パークホームズ立川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/高松駅 徒歩12分 JR中央本線/立川駅 徒歩18分 JR中央本線/立川駅 バス5分 新立川航空バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都立川市高松町1丁目31-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年3月
総戸数353戸
小学校区域立川市立第五小学校
中学校区域立川市立第二中学校
専有面積67.87m² ~ 94.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都立川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ立川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ立川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ立川の売却ガイド

パークホームズ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数353戸、12階建の建物です。

最寄り駅は高松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ立川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ立川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数353戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高松駅まで徒歩12分
  • 多摩モノレール/高松駅 徒歩12分
  • JR中央本線/立川駅 徒歩18分
  • JR中央本線/立川駅 バス5分 新立川航空バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第五小学校
  • 中学校区: 立川市立第二中学校

パークホームズ立川に関するよくある質問

パークホームズ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ立川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ立川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ立川はどのような物件ですか?

パークホームズ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高松駅徒歩12分。築2017年、総戸数353戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ立川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立川駅周辺はとても栄えていて、買い物に困ることはありません。
立川駅は中央線なので、朝と夜の通勤・帰宅ラッシュ時はすごく混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し行けば商業施設ですが、マンション周辺は静かで過ごしやすいです。
夜は飲み屋があったりするので、子供が夜遅くなると心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内を管理人さんがよく掃除してくれているので、きれいです。
マナーが守られていない(喫煙等)。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
気密性が高く、寒い冬でもエアコンだけで大丈夫です。
気密性が高い分、少し乾燥しやすい気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにららぽーとがあり、子供連れで買い物に行くのに便利です。
ららぽーと内のいなげやは他のスーパーに比べて物価が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
健康推進課という子育て関連の相談を出来る行政施設が近くにある。
病院は、駅前周辺とららぽーとに固まっている。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常に綺麗に保たれている。宅配ボックスもあり便利。
特に見当たらないが、ファミリー層向けのマンションであるため子供の声がかなり聞こえる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】北口も南口も栄えています。特に最近は、北口の開発によりとてもお洒落な商業施設が犇き、ショッピングや食事には最適の街です。オススメは、北口から徒歩5分程で行けるグリーンスプリングスです。併設する飲食店はどこも美味しくオススメです。
【立川駅に対する口コミ】南口の繁華街は、夜になるとキャッチの呼び込みが凄いです。毎日通勤で、通るのですが、空き缶やタバコのポイ捨てが多く、不衛生さが目立ちます。毎朝ゴミ拾いをしてくださっているボランティアの、方には本当に感謝です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】駅に併設された商業施設が種類豊富で通学途中に買いたいものが買いやすい。 ホームは幅広く、人であふれるということがなく余裕を持って歩行ができる。 改札も複数あるため、改札で人が並ぶということがなくスムーズに出られる。
【立川駅に対する口コミ】改札が多く、また案内が分かりずらいので迷いやすい。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、中央特快も止まるので使いやすい。新宿に行くまでも1時間かからないので便利。モノレールも使えるので近くのららぽーとにもすぐ行けて良い。
強いて言うなら電車の遅延が多い(特に中央線)のが気になる。
生活利便施設の充実
ルミネやグランデュオなどがあるのでショッピングに最適。大きなエレベーターもあるのでファミリー層もかなり多い印象。病院もあるので基本は近場で済む。
便利なので多くの人が行き来するのですが、人の歩く方向がバラバラで通りずらいときがあります。右側と左側で通る方向を変えるとかして欲しいです。
飲食店の充実
美味しいお店、沢山あります。イタリアンも中華も和食もカフェも…なんでもあります。チェーン店が多いです。マクドナルドやスターバックスもあり学生でも使いやすいんじゃないかなと思います。
立川といえばここ!っていう所があまりないですね。チェーン店ばっかりなので安定って感じではありますが面白味はないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅の近くにもあっていいと思います。小学校と中学校は近くにあるし、高校も何校かあります。小学校のすぐ側に保育園や学童があるので慣れた土地で安心して生活できると思います。
幼稚園や保育園の庭園?が狭いですね。ない所もあります。公園は多いのですが遊具が古く、撤去されるばかりで増えたりはしないので思いっきり遊んだりできる場所は少ないかと。
治安
駅にはもちろん、学校の近くにも交番があったりするので何かあったらすぐに駆けつけられると思います。最近は夜になるとパトカーが駅周辺をパトロールしてるのでキャッチとかも減りましたね。
パトロールしてるとはいえ、やっぱり夜になると治安は悪くなります。特に南口は暗いところも多いので不安ですね…北口でもナンパとか見かけます。駅周辺に居酒屋があり、酔っ払いに話しかけられたりもします。あと昼夜問わず路上喫煙者が多く見受けられます。
コストパフォーマンス
何より多くの路線が通ってるのが強いですね。家賃は少し高めだと思いますが総合的に見れば値段相応って感じがします。駅の近くに高島屋や伊勢丹、ドン・キホーテなどもあるので年齢問わず住みやすいのかなと。
もう少し中高生向けの店舗を増やして欲しいです…可愛くても値段が高い店舗が多いので手を出しずらい印象ですね。
交通利便性
中央線、南武線、青梅線、多摩モノレールがとおっています。
少しひとが多すぎる街になって来ていると感じます。
生活利便施設の充実
デパートから映画館、モール、公演病院、生活するのに全て駅前にそろっています。
デパートの開店が11時なのでもう少し早いと助かります。
飲食店の充実
商業施設内飲食店、ファーストフード、おしゃれなカフェやランチする処、なんでも揃っています。
週末はランチ難民になります。人が多すぎます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅からさほど遠くないところに何個かあります。バスもたくさん通っているので安心です。
公立の学校は少し悪い噂を聞いたことがあります。
治安
栄えているので夜は少し心配ですが、隣の八王子市に比べるとぜんぜんよいです。
交番がもっとたくさんあれば治安はもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
立川ですべて済んでしまうのでどこかに出かける必要がなくなりかなり便利です。
家賃は多摩地区なのにかなりたかいす。駅前のマンションは億するときいたことがあります。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。