パークホームズ川越新富町アドーアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩1分 東武東上線/川越市駅 徒歩7分 JR埼京線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町1丁目20-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2019年10月
総戸数106戸
小学校区域川越市立中央小学校
中学校区域川越市立川越第一中学校
専有面積53.77m² ~ 100.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ川越新富町アドーアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ川越新富町アドーアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ川越新富町アドーアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークホームズ川越新富町アドーアの売却ガイド

パークホームズ川越新富町アドーアは埼玉県川越市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数106戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ川越新富町アドーアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ川越新富町アドーアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩1分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩7分
  • JR埼京線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立中央小学校
  • 中学校区: 川越市立川越第一中学校

パークホームズ川越新富町アドーアに関するよくある質問

パークホームズ川越新富町アドーアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ川越新富町アドーアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ川越新富町アドーアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークホームズ川越新富町アドーアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ川越新富町アドーアはどのような物件ですか?

パークホームズ川越新富町アドーアは埼玉県川越市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。本川越駅徒歩1分。築2019年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ川越新富町アドーアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】西武新宿までは一本で行ける。羽田空港までのバス運行もあり。 公共のサービスや買い物の利便性は高く、交通の便も多くて済みやすい。
【本川越駅に対する口コミ】JR線との接続がないため、JR駅まで十分ほど歩いて行かないといけない。最近はタワーマンションも立ち始めて家賃相場は高い。駅から離れたマンションでも5000万円台はする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】駅周辺はモールや百貨店があり、ショッピング施設が充実している。小江戸川越として区画整備されていて、昔ながらの街並みになっている。
【本川越駅に対する口コミ】観光地のため人が多く、特に祭りを開催しているときは身動きが取りづらい。駅のすぐ近くが歓楽街で、居酒屋やゲームセンターがあって夜でもにぎやか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のカフェやレストランなど様々なジャンルの飲食店がある。
【本川越駅に対する口コミ】店数が多すぎてどこに入ればいいのか迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本川越駅に対する口コミ】周囲には県内でもトップの進学校があり学生が多い。市役所や図書館など公共施設が集結している。
【本川越駅に対する口コミ】観光地ということもあり、周辺地域に比べて地価の相場が高い。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本川越駅が目の前。かつ終点なので、必ず座れます。電車をみる、乗ることが好きなこどもがいたので、とても便利でした。川越駅も徒歩圏内ですし、バスも高頻度で走っています。
クレアモールの繁華街に隣接しているので、夜中がうるさい。また、昼夜関係なく大通りを救急車が頻繁に通る。ゲームセンター、ガチャガチャショップが目の前にあり、こどもの教育上あまり良くないと思った。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本川越駅に対する口コミ】商店街などもあり、駅前にはペペという駅ビルもあって、少し歩けばイトーヨーカドーもあるのでとても便利です。また小江戸の街並みも楽しめるので観光スポットとしてもとっても楽しめます。食べ歩きなども出来て1日いても飽きません。
