パールハイツ川越の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町2丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年5月
総戸数16戸
小学校区域川越市立仙波小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積37.91m² ~ 48.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社柴田商事
施工会社岩堀建設工業
管理会社自主管理

パールハイツ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パールハイツ川越を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パールハイツ川越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パールハイツ川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パールハイツ川越の売却ガイド

パールハイツ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールハイツ川越の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールハイツ川越を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立仙波小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

パールハイツ川越に関するよくある質問

パールハイツ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールハイツ川越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールハイツ川越の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパールハイツ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールハイツ川越はどのような物件ですか?

パールハイツ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩5分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールハイツ川越には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】良いです。埼京線、また川越線も通っています。比較的いいと思います。物価はそんなに高くないです
【川越駅に対する口コミ】強いて挙げるなら都心まですこし遠いとかですかねやはり家賃は地方に比べて高いように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】いろいろなお店があるので生活には困りません。良いと思います。街は人通りが多いですし、夜も明るいです。
【川越駅に対する口コミ】強いて言うなら、数が少ないような気がするただ、極稀に街が散らかっているときがありますかね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】様々な飲食店があるので、外食には飽きませんね。
【川越駅に対する口コミ】深夜になってくると、しまっている店がおおいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】学校、また保育園などがあり、子育てはしやすいと思います
【川越駅に対する口コミ】強いて言うなら電車通学の範囲は少し狭いかな
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅構内に観光案内所があり、地図なども無料で貰うことができます。 駅前に大きい商業施設が2つあるので大変便利です。 リーズナブルなファミレスもあるので、友達と気軽にランチしたり、バスに乗って川越観光したりと、いろんな楽しみ方ができます。
【川越駅に対する口コミ】仕方のないことですが、わりと遅延しがちです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷とか東京までが1本で行けるから便利!
来る本数が少ないからもっと増やしてくれたら良くなる
生活利便施設の充実
川越と言ったら蔵造りとか和の建物!だから色んな観光客がいて新しいお店など色々町おこし頑張ってるぽいです
お店の閉まるのが早いからもう少し閉まるのを遅くして欲しい
飲食店の充実
白い餃子が有名で芸能人が来てました!またあごが落ちたというパン屋さんはそれSnowManにやらせて下さいで紹介されていました
基本閉まるのがほんとに早いのでもう少し遅くしたら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校からのお友達が同じ中学になることが多いです!なのでずっと一緒に帰れます
中学生の頃ですが私の学校では先生が結構変な人が多くて悩まされました
治安
お昼は賑やかでワイワイしているけど、夜になっても人が少なくなってライトアップされた蔵造りもオシャレです!
時々、不審者情報や危ない危険人物がいたりします
コストパフォーマンス
土地が安いため比較的安い方だと思いますまた、駐車場が安いところが多いです
土地が安いからと言って便利かと言ったらあまりいいとは言えないですね
交通利便性
JR埼京線・川越線、東武東上線が利用できる。東上線の列車は準急や各駅なども停車する。
川越線の列車は20〜30分に一本しかなく不便。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパー、飲食店、カフェなどが一通り揃っており利便性がとても良い。スーパーは夜遅くまでやっており仕事の日も生活に困らない。
本屋やベビー・キッズ用品を調達できるショップが近くにないこと。
飲食店の充実
駅直結の飲食店はカフェ、ファミレス、ファーストフードなど多岐に渡る。周辺には居酒屋も多い。
直結の店に関しては安めのチェーン店が多い。もう少し色んな価格帯のお店があれば利用シーンにあわせて選択しやすい。ただし駅から少し歩けばレストランなどの選択肢もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に児童館などが複数あり子供も楽しめる。
公園はどれも駅から遠い印象。保育園なども駅周辺は園庭のない園が多い。
治安
駅の両側に交番がある。常に人通りが多く夜も明るいので安心。
周辺に居酒屋が多いので、夜になると酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
駅直結の商業施設だけでとりあえず生活には困らず、ショッピングもできるので便利。
家族向けのマンションがもっと増えて欲しい
交通利便性
ここ数年で、駅前がかなり変わって使いやすくなった。バスの路線はローカルや遠くまでとたくさんあります。電車も、大宮方面、八王子方面、池袋方面などさまざまあって選択肢も多いです。
人が増えすぎて、駅に人がいつも多い。混雑が嫌いな人は、注意です。
生活利便施設の充実
飲食店もたくさんあり都内に出なくても間に合う感じです。ドラッグストアのお店も色々とあって、お得な日、店が選び放題!
特にないです。病院もさまざま多くあるので、不便がないです。
飲食店の充実
特に駅のエリアには飲食店がびっしりあります!ランチや食事系が特に多いです。
強いて言えば、カフェが物足りない。スタバが駅に2店舗もありますが、どっちもいつも混んでる。もっと増えれば混雑解消できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
どの駅近ビルにはお子様がオムツを変えられるトイレがあったと思います。お母さんに優しいです。
特にないです。強いて言うなら、公園がもう少しあればのんびり過ごせる場所が増えるかな。
治安
治安は、いいと思います!昼は外国人観光客もたくさんきています。
治安はいいと思いますが、夜のクレアモールはたまに酔っ払いが歩いているので気をつけましょう。お祭りの夜はチンピラが多いから行かない方がいいです。
コストパフォーマンス
埼玉ですが、川越は安くはないと思います。が、値上がりも見込めるのかもです。
高いと思います。駅前などは、都内の安い地域より高いかもしれません。
交通利便性
たくさんの街並みがある観光しやすいところ
少し遠い 人がたくさんいる駅の名前がよくわからない
生活利便施設の充実
住みやすい 都会要素が強い場所なので安心である
強いて挙げれば人の多さが気になるいつも行くのなら
飲食店の充実
沢山あって助かる人がたくさんいるところが賑わっててよい
強いて挙げればわかりやすく中に程よい人数であってほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校がいろいろあって良い保証もあるというところ
強いて挙げれば市民優先な条件とかがあって不利
治安
明るさバッチリ駅構内に綺麗なコンビニとかあって良い
人が多いので色んな意味で少しこわい よっぱらいとか
コストパフォーマンス
たくさん家がある駅近くの家とかだと通いやすい
家賃とかが高そうだから、少し遠くとかになってしまう

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。