パークホームズ文京白山ヒルテラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区向丘1丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2025年9月
総戸数30戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文京区立第六中学校
専有面積28.86m² ~ 77.75m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社京王建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ文京白山ヒルテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ文京白山ヒルテラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ文京白山ヒルテラスの売却ガイド

パークホームズ文京白山ヒルテラスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ文京白山ヒルテラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ文京白山ヒルテラスを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文京区立第六中学校

パークホームズ文京白山ヒルテラスに関するよくある質問

パークホームズ文京白山ヒルテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ文京白山ヒルテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ文京白山ヒルテラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ文京白山ヒルテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ文京白山ヒルテラスはどのような物件ですか?

パークホームズ文京白山ヒルテラスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩2分。築2025年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ文京白山ヒルテラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り入れる春日まで一駅だし、頻繁に電車も来る
駅がボロい、下りエスカレーターがない、改札から出口まで完全にはエスカレーターになっていない
生活利便施設の充実
病院はたくさんあるし、スーパーもそれなりにある
スーパーの大きさが小さい、大規模ショッピングモールがない
飲食店の充実
有名な兆徳を筆頭として、マクドナルドもあるし一応一通り揃っている
ガストもないし、大規模なファミリーレストランもなく、居酒屋もほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
文教地区だけあって、幼稚園、小学校は充実している
各公園が小さく、子供が遊ぶには不十分な状態
治安
なんの心配もなく安全な地域である、犯罪はほとんど聞かない
強いてあげれば、交番の数を増やしてほしいと思う
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは悪くない、一通りのものは揃っている
物価は高い、子育てなら我慢して住むが、それ以外なら住まない方が良い
交通利便性
大手町や有楽町にすぐに行ける。JR線への乗り換え駅、巣鴨も水道橋もどちらも白山から2駅と近い。東急目黒線と乗り入れていて、目黒や中目黒にも1本で行ける。
強いて言えば、タクシー乗り場がなく、流しのタクシーを拾わなくてはならないところ。しかし、交通量が多いわけではない通りに出口があるが、タクシーが通る確率は高く、比較的すぐに拾える。
生活利便施設の充実
スーパーが2軒、コンビニは多数あり、買い物に困ることはない。更にスターフルーツという八百屋さんがあり、こちらのコスパが半端なくすばらしい!
強いて言えば、100均がないところ。以前あった100均がとても便利だったが、なくなってしまった。また、携帯会社の店舗も充実しているが、ソフトバンクがなくなってしまい、残念。
飲食店の充実
焼肉屋さんが多い。ラーメン屋さんもさまざまある。有名なパスタ屋さんも中華屋さんも、おいしい。回転寿司やファミレスもあり、外食に困ることはない。おいしいパン屋さんもある。トルコやインドなどエスニックも。そば屋も。なんでもある。
強いて言えば、以前、オリジンがあったが、なくなってしまい、残念。テイクアウトはとんかつ屋さんとお寿司屋さん、マックなどになる。しかし、時代の流れでどの店でもテイクアウトしてくれるので、助かる。
暮らし・子育て環境の充実
誠之小学校、第六中学校と、区内の名門とされる公立学校がある。私立高校も多い。近隣の区立学校は、有名校でなくても、どこも評判がよい。
強いて言えば、私立高校が多すぎて、登下校時、駅がとても混むこと。しかし、ここに住む人にとっては、駅は混んでも、電車は交代で空くのでかえって助かる。
治安
静かで落ち着いている。交通量もさほどは多くなく、自転車に安心して乗れる。
強いて言えば、白山上の交差点あたりの坂道が急で、曲がるときに車を運転する人はたいへんなのかもしれない。
コストパフォーマンス
相場が安くないので妥当な値段。ファミリーから一人暮らし用までさまざまな物件がある。
強いて言えば、都内でも値段が高いところ。しかし、都心に近いうえに静かで落ち着いていて、しかも自然もある場所なので、当然のことかと思われる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。