パークリュクス本駒込ステーションプレミアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分 都営三田線/白山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年9月
総戸数68戸
小学校区域文京区立駒本小学校
中学校区域区立文林中学校
専有面積25.05m² ~ 60.35m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス本駒込ステーションプレミアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークリュクス本駒込ステーションプレミアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークリュクス本駒込ステーションプレミアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークリュクス本駒込ステーションプレミアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パークリュクス本駒込ステーションプレミアの売却ガイド

パークリュクス本駒込ステーションプレミアは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークリュクス本駒込ステーションプレミアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス本駒込ステーションプレミアを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立駒本小学校
  • 中学校区: 区立文林中学校

パークリュクス本駒込ステーションプレミアに関するよくある質問

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス本駒込ステーションプレミアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス本駒込ステーションプレミアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークリュクス本駒込ステーションプレミアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス本駒込ステーションプレミアはどのような物件ですか?

パークリュクス本駒込ステーションプレミアは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩2分。築2018年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス本駒込ステーションプレミアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白山駅、本駒込駅のどちらも5分以内で使用でき便利
どちらの駅も地下深いため、実際のアクセスは少々難儀する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静か、ガラの悪い人は殆ど見かけない。
逆に静かすぎると感じることがある。若い人向けではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに高級感がある。一般的な設備は概ね完備
たまに宅配ボックスが満杯になっている点が気にはなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲マンションとしては若干機能の不足を感じるが、賃貸マンションとしては機能が充実している。 もともとパークリュクス自体それを狙ったブランドなので、相応。
飲食店はかなり限られるし、値段もそこそこする。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは3件あり、いずれも使いやすい。
飲食店はかなり限られるし、値段もそこそこする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区だけあり、教育に不足を感じることは一切ないと思う。
特に不満はない。強いて言うなら多様性はないのかもしれないと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本駒込駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街で、治安がよく静かな町並み。駅前にはコンビニや小さめのスーパー、ドラッグストアもあり、自転車置き場もあるため買い物に便利である。小さめの八百屋やお店屋さんも充実しているので、だいたいなんでも揃う。
【本駒込駅に対する口コミ】飲食店が少ないため、白山まで行く必要がある
2024年06月 メリット
交通利便性
メトロ南北線のみですが、5分も歩けば都営三田線白山駅があります。また、すぐそばに秋葉原行き、東京丸の内口行きのバスがあります。色々な方向に行く交通ルートが充実しています。
静かでいいですが本駒込駅周辺にお店は少ないです。山手線で最寄りが駒込ですが、歩くには15分弱です。
生活利便施設の充実
病院は個人病院も総合病院も近くにいくつかあり便利です。駅のすぐそばに消防署があります。
商店街はないです。スーパーも小さいまいばすけっとくらいです。お寺が多いです。
飲食店の充実
少し歩くと都営三田線白山駅なので、東洋大学があり、飲食店はココスやマック、フレッシュネスバーガーがあります。
飲食施設には自転車や車は駐車駐輪の場所がないです。車なら有料パーキングになります。
暮らし・子育て環境の充実
文京区で教育環境はとても良いです。転校生も多く外部からの方の排他的な面は少ないと思います。保育園も充実しています。
小さな塾はたくさんありますが、大手の塾は一駅二駅離れた巣鴨あたりになります。
治安
狭く入り組んだ道もありますが、比較的住宅地は見渡しが良く、公園も綺麗に整備されています。年配の方も多くとても静かで皆さん一般的な配慮やマナーのなった方が多いです。
静かで人通りも多くないのであまりに夜中だと不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが、治安はいいので一階でも安心して暮らせると思います。
取り立ててないですが、駐車場が高いです。最近ではアキッパなどで住宅の空き駐車場を解放しているのでその辺りうまく使うと料金的な負担は減ると思います。
交通利便性
複数路線がありませんが、駅も綺麗で、エレベーターあります。本郷通りに面していてバス、タクシーもあり。
夕方時刻に下りに乗ると埼玉方面に帰る方でかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
近くには都立駒込病院もあり、学校も多数あり環境は悪くないです。並んでいる町中華もあります。
強いてあげるならスーパーまで約10分歩かないといけない
飲食店の充実
パン屋、肉屋など専門店もあり。このエリアは、有名な町中華、イタリアンなどあります。
店が転々とあること。駅からタクシー乗るほどでないが、徒歩で10分から15分歩くと美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
都立駒込病院、日医大、公園にはトイレ完備。私立の学校はたくさんあります。
強いてあげれば、JRの駅が近くにないこと。
治安
文京区で教育エリアだけあって治安が悪いとは聴かない。
お寺が近くに多く、夜歩く時街頭が少ないぐらいです。
コストパフォーマンス
教育環境、医療機関が整っているエリアだと思います。マンションの数は多いです。
強いて言うなら、家賃は高めのエリアだと思います。マンション価格は高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。