【本川越駅に対する口コミ】テレビなどでも特集されることが多くなった影響なのか以前よりもだいぶ混雑するようになりました。もう少し混雑緩和してくれたら嬉しいです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅のため、時間に余裕を持てば必ず座れる
複数路線は使えないので、事故があると不便
生活利便施設の充実
小江戸川越最寄り駅。観光のほかショッピングビルも充実している
観光客が多く、土日はとても混む上に少し治安が悪くなる
飲食店の充実
おしゃれな居酒屋さんが多く、夜ご飯には事欠かない
居酒屋さんは多くあるが、昼食時に利用するような飲食チェーン店は商店街まで行かないと少ない。
暮らし・子育て環境の充実
救急対応の病院が多くあるので、いざという時に心強い
歓楽街寄りのため、乳幼児の教育には良くない場合もある
治安
交番はある。また、観光地なだけあって、駅前は綺麗
夜になると商店街周辺が歓楽街になるため治安がいいとはいえない
コストパフォーマンス
都心までのアクセスの割には家賃安め。駐車料金は高い
しいて言えば、スーパーなどがちょっと値段高め
交通利便性
複数路線(東武東上線、東京メトロ副都心線)利用可能です。東武東上線でほぼすべての電車が止まります(有料のTJライナーのみ止まらない)。周りに駐輪場が多いです。
奥まっていてだいぶ狭いです。タクシーが停まっているところに、利用客の送り迎えが重なると、ちょっと危険なくらい混み合います。
生活利便施設の充実
ドラッグストアや歯医者、コンビニが隣接してます。このあたりで唯一のライブハウスがあります。
機能が隣の「川越駅」に集中しているためか、施設はかなり少ないです。
飲食店の充実
ハンバーガー屋、ラーメン屋など、数軒立ち並んでいます。
軒数自体が少ないです。コスパもそれほど良いとは思えないので、食事を楽しむならお隣「本川越駅」「川越駅」に移動すべきだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、子育てし易いと思います。中学校や高校もいくつかあり、通学のために住まわれる方もいるのではないでしょうか。
民家がぎゅうぎゅうに建っていて、手狭な印象です。川越市しか利用できない近隣住民が駅を中心に行き交うので、若干息苦しい感じがします。道が曲がりくねっているのも、その印象に拍車をかけます。
治安
住宅街かつ通学利用者が多いので、昼間は安心して歩けます。
居酒屋が近くにあるせいか、たまに酔っ払いがいます。道が狭いので、死角が多く、夜になると歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
スーパーはベルクがあります。安いものは安いです。
川越市街が観光地化したからか、利便性に比較してちょっと家賃が高いのではと思います。
交通利便性
いろんなお店がたくさんあるから買い物には困らないと思う
少し路地に入ると酔っ払いが多い。キャッチが多くてあまり通りたくない
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるから買い物する時は困らない
お店の人がよく話しかけてくるのが嫌。自由に買い物したい
飲食店の充実
お店が多いから困らない。駅に行けばなんでもあるから1日遊べる
キャッチが多くて話しかけられたくない。通りたくない。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いからいろんな人がいそう。自我が強い子供が育ちそう
治安が悪いからあんまり子供は育てたくない。
治安
お店は多くていいと思う。駅に行けばなんでもあるからいいと思う
ゲロが道に落ちてたりするから治安はとても悪いと思う。飲み屋が多いイメージ
コストパフォーマンス
綺麗なお家は多い。家賃は高いと思うけど、それなりにいいお家に住めそう
遊ぶのにはいいけど自分が住みたいとは思わない
交通利便性
JR川越線と東武東上線の2路線が使え、徒歩10分くらいの場所に本川越駅もあるので西武新宿線を含めて3路線を使うことができる。新宿、池袋、大宮まで1時間以内で行くことができ都心へのアクセスがよく本数もそれなりに多い。TJライナーを使えば池袋から確実に座って帰れる。
駅近くの踏切は時間によっては長時間開かないことが多い。東上線なので比較的遅延が多い。
生活利便施設の充実
近くにクレアモールがあり飲食を含めて買い物には苦労しない。駅周辺で大体はそろう。
駅近くのスーパーだと東武ストアとヨーカドーがあるが価格は比較的高めで決して安くはない。
飲食店の充実
クレアモールがあり居酒屋をはじめ様々な飲食店がそろっており選ぶ楽しみがある。
休日になると観光客(小江戸への)が多く混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小江戸の方は落ち着いた街並みで文化を感じられる雰囲気がある。
観光客が多くあまり落ち着いた街ではないので静かに子育ては厳しい。
治安
駅前は比較的栄えているので夜間でも街頭や人目もあるので比較的明るい印象。
スマホにしょっちゅう痴漢だ強盗だなどの情報が頻繁に飛んでくる。クレアモールに居酒屋が多いので休日や夜の時間帯はちょっと柄の悪い連中もいる。たまに暴走族が夜中にうるさい。
コストパフォーマンス
物件の数は比較的多く選択肢は多い。自宅周辺でなんでも揃うので便利。車はなくてもいい。
家賃だけ見れば東京都内とあまり変わらない。安さを求めるなら東松山方面へ。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。