パールハイム川越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩7分 西武新宿線/本川越駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県川越市菅原町11-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年10月
総戸数42戸
小学校区域仙波小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積54.30m² ~ 64.08m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社柳澤電気
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

パールハイム川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールハイム川越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パールハイム川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパールハイム川越を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パールハイム川越の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川越市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パールハイム川越の売却ガイド

パールハイム川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパールハイム川越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールハイム川越を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙波小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

パールハイム川越に関するよくある質問

パールハイム川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールハイム川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールハイム川越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパールハイム川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールハイム川越はどのような物件ですか?

パールハイム川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩7分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールハイム川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】色々な電車が止まるし、急行なども泊まるためとてもいいです! また都心までも乗り換えなしで行くことが可能なのでとても楽です!家賃や物価などは、普通に良いと思います!
【川越駅に対する口コミ】都心に向かうには便利ですが、それ以外にはあまり向いてないかもしれませんもう少し色々安くてもいいと思いますが、世の中の状況的に仕方ないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】近くが栄えているので色々な店があってとても便利です!駅前に交番があるためその点はとても安心できます
【川越駅に対する口コミ】人が多いため今の時期あまり向いてないかもしれないし、汚さが目立ちます夜になると酔っ払いが多くいるため気をつけた方がいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】居酒屋や有名なお店が多くあるため安心します!
【川越駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、夜は酔っ払ってる方が多く大変かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】高校などが近くに多くとても便利です まだ多くの電車が通っているためほかの駅の高校にも行きやすいです
【川越駅に対する口コミ】小、中学校はあまり多いとは言えません。少し遠くになってしまうと思います
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパーやコンビニも多く不便しません
駅前はやや治安が悪い。特に実害はないが、道に座り込む人やゲロがたくさんある。そういう風景だと思って気にしない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】改札出るだけでテンションあがります!!駅近で全て揃うと言っても言い過ぎではないと思います。とにかく川越駅含め川越の街が好きです。 お店がたくさんあってどこに行くか毎回悩むのも楽しみの一つです!! 地元ですがなかなか帰ることの出来ない今川越が恋しい
【川越駅に対する口コミ】行きたいお店がたくさんあって 優柔不断なわたしはどこに行くか決めるのが大変です。割とお店の回転も早くてこないだ来た時はあったとに違うお店に変わってたってこともしばしばですがそれはそれで楽しんでます
2023年07月 メリット
交通利便性
東武東上線のほか、JR川越線も利用でき、バスで数分の距離に西武新宿線もあって便利
東武東上線とJR川越線は改札外乗り換えで、朝などは非常に混雑する
生活利便施設の充実
ルミネ川越やエキアなど商業施設が充実している。
駅構内にあった書店や売店は閉店しており、寂しい印象がある
飲食店の充実
スターバックス、大戸屋、寿司、中華など多くの種類の飲食店がある
ファーストフードは駅の外にしかなく、やや行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは東口、西口ともにあり、バス乗り場にもできた。
基本的に不満はないが、東口はやや古い印象を受ける。
治安
東口、西口ともに治安はよく、安心して歩くことができる
夜になると、酔っ払いが多くなる印象がある
コストパフォーマンス
交通の便の良さからすれば、家賃は相当な水準と言える
東武東上線の東松山方面の駅に比べれば家賃は高く、電車の本数もあるので、そちらでもよいと感じる
交通利便性
3路線、特急、快速急行も全て停車。都心部や近郊に(乗り換え)行く事も出来るアクセスの良さ。
出勤ラッシュ時混雑が激しい。利用客が多い。駅の狭い事もあるのかな。JR線発車数が少ない。乗り遅れできない。
生活利便施設の充実
駅近に飲食店やコンビニなどの多さ複業商業施設が軒を連れ、歩いて数分に公共施設やホテルなども充実しているので必要最低限の生活に困らない。
駅徒歩1分圏内にカラオケやアミューズメント施設が少ない。
飲食店の充実
マクドナルドやガストなどのチェーン店が多い。腹ごしらえや本格的にご飯が食べたいに対応ができるのは嬉しい。
強いて挙げればコラボカフェが臨時併設が出来る場所があれば、若者の客が以前よりも増える。
暮らし・子育て環境の充実
駅近あればあるほど、保育園、保育が出来る環境や施設も多い。駅には多機能トイレやエレベーター、エスカレーターがある
駅中に保育施設、学童保育施設がないのが欠点。あればワーキングママも安心して仕事に行ける。
治安
駅前に交番がある、定期、随時警察官は街のパトロールもしてくれるので安心。
治安が悪い。夜間帯、酔っ払いの人が目立って警察官の仕事が増え街の人たちの迷惑
コストパフォーマンス
トータル利便性は抜群。(住みやすさ4.物価3)少し高くても良品が買えるところ
家賃が少し高い。土地、部屋の広さなどから平均しても。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。