ヒルズ目白坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区関口2丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2001年3月
総戸数69戸
小学校区域区立関口台町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積65.50m² ~ 133.51m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産栄泉不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ目白坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヒルズ目白坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ目白坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヒルズ目白坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヒルズ目白坂の売却ガイド

ヒルズ目白坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数69戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ目白坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ目白坂を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立関口台町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

ヒルズ目白坂に関するよくある質問

ヒルズ目白坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ目白坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ目白坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒルズ目白坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ目白坂はどのような物件ですか?

ヒルズ目白坂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩4分。築2001年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ目白坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目白台の高級感を保ちながら、駅近で、椿山荘をゲストルーム、打ち合わせ場所として使えるロケーション、都心であることを忘れてしまう静かな住環境です。
江戸川橋駅から、坂道を上る必要がある。大型のスーパーが周辺に存在しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江戸川公園、椿山荘がとても近いというか隣という感じのロケーションである。
強いて挙げれば、雪が降ると、駅までの坂道が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一種低層地区なので、落ち着いた感じの概観、セキリティは、セコムを採用しており、監視カメラ、友人管理、オートロック等の設備は充実している。ペット飼育可能(細則あり)
エントランスの車回しが、存在しないため、雨の時は、少し不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほぼ、全と南向きの開放部を確保しており、特殊な配列を設ける事により、プライベート性を担保している。
内廊下だと良かったと思う。エレベーター各階ボタンが、わかり難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
地蔵通り商店街、小規模なスーパーが、駅周辺にある。
大規模なスーパーが近隣に存在しないが、池袋まで行けば、何でもそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
関口台小学校、音羽中学校学区、聖園幼稚園、同仁美登里幼稚園、日本女子大学附属豊明幼稚園等充実している。
名門校に受験をする子供が多いので、合わない人は、あわないかもしれない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
マンションの立地は車での移動を考えると良いですから、あまり不便は感じません。池袋には10分足らずでアクセスできます。
有楽町線江戸川橋駅が最寄りですが、駅の周りにはこぢんまりとした商店街しかありません。
2015年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江戸川橋まで4分と近い。ホームまででも10分以内と苦にならないレベル
駅からの上り坂が、子供の足ではきつい可能性
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
完成な住宅街でとても静か。周りに公園や徒歩数分で椿山荘あり。小学校まで道を渡ることなく数分でつくのも子供にとっては魅力。
江戸川公園がすぐ隣なので直接行けると楽なのにと思った
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ぎらぎらしておらず質実剛健なイメージで、落ち着いて生活できる
車寄せがあると尚便利だったかと。雨の日とか、駐車場で濡れそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋には光がよく入るように設計してあり明るい。 収納も多く、キッチン奥にパントリーもありとても生活しやすそう。 浴室にも窓があるのはうれしい。
強いて言うなら天井の高さがもう少しあると開放感があってよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常的に食材や日用品を買うのは駅の周辺にお店があり便利
周辺にすこし贅沢な食事を楽しむようなレストランが見当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
関台小、音羽中と公立の学区も良い。私立を検討した際にも、通いやすい距離に魅力的な学校が多い
保育園までの送り迎えが坂道になるため大変そう。電動自転車必須か。
2011年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩4分。都バスの利便性も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江戸川公園が目の前、椿山荘、新江戸川公園、目白台運動公園、など緑が豊富。カテドラル教会の前の街並みは美しく、静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
美しい中庭だけで、全てを補って余りあります。設計も凝っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダから隣の部屋が見えないよう、工夫された作りになっています。ディスポーザーこそ無いものの、内部の仕様はレベルが高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
江戸川橋は庶民的な街で、スーパー、商店街があります。目白や不忍通り沿いまで行けば、素敵なレストランが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名私立・国立の幼稚園と小学校が近辺に多くあります。区立の関口台町小学校も評判よいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
有楽町線は朝もあまり混まないうえ、女性専用車両もあるので快適に通勤できます。
有楽町線しか通っていないため、電車が止まった場合は飯田橋まで歩いていきます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが多い。駅の近くに商店街があるので日常的な買い物の利便性は高い。
商店も病院も割と小規模のところが多いので、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
江戸川橋は神楽坂の隣町として、飲食店の評価も上がりつつあります。
チェーン店は少ないような気がします。ただし隣の飯田橋まで行けばチェーン店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校はそれなりに数は多いと思います。
大きな公園が少ないので、あまり幼児や子供をみかけません。
治安
住民に変な人がいないので、民度も高く治安は良いと思います。
神田川沿いにホームレスを見かけることが多い。
コストパフォーマンス
都心への通勤利便性と生活環境を考えるとバランスが良いと思う。
あまり激安の商店を見かけない。物価や家賃は高めです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。