パークホームズ文京千石ステーションプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩1分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分 JR山手線/駒込駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都文京区千石1丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2004年11月
総戸数35戸
小学校区域区立駕籠町小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積41.27m² ~ 74.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社木内建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ文京千石ステーションプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ文京千石ステーションプレイスの売却ガイド

パークホームズ文京千石ステーションプレイスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ文京千石ステーションプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ文京千石ステーションプレイスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩1分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩9分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駕籠町小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

パークホームズ文京千石ステーションプレイスに関するよくある質問

パークホームズ文京千石ステーションプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ文京千石ステーションプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ文京千石ステーションプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ文京千石ステーションプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ文京千石ステーションプレイスはどのような物件ですか?

パークホームズ文京千石ステーションプレイスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩1分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ文京千石ステーションプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近く利便性が高い。となりのぱぱすは深夜まで開店していて助かりました。
不忍通りに面しており、かつ白山通りに近く騒音が気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近く利便性が高い。となりのぱぱすは深夜まで開店していて助かりました。
不忍通りに面しており、かつ白山通りに近く騒音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがとてもよく掃除してくれたため気持ちよく過ごせました。
建設してから10年以上立つので、ところどころ汚れが気になるところがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高い設計で圧迫感がなかったと思います。
隣の住友不動産のマンションによってずいぶん日当たりが悪くなりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣のディニーズが24時間営業だったのでとてもお世話になりました。
最寄りのスーパーはマルエツとピーコックがありましたが、品ぞろえはイマイチでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
認可幼稚園、保育園が複数あり、とても充実しています。
あまりないのではないかと思います。子育てには良い地域です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】日比谷や三田など行きやすいし、巣鴨まで乗れば山手線への接続もある。住宅が多いため、幅広い価格層の賃貸があり、自分に合った家を探せると思う。
【千石駅に対する口コミ】やや運賃が高く、いわゆる都内主要駅に行くには、多くの場合乗り換えが必須。文京区ということもあり、全体的に家賃は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千石駅に対する口コミ】最近近くにスーパーが増えたので、買い物の選択肢が広がった。静かな住宅街で交番も近く、治安はいいと思う。
【千石駅に対する口コミ】安いお店はない。アパレルや雑貨などは、個人経営のお店はあるが、やや入りにくい。強いて言えば、夜は少し怖い暗い裏通りもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千石駅に対する口コミ】チェーン店が多い。有名なラーメン屋さんが近い。
【千石駅に対する口コミ】飲み屋はなく、飲食店の選択肢は少ないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】近くに六義園があり、自然が豊かな環境。子供も多い。
【千石駅に対する口コミ】無料の大きな公園は少ない。駅はスロープがない箇所もある。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているので、帰り路で買い物が可能です。
大きなスーパーを使いたい時には隣駅まで行かなくてはいけないですし、服屋や雑貨屋などもなく、駅としては殺風景な方だと思います。
交通利便性
都営三田線が利用でき、巣鴨駅まで1駅で行くことができます。巣鴨駅はJR山手線が走っていて、池袋駅・新宿駅・渋谷駅といった都内のターミナル駅まで乗り換えなしで行くことができます。バス乗り場が設置されています。
鉄道は都営三田線のみのため、池袋駅や新宿駅といった都内のターミナル駅まで直接行くことはできず、乗り換えが必要になることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
徒歩3分位の所にある文京グリーンコートには、スーパー(ピーコック)やドラッグストア(ウエルシア)、郵便局や銀行のATMなどが揃っていて、生活していく上で、基本的な施設が揃っていて、便利だと思います。
商業施設が限られているため、特売商品をまとめて購入することは難しいかもしれません。また娯楽施設がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
文京グリーンコートに飲食施設がある程度揃っていることと、その他ファミレス(デニーズ)や松屋、カフェ(数店)あります。
飲食施設も限られているため、隣駅の巣鴨駅や白山駅まで移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から数分圏内に保育園が多く設置されていて、小学校も近いです。六義公園はきれいで遊具も新しくリニューアル、芝生もじゃぶじゃぶ池もあり、子供が喜ぶと思います。千石緑地や六義園といった緑豊かな環境で、坂道も少なめで、子育て環境も住む環境も整っていると思います。
強いて言えばですが、白山通りや不忍通りの交通量が多いため、事故に注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、徒歩圏内には駒込警察署もあり、何かあった時には安心です。犯罪発生件数も少なく、治安のいい地域だと思います。居酒屋の数も少なく、酔っ払いが多いということもないと思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が多少発生しているようです。
コストパフォーマンス
家賃相場は、文京区の中では安めです。閑静な住宅街で静かに落ち着いた雰囲気で住みやすいと思います。日常生活に必要な物資を購入できる施設も少ないですがあって、徒歩圏内には、大抵の施設が揃っている巣鴨駅があるため、コスパはいいと思います。
駅前が閑散として栄えていない印象があります。その点が不便に感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。