ヒルズ目白台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区関口3丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年10月
総戸数62戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積60.45m² ~ 144.39m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社三井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ目白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ目白台の売却ガイド

ヒルズ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ目白台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ目白台を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

ヒルズ目白台に関するよくある質問

ヒルズ目白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ目白台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ目白台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ目白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ目白台はどのような物件ですか?

ヒルズ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩8分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ目白台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺にスーパーが複数あり、品揃えは豊富ではありませんが、最低限の買い物は出来ると思います。
最寄り駅の有楽町線までは坂が結構あり、思いのほか自転車や徒歩では時間が掛かります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に公園などの緑が多く、散歩時にはリフレッシュされます。
警察署が近くにあり、警察車両が通ることが多いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐し、清掃なども行き届いていると思います。
管理人が居ない時間はセキュリティが悪くなることが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建築当初から、ある程度の仕様で仕上げており満足できます。
築年数がある程度あり、設備や建具はそれなりの劣化を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが最近近くにできて便利になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に公園などの緑が多く、子育てや避難場所には適すると思います。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りの住人の民度が高く、有名ホテルも近くにある
坂の上にあるため、駅に行くのに毎日しんどい
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良いです。目白通りに面していますが、車通りがそこまで多くなく車の音はあまり聞こえないです。信号を渡ってすぐ目白台運動公園、坂を下って高架下の公園(雨の日も遊べる)、江戸川公園(桜が綺麗)など公園が多いです。
治安に関しては全くデメリットはありません。周囲も品の良い方ばかりです。駅まで距離があるのが難点です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにまいばすけっとができたので便利になりました。
徒歩圏内に大型スーパーがないので少し不便かも。
2022年06月 メリット
交通利便性
護国寺は東京メトロ有楽町線の駅であり、5分に1本は電車が来ます。また、池袋駅まで3,4分とかなり近いです。
強いて挙げれるのであれば、有楽町線しか通っていないため、東京駅や新宿駅に行くためには乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅から歩ける距離に薬局のクスリのシバタ、ファミリーマートなどがあります。
駅の近くのスーパーはマルエツプチなどしかなく、大きなスーパーはありません。
飲食店の充実
インドレストランシルザナ、太陽のトマト麺、ロイヤルホストなど、おいしい飲食店が複数あり、ランチをする際には困りません。また、駅から歩いてすぐの場所に豆大福で有名な群林堂があります。
強いて挙げるのであれば、駅の近くにベーカリーはありません。
暮らし・子育て環境の充実
坂を超えた先に比較的大きな公園があり、緑も多いです。音羽幼稚園や日大豊山中学校、高校などが駅近くにあります。
駅から地上へ出るエレベータの数があまり多くはないため、不便かもしれません。
治安
歓楽街は近くになく、駅の近くに高校もあるため治安はいいです。駅前に交番もあります。
強いて挙げれば、少し奥に入った道は人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
一人暮らしで家賃が8~10万円ほどの東京では平均的な家賃ですが、池袋を利用するのであれば利便性が抜群だと思います。
昼間は学生が多く学校も多いため、昼に家にいる方の場合は騒音が気になるかもしれません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。