パークフォリア青葉台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年6月
総戸数51戸
小学校区域横浜市立つつじが丘小学校
中学校区域横浜市立谷本中学校
専有面積70.89m² ~ 92.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社菱化リックス三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークフォリア青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークフォリア青葉台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークフォリア青葉台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークフォリア青葉台の売却ガイド

パークフォリア青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークフォリア青葉台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフォリア青葉台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立つつじが丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立谷本中学校

パークフォリア青葉台に関するよくある質問

パークフォリア青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフォリア青葉台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフォリア青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークフォリア青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフォリア青葉台はどのような物件ですか?

パークフォリア青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩5分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフォリア青葉台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
だいたい何でもそろう。ハイファッションのお店はないが、普段使いに必要なお店はそろっている。コンサートホールや塾など教育環境は整っている。
映画館等の商業施設は無いが、逆に落ち着いている感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街でもあるが、コンビニにも困らない。病院も充実。成城石井と明治屋もある。治安が良いようと感じる。 246が近いため車での交通の便も良い。
ディスカウントストアは近所にあまりない。ドンキホーテもあるが、少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXがついており、不在時に便利。ベルボーイのセキュリティ完備。共用部は必要最低限のものになっている。
駐車場が機械式で3段になっており、上段の人気が高く空きがいつもなかなかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの窓がハイサッシになっており、日差しが十分入る。天井高も約2m50㎝で開放感あり。キッチンがコの字型で広々使えて、床暖がキッチンにもある。
設備がさすがに古いので、作り付けの食洗機の幅は30㎝のため、新型へ交換する際はまわりの棚も合わせて直す必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に東急スクエアの地下の食料品売り場や、まいばすけっと、コンビニ等充実している。レストランもグリーンハウスやキールズバー等美味しい店が多い。ITOYAやブックファースト、ユニクロ、ABCマート等日常生活で必要なお店がそろっている感じ。
ちょっと価格設定が高めなスーパーが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
桐蔭学園や日体大、横浜美大等が郊外にあり、駅前で学生を見かけることが多い。病院もたくさんあり、あまり困らない。
病院の数はあると思うが、それでもやはりハイシーズンは混む。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青葉台駅に対する口コミ】駅前に東急スクエアがあります。本屋やダイソー、EDIONや無印良品がありちょっとした買い物なら困りません。通りには携帯ショップやチェーンの牛丼店などがあります。長津田駅行きのバスや十日市場駅行きのバスがあります。快速電車が停まるので便利です。
【青葉台駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気がよければ駅から少し離れたところで部屋探しをする必要がありそうです。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行が停まる 混雑時でも座れる 都心部までのアクセスが良い 駅ビルにつながっていて雨の日でも便利
都心部から青葉台までの混雑がひどい 深夜のタクシー乗り場の混雑がひどい
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している 駅周辺に診療所が多い 買い物を楽しむ場所が多い
目新しい店や商品がない。ありきたりな買い物施設ばかりですぐに飽きる
飲食店の充実
居酒屋・焼肉店・ラーメン店が多い 人気のお店は予約が必要
飲食店の入れ替わりが激しい すぐになくなる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設のトイレがきれい エレベーターやスロープが設置されている
混雑時はベビーカーを持ってバスや電車に乗るのは避けた方がいい
治安
駅周辺は夜でも明るい 学校が多いので治安は良い
駅を離れると住宅地なので、夜は暗くて出歩くのは控えた方がいい
コストパフォーマンス
学生が多いので家賃は低い バスや電車が頻繁に走っていて通勤や通学に便利
古いアパートが多い 学校が多いのでバスや電車の混雑が激しい
交通利便性
東急田園都市線は普通がすぐ急行に抜かれます。青葉台は急行停車駅で便利です。
東京都心からやはり遠いと感じてしまいます。
生活利便施設の充実
東急ストア 駅ビルも充実してい、飲食店も多く寿司屋のコストパフォーマンスも高い
強いてあげるならば、平均的なお店やチェーン店が多いのが少し気になります。
飲食店の充実
地元の寿司屋始め、それなりにチェーン店も多く手軽便利に楽しめます。
あえて言うならば、高級店がやや少なく選択肢が多くないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅近く塾や体操教室バレエ教室など各種教室も多く学習教育環境は整っています。
強いて挙げるならば、駅近く歯車の交通量が激しく歩道はあるもののやや危険を感じます。
治安
駅前は街灯が多く、怪しげな水商売系のお店もなく比較的安心。
駅から離れた住宅街は街灯も減ってきて、やや暗く人も少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
都心から遠いものの住みやすい環境で、物価もの安いと感じます。
強いてゆうならば、大人の楽しめる要素が少ない印象を受けます。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。