多い。
夜遅くなると酔っ払いがいた。声をかけられることもありこわかった。
コストパフォーマンス
横浜駅まで10分ほどなのでとても便利。家賃も横浜にしてはそこまで高くない。
夜遅く出歩くときは少し怖いと思うことがあった。
交通利便性
横浜駅まで約10分で行くことができ、都内へのアクセスも悪くない。都内と逆方向には20分ほどで鎌倉もあり、都内と風情ある鎌倉どちらも楽しめるちょうど良い位置にあります。駅もほとんどこまないので、ストレスも少ないです。
根岸と友達に言っても知名度がないので、説明が面倒。駅の周りは質素で何もないので、寂しさはある。
生活利便施設の充実
駅の近くに歯医者、整形外科、内科、眼科などなど、一通りあるので病院には不便しない印象。
ローカルなだけに病院の規模が小さい。総合病院があれば嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、安くサクッとご飯食べたい時は便利。学生は嬉しい街。
基本的などこにでもあるチェーン店しかない。ご飯屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに根岸公園というかなり壮大な公園がある。休日は家族連れで賑わっている。
上記の公園までかなりの高台を登っていかないといけないので、移動が大変。
治安
学生や子育て世代が多いため、治安は良好。
強いて言えば、威勢のよい若者がちらほらいる。
コストパフォーマンス
物価は安価な方だと思う。自然もあり静かなので住みやすい。
全体堤に築年数が古い。もう少し新しい物件があれば人も集まると思う。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。