パークホームズ八幡山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/塩釜口駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年8月
総戸数72戸
小学校区域八事東小学校
中学校区域御幸山中学校
専有面積78.30m² ~ 95.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社名工建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ八幡山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ八幡山の売却ガイド

パークホームズ八幡山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数72戸、15階建の建物です。

最寄り駅は塩釜口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ八幡山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ八幡山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塩釜口駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/塩釜口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八事東小学校
  • 中学校区: 御幸山中学校

パークホームズ八幡山に関するよくある質問

パークホームズ八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ八幡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ八幡山はどのような物件ですか?

パークホームズ八幡山は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩釜口駅徒歩1分。築2016年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ八幡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶴舞線塩釜口駅の駅のほぼ真上で非常に便利。 両隣の駅が八事、植田でターミナルとなっていて、すぐに色々な場所に行けるうえ、近年は鶴舞線はあまり混雑しないので快適である。 学生街ではあるものの、大人しい学生が多い上、出口は道を挟んで反対側のため影響はほぼなく、逆に安くて美味しい飲食店があるため、育ち盛りの子供がいる世帯にはありがたい。
強いて言えば名古屋駅まで一度乗り換えが必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、幹線道路沿いであるが騒音もほとんどない。公園は大小色々あるが、天白公園が大きく、遊具も充実している。名城大学にも使用できる施設があり、郵便局は学内扱いであるが通り沿いにあり便利である。
道幅が少し狭いので、小さいこどもがいる世帯は少し気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはシンプルにまとめられており、高級感がある。 清掃もこまめに行われており、清潔感がある。共用施設はほとんどないが、宅配BOXや駐車場、駐輪場も必要なものは揃っている。管理は三井のためしっかりしており、特典もある。
いわゆる大規模マンションではないため、修繕費が高くなってもゲストルーム等を求める層には物足りないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲よりも高い建物のため日照は非常に良く、室内は明るい。 柱、梁も少なく、室内設備も室の良いものが揃えられている。
シンク下の収納は開き戸となっており、引き出しタイプより沢山入るものの、最近のトレンドからは外れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
100円ローソンやコンビニが近くに充実しており、必要なものは揃う。最近ドラッグストアもオープンし、更に便利になった。隣の駅にはイオンもあるため、不便ではない。学生街が近いため飲食も安くて美味しいお店が充実している。
徒歩5分以内にはスーパーはなく、10分程度歩くか、自転車、電車で移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
少し離れてはいるが、近くに大きな天白公園があったり、病院も近所にあるため子育て環境としては申し分ない。住民も必ず挨拶するような方々ばかりで非常に好印象。周囲の治安もとても良い。
学区である八事東小学校まで少し距離があり、10-15分程度歩く必要がある
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
塩釜口駅の出口のすぐ隣、雨の日も傘不要なくらい近いです。
強いて言えば、最寄りの地下鉄出口にエスカレーターがない点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大学のすぐ近くなので飲食店が豊富。夜もそこそこ賑やかなので歩きやすい。
大学のすぐ近くなので夜騒がしいことはあるが、素行の悪い学生はほとんどいないので大きな問題はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重ロックがあり、セキュリティ性は高い。
駐車場が立体なので、朝や夕方は混み合って出しづらいことが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照良く、あたたかい。ディスポーザーがついてて便利。
食洗機が4年ほどで壊れたが、マイナーだったので別会社のものにせざるを得なかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアが徒歩3分ほどのところにありとても便利。スーパーは少し遠いが、日用品はここで大体そろう。
おしゃれなカフェなどはあまりなく、八事まで出ないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常に親切な病院が近くにあり、いざという時も便利。
保育園、小学校は徒歩15分ほどかかるので少し遠い。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅は都心の栄まで一本で行けることが非常に便利です。 また、有料ですが、自転車駐車場も駅の出口のすぐ側にあるので便利です。駅近くに不動産屋がある為、住む所を見つけるには便利だと思います。 また、アパートも数多い為、賃貸物件に住むなら適した環境と言えると思います。
【塩釜口駅に対する口コミ】鶴舞線塩釜口駅のデメリットを強いて挙げれば、駅構内にコンビニ等の店舗が無いところです。強いて挙げれば、学生などの若者が多い為、学生のいない家庭が住むには適してないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塩釜口駅に対する口コミ】近くに大きな大学がある為か、居酒屋・飲食店が多く、外食には困らない所が良いです。 私は塩釜口駅の近くの大学に4年通ってましたが、治安が悪い等聞いたことはなく、思ったこともないので治安は良い方であると思います。
【塩釜口駅に対する口コミ】飲食店が多い一方、雑貨屋や病院、薬局などが近くにない所がデメリットに感じます。 駅の東口は近くに居酒屋がある為か、騒いでる人もいくらか見かけた為、人によっては近付きづらい感じはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塩釜口駅に対する口コミ】飲食店は非常に充実してます。 居酒屋・ラーメン屋から、カレー屋、牛肉屋、寿司屋等何でも揃っており、外食には困らないと思います。
【塩釜口駅に対する口コミ】飲食店は多い一方、ファミレス等は少ない為、系列店に行きたい人はデメリットに感じると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塩釜口駅に対する口コミ】近くに総合大学があるので、高校生の息子がいるならそこを志望校にできるのがメリットです。
【塩釜口駅に対する口コミ】駅前の通りは大学生が通るため、終日人通りが多い所がデメリットに感じるかと思います。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩1分の為、大変便利です。1番の利点だと思います。
駐車場が混んでいるのが若干面倒です。数分待つことはしばしばです。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線利用できてどこにでも行けるのでいい。
強いて挙げればたまに混んでる時間がある。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがいっぱいあるのがいいところ。
強いて挙げればスーパーは遠くまで歩かないといけない。
飲食店の充実
吉野家などのチェーン店がとても充実している。
デザートのお店あまりない気がするので欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはベビーカーや車椅子が入れる広さ。
学生が多いのであまり子育ての環境には向いていない。
治安
どっちの駅前にもコンビニがあるので安心。
強いて挙げれば酔っ払いが多いので良くない。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニがあり住みやすい
家賃は他と変わらないけど利便性が良いので良い。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。