ヒルズ本駒込山の手台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分 都営三田線/白山駅 徒歩10分 都営三田線/千石駅 徒歩10分 JR山手線/駒込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目27-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年3月
総戸数84戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域第九中学校
専有面積46.25m² ~ 99.67m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産都市開発
施工会社大林組東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ本駒込山の手台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ本駒込山の手台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ本駒込山の手台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ本駒込山の手台の売却ガイド

ヒルズ本駒込山の手台は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数84戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ本駒込山の手台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ本駒込山の手台を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩10分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ヒルズ本駒込山の手台に関するよくある質問

ヒルズ本駒込山の手台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ本駒込山の手台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ本駒込山の手台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ本駒込山の手台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ本駒込山の手台はどのような物件ですか?

ヒルズ本駒込山の手台は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩4分。築1999年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ本駒込山の手台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
▲東京メトロ南北線本駒込駅と都営三田線白山駅が利用できるので便利です。
▼強いて挙げれば都バスの本数が少ない(特に夜間)
立地・治安・周辺環境
▲周辺環境は落ち着いて住める雰囲気で良いです。
▼本郷通りに面しているお部屋は排気ガスや騒音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観
▲共用部の清掃もきちんとされていてきれいです。
▼オートロックはシングルなのでダブルだと尚良かったです。
お部屋の仕様・設備
▲防音はよく隣の住戸の音はまったく気になりませんでした。
▼強いて挙げれば冬場の結露は気になりました。
買い物・飲食店充実度
▲白山方面に行けは飲食店がたくさんあります。
▼徒歩よりは自転車で買い物に行くのが良いです。
暮らし・防災・子育て
▲近隣には学校も病院もたくさんあり充実しています。
▼暮らし・子育てのデメリットは特に思い当たりません。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【本駒込駅に対する口コミ】徒歩圏内に、スーパー、コンビニエンスストア、薬局、お弁当屋さんなどがあり、困ることがありません。便利ですが、住む町という感じで、落ち着きがあります。電車の朝と夜のラッシュもひどくはありません。坂はなく、歩道も舗装されています。
▼【本駒込駅に対する口コミ】夜は、人通りが減るため、寂しい印象です。新宿駅、東京駅、渋谷駅まで出るためには、乗り換えるか、一つ隣のJR駒込駅まで歩いてから乗る必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。目黒線とも繋がっている。1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。
▼強いて挙げるのであれば近くにあまり飲食店がない。テイクアウトできるものは多いがお店で食べれるお店は少ない印象。
生活利便施設の充実
▲近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。コンビニはセブン、ファミマがある。歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。
▼スーパーに行く、日用品を買うなど住む分には問題ないと思うが、遊べるところではない。
飲食店の充実
▲個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う
▼チェーン店は少ない印象。ファミレスもなかなか見ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。駅に多機能トイレがある。エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。
▼強いて挙げれば、エレベーターのみの出口が毎朝混む。
治安
▲治安は悪くないと思う。駅前に交番はなかったと思う。飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。
▼いつも利用する出口付近にないだけかも知れないが交番はない。
コストパフォーマンス
▲家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。
▼もう少し大きめのスーパーがあるとより良いと思う。
交通利便性
▲山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。
▼とにかく駅が小さいので、人が混み合うことがあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。
▼近くに本屋さんがないので、そこは少し不便を感じています。
飲食店の充実
▲コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です
▼カジュアルな店が多いので、少し高級感のあるレストランなどが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾も多いので、子育てには適していると思います。
▼努力車もよく走っているので、子供1人で遊ばせるには少し危険です
治安
▲駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です
▼若い人が多く、お互い挨拶をすることがあまりないので、その点は少し気がかりです
コストパフォーマンス
▲山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです
▼駒込があまり知られていないので、住んでる場所を言っても知らないと言う人が多いです
交通利便性
▲JRも地下鉄も通っていてアクセスしやすいです。
▼南北線は深いのでホームに着くまで少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに図書館や郵便局、スーパーもあります。しもふり商店街も美味しいお店が多いです。
▼大きなショッピングセンターなどはなく、小さなお店が多いです。
飲食店の充実
▲駅近くにファミレスやファーストフード店などチェーン店が揃っています。
▼チェーン店が多く、オシャレな美味しいお店は少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに六義園があり、のんびりした雰囲気で子育てしやすいと思います。
▼学校などは少し駅から離れています。坂道が多いです。
治安
▲六義園が駅近くにあり、ゆったりとした雰囲気で落ち着いていると思います。
▼自動販売機付近のゴミなどは少し気になります。駅前に鳩のふんが多いです。
コストパフォーマンス
▲都内でアクセスもしやすいが、騒がしくなく、家賃も都内としては安価なほうで住みやすいと思います。
▼流行りのスポットなどはなく、山手線沿線としては地味なイメージです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。