パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年10月
総戸数62戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積73.33m² ~ 88.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの売却ガイド

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数62戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスに関するよくある質問

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスはどのような物件ですか?

パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩8分。築2003年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ鷺沼三丁目ヒルテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】・駅の南口を出て直進するとフレル鷺沼があり、食品や雑貨や書籍や衣類が揃っている。会社帰りに寄るには丁度良く重宝した。 ・電車は朝は混むが、1両は女性専用車両となっているため女性は利用するとよいかと思う。 ・アクセスは半蔵門線に直通しており、大手町駅や押上駅にも乗り換えなしで行けるため、便利だった。たまプラーザ駅や溝の口駅がすぐ近く、また二子玉川駅にも行きやすいため、買い物には困らなかった。 ・坂は駅周辺は平坦だが、住宅街の方には坂が多い。
【鷺沼駅に対する口コミ】・フレル鷺沼は、人が多く食品売り場や100均や薬局はレジで並ぶことが多かった。 ・坂が多いため、あまり自転車を活用できなかった。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
人気の東急田園都市線鷺沼駅駅は急行停車駅且つ最終電車の終着駅です。また最終電車終了後でも渋谷駅から深夜バスあり非常に便利です。
乗降客数に対して駅ホームが狭く、改善してほしいです。
交通利便性
急行が止まる駅でとても便利です。急行が止まるので高校まで早く着くことができて便利です。
急行が止まるので朝の満員電車が辛いです。
生活利便施設の充実
周りに鷺沼フレルなどの便利な施設がありとても助かっています。
もし、鷺沼駅の近くに図書館や市役所などの施設があると便利だと思います。
飲食店の充実
周りに美味しい飲食店がたくさんありとても嬉しいです。
チェーン店が多いのでチェーン店以外のお店をもっと増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
とても活気が溢れていて住んでいてとても楽しい街だと感じます。
強いて上げれば坂が多くて辛いところがデメリットです。
治安
治安はとても良いと思います。なぜなら人もとても優しいと感じたからです。
たまにうるさい暴走族などがくるのが迷惑です。
コストパフォーマンス
ここ最近でこの辺の家賃は上がっていると思います。しかしそれ相応の住みやすさだと思います。
坂が多いのでご老人の方は辛いのではないかと思います。
交通利便性
急行停車駅、区役所が駅前に移転してくる計画進行中、目の前に東急SCあり、渋谷方面へ急行1駅でJR南武線乗換の溝の口駅、中央林間方面へ各駅停車2駅で横浜市営地下鉄乗換のあざみ野駅(急行停車駅)、早朝限定の始発列車あり(各駅停車)、東急バスの始発便路線多数あり、渋谷からの深夜高速バスで最初の停車駅、タクシー乗り場あり、近くに国道246号線が走り、東名川崎ICと横浜青葉IC、第三京浜もある
強いて挙げれば、田園都市線が運行停止した場合の回避ルートが乏しい
生活利便施設の充実
駅構内にLAWSON、改札口横にドトール、KFC、リトルマーメイド、道路を渡るとフレル鷺沼(東急SC)、コンビニや飲食店や診療所多数あり、MUFG/横浜銀行/農協の各店舗あり、日常生活に困る事はない北口を出て数分で区役所の出張所あり
駅近隣の100円ショップはフレル鷺沼の中にある小型のDAISOしかない
飲食店の充実
駅前に地元で人気の飲食店多数牛慶(焼肉)、近藤屋(焼き鳥)、弥太郎(居酒屋)、よしみや(手打蕎麦)、麺屋直久(純鳥ラーメン)、元祖ニュータンタンメン本舗(オリジナルタンタンメン)フレル鷺沼の1Fにマックと31アイス、2Fにパスタ&ピザ店が入店
駅前にチェーン店はあまり無い気がする(必要としないくらい良い店があるので気にならないが)
暮らし・子育て環境の充実
若い家族の転入が多いので小学校も増設されて充実、駅前徒歩圏に幼稚園や郵便局あり、駅構内改札口そばに大型多機能トイレ(車椅子対応、ベビーベッドあり)、ホームから改札階へはエレベーター/エスカレーター単独/階段+エスカレーターと3種類
公園は多数あるが、駅の目の前というわけではない宮前区全般に緩やかだが登りくだりが多いので、ベビーカーの長距離移動はツラいかも
治安
出口で治安は違わないと思うが、後から作られた北口は住宅地メインなので、こちらに住む人にはとても便利だと思う、メインの出口側に交番あり、街灯もLEDに変わり明るい
路線数が多い事もあり、雨の日はバスロータリーがかなり混雑し、並ぶ人の列が改札前にも及ぶ
コストパフォーマンス
駅周辺はマンション中心で、新旧物件豊富なので選択肢は多いと思う自分は戸建なので、規模と予算の関係で少し離れるがバス便があり不便なし(徒歩でも20分)移動手段があればディスカウントスーパーなどお得な商業施設も多い、全体的に物価が高いとは思わない
交通量が増加しており、駅周辺はもう少し道路を拡幅できると通勤ラッシュ時の渋滞緩和に繋がる
交通利便性
急行がとまるので渋谷や都心に出るのが便利
早朝は混雑していて足に障害があるので不便
生活利便施設の充実
駅傍に東急ストアがあり、各種病院もあるので便利
難をいえば、足がわるいので区役所などが遠い
飲食店の充実
美味しいパンの店、イタリアンレストランがある
駅周辺に寿司や本格的な和食の美味しい店がない
暮らし・子育て環境の充実
子供は成人しているが、学校、保育所、公園も沢山ある
家の前に公園があるが、保育所の利用者のつかい方がよくない
治安
風俗店などはなく、住人の質が良いのでちあん治安が良い
最近、スピード違反や違法駐車が多くなっている
コストパフォーマンス
東京に長らくすんでいたので、鷺沼に住んでかかくが安いのに驚いた
地価があがったせいか、広い土地を半分にして売却する人が増え、街並みが変わってきている

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。