パークホームズ立川錦町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西国立駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/立川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都立川市錦町4丁目8-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年6月
総戸数66戸
小学校区域立川市立第三小学校
中学校区域立川市立立川第三中学校
専有面積64.15m² ~ 85.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ立川錦町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ立川錦町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ立川錦町の売却ガイド

パークホームズ立川錦町は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西国立駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ立川錦町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ立川錦町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西国立駅まで徒歩7分
  • JR南武線/西国立駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/立川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第三小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第三中学校

パークホームズ立川錦町に関するよくある質問

パークホームズ立川錦町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ立川錦町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ立川錦町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ立川錦町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ立川錦町はどのような物件ですか?

パークホームズ立川錦町は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西国立駅徒歩7分。築2018年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ立川錦町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
立川駅から乗り換えなしで新宿・東京等の都市へ行ける快適さ。
都心へ向かう通勤通学者が多く、ストレスがかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの多摩川が美しく、癒しスポットとなっている。
夏場は虫が発生するため、防虫対策が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用のソファラウンジは天井高3mであり、開放的。
高級感漂う外観は、周囲の人々に敬遠されるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂がラウンドライン浴槽であり、リラックスできる造り。
トイレがキッチンの近くにあり、衛生上の不満を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
立川駅前は複数の商業施設が集中しており、買い物・飲食に便利。
立川駅まで徒歩15分であり、移動に疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に立川病院等の医療施設が充実しており、便利。
周囲に学習塾が無いため、通う場合、駅前まで移動する必要がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】立川駅はとても便利。駅ナカでラーメンが食べれます。電車の本数も多く、新宿、東京方面まで、5分置きくらいに電車があります。立川は、このあたりでは一番栄えている街です。駅から出るとホテルや飲食店、電気屋、本屋、デパートが豊富にあり、1日遊べます。終電を逃してもカプセルホテルがあるので、楽ちんです。
【立川駅に対する口コミ】とにかくとにかく混雑します。朝夕は電車がぎゅうぎゅう、駅の中も人ごみ。慣れないと疲労感が・・・(汗) あとトイレも汚くなり、オエェッってなりそうなときがある。ラッシュ時間帯はトイレ行列です。もう少しトイレを増やして欲しい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の西国立駅は南武線のみの小さな駅です。駅周辺には大型の商業施設等は無いものの、個人店、ローカルチェーンが多く、賛否分かれるところですが、少し足を伸ばせば立川駅まですぐなので不便さは感じないです。ごちゃごちゃしてないし、人通りも多すぎないので快適です。
駅の改札口が一つしかなく、このマンションからだと踏切の先になるため、電車を利用する際は余裕を持って到着する必要があります。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
立川駅を使うと、外食する場所は沢山あります。
お仕事しながら、自炊派の方には少し不便かなと。立川駅西国立駅のどちらの帰り道にもスーパーがないので、1度戻ってからスーパーに行くことになります。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
西国立駅の周辺には食べるところがあり、とても便利
たまに、ゴミが落ちており、汚く感じるぐらいかな。
交通利便性
中央特快を利用すれば30分以内で新宿に着きます。電車の本数も多く、とても便利な駅です。通勤時の混雑はありますが、利用している時間は乗れないほどの混雑はありません。
通勤時はほぼ座れないです。それと、遅延が他の線に比べて多い気がします。
生活利便施設の充実
エキュートやルミネ、グランデュオ等があり買い物は困りません。閉店間際になるとお惣菜等も安く販売しているので助かります。
特にありませんが、強いて言うならばスーパーが少ないような気がします。
飲食店の充実
この駅付近で食べられないジャンルはないと思うほど充実しています。
特にありませんが強いて言うならば、お弁当屋さんとかが駅近にあればいいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
キッズスペースがたくさんあり、また昭和記念公園が近くにあるので大満足です。
北口から南口に行く時、ベビーカーだとエレベーターが少なく大変だと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で交番などもあります。
南口の方が北口に比べて治安が少し悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているので家賃は都心ほど高くなく、大変お得だと思います。
北口は徒歩5分圏内は住宅地はほぼありません。また、立川駅構内が広いため、エレベーターに乗ってからホームまで行くのに5分はかかります。
交通利便性
特快がとまるので中野まで20分、新宿まで30分で着きます!高尾山までも30分かかりません!
中央線は人身事故が多いので高確率で電車の遅延に遭遇します。
生活利便施設の充実
多摩地区の都会!駅ビル、伊勢丹、メガドンキ、居酒屋、パスポートセンター、結婚式場、IKEAなどなどが駅から徒歩圏内で完結します!
駅前は人がかなり多いので、土日のお出かけは気をつけたほうが良いかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店、個人店など割となんでも揃っています!
駅ビルのレストラン街は、土日は早めに行かないと並びます!
暮らし・子育て環境の充実
昭和記念公園は徒歩や自転車で行きやすく、また入口手前の広場も広いので入場せずとも遊べます。南側には多摩川河川敷、北側も転々と広めの公園があります。ららぽーとや駅ビルには赤ちゃんルームもあり、こどもに優しい街です。
場所によっては畑が広がっていたり、インフラ工事で木が減り、真夏のお散歩は厳しい時もあります。
治安
色々な方がいますが、昼間は特に何もありません。不審者情報は立川市全体で共有しすぐにメールで流れます。
裏の道の方の存在もまだまだあるようですが、一般人に対しそこまで被害はありません。
コストパフォーマンス
都市部にすぐいける割にまだまだ安いところはたくさんあります。
物価とともに、土地建物も上昇しているようです。
交通利便性
一本で東京駅まで出ることができ、新宿駅など主要駅もカバーしている。
退勤ラッシュの混雑具合が酷いほか、人身事故などによる遅延が多い。
生活利便施設の充実
駅直結でルミネやグランデュオといった商業施設があり、買い物を駅中で済ますことができる。
病院は近隣では見かけないので、駅よりも周辺の住宅街の個別クリニックが中心。
飲食店の充実
和食、洋食、中華だけでなくエスニックなどもあり、飽きることはない。
様々な飲食店があるが、全体的に値段は少し高いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に偏差値の高い高校があるため、進学先として良いと思う。
東京全般に共通しているが、歴史が浅いため寺社仏閣は非常に少ない。
治安
駅に警察官が駐在しているため、安心感がある。
酔っ払いは非常に多く、朝の通勤時にも見かける。
コストパフォーマンス
家賃相場は23区内に比べて落ち着いており、一本で東京駅まで出られること。
中央線一本足打法のため、中央線に遅延が発生した場合にストレスを感じる。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。