ヒルズガーディアム青葉江田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/江田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1999年3月
総戸数109戸
小学校区域荏田西小学校
中学校区域市が尾中学校
専有面積56.97m² ~ 89.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設松井建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズガーディアム青葉江田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズガーディアム青葉江田の売却ガイド

ヒルズガーディアム青葉江田は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数109戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は江田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズガーディアム青葉江田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズガーディアム青葉江田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江田駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/江田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 荏田西小学校
  • 中学校区: 市が尾中学校

ヒルズガーディアム青葉江田に関するよくある質問

ヒルズガーディアム青葉江田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズガーディアム青葉江田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズガーディアム青葉江田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズガーディアム青葉江田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズガーディアム青葉江田はどのような物件ですか?

ヒルズガーディアム青葉江田は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江田駅徒歩3分。築1999年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズガーディアム青葉江田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅至近、歩道橋渡れば駅。朝は急行待ちで停車時間が長いため、電車乗るのが楽。各停しか止まらないが、電車は割と空いている。時間を少しずらせば座ることもできる。
商業施設は少ないが、生活に必要な施設は一通りある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまでは歩道橋ですぐ。歩行者は信号待ちすることは無い。人通りも多いので、子供が一人でも安全。東名とR246が近いが騒音は気にならない。
強いて挙げれば朝マンション前の歩道を自転車が結構なスピードで走るので、ヒヤッとすることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
出入口には監視カメラあり。日勤で管理人が駐在しているので、共用部は綺麗に清掃されている ペットは小型犬・猫 2匹まで可。宅配BOXあり。エレベータ2機で待ち時間は少ない。AEDあり
機械式駐車場にサイズ制限あり。駐車場側の出入口の扉が風に閉まらないことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
8階以上ならば、周囲に高い建物がないので眺望が良い。隣・下の階の音は聞こえない
方角は完全に南ではなく、若干東に寄っているので午後は南窓から日は入らない
買い物・飲食店充実度 ★★★
COOP、コンビニ、歯医者、フィットネスクラブは至近にあり。近々、道を挟んだ斜め前にマクドナルドが開店予定
飲食店は少ない。あるのはラーメン屋、牛丼屋、パン屋。駅の反対側にいくらか飲食店とスーパある
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分以内に一通りの病院あり。徒歩圏に慶応の小学校あり。消防署に近い
特に思い浮かばないが、周辺に公共施設はない。図書館は隣駅のあざみ野にある
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーは徒歩1分の場所に生協があるため大変便利です。駅前にもスーパーは揃っています。
飲食店は限られており、隣駅へ行く方が選択肢が多い。本屋もありません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺では珍しいバスケットゴールがある大きめの公園(猿田公園)が徒歩3分程の場所にある。その他にも緑が豊かで公演も多い。
最寄駅にパチンコ店が無く、飲み屋も少ないため治安は良い。裏を返すと娯楽施設や飲食店が少ない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーは生協と東急ストア両方とも徒歩圏内にあるため便利。
本屋ができてもすぐになくなってしまう。飲食店も少なめだが、住宅街に地元で人気の中華や有名なケーキ屋さんなど足を伸ばせばあるが駅からは少し遠いところばかり。
2024年02月 メリット
交通利便性
住宅街で治安が良い。マンションが多い印象。
強いて挙げれば、急行が止まらない。隣の液は止まるので、そこで乗り換えるしかない
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどの日用品には困らないコンビニも駅チカに2件ある
本屋、雑貨系のお店がほとんどないため、ちょっとした楽しみが少ない
飲食店の充実
すき家や中華料理のお店があるコンビニもあるため、食に関しては問題ない
スイーツ系が少ない。マクドナルド等のファーストフードチェーンが近くにあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
公園がある広めの公園なのでボール遊びも問題ない。
強いてあげるなら、小児科がない逆に歯医者と皮膚科がが多い
治安
一人で歩いていても安心なところ流石にヘッドホンは外して歩いてます
街灯が少ない薄暗くて、時々怖いときがある。
コストパフォーマンス
ちょっと高くても良いなら、質も良いものがある
とにかく物価が高いセレブなエリアだなと思う

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。