パークビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/立川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都立川市富士見町2丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年10月
総戸数8戸
小学校区域立川市立第四小学校
中学校区域立川市立第一中学校
専有面積64.47m² ~ 113.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

パークビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パークビューハイツの売却ガイド

パークビューハイツは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数8戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークビューハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩12分
  • JR青梅線/立川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第四小学校
  • 中学校区: 立川市立第一中学校

パークビューハイツに関するよくある質問

パークビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークビューハイツはどのような物件ですか?

パークビューハイツは東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩12分。築1980年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】中央線、南武線や青梅線に多摩モノレールも乗り入れているのですごく便利です。 お店もルミネや高島屋や大型の家電量販店やIKEAやららぽーとまであり、なんでもそろっています。 モノレール沿いに作られている遊歩道は綺麗でおしゃれな雰囲気を出していて、子供連れの方でも安心してお散歩するなど楽しむことが出来ます。 少し歩くと昭和記念公園もあり、都会でありながら緑あふれる自然を上手に調和させている街だと思います。
【立川駅に対する口コミ】昔からある駅前は、人も車も多く、ゴチャゴチャした雰囲気です。 特に南口は風俗や場外勝馬投票券発売所があるので、競馬がある時にはあまり治安が良くないように感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】南武線、中央線、モノレールなど多くの路線が集う駅であり、駅付近にはルミネなどのショッピングモールや飲食店、家電量販店が多数ある。郊外の中心地というような場所であるため、この駅で基本的になんでもすることができる。また、開発が進んでいるためグリーンスプリングスなど新たな施設もできた。
【立川駅に対する口コミ】駅付近は多くの施設があるため、ごみごみしている。住宅街に行こうと思うと少し距離があるので、便利な駅ではあるが住むかは別である。
2023年12月 メリット
交通利便性
主要駅電車の本数が多い複数路線利用できる
強いて挙げれば、人が多くとても混雑していることが挙げられる
生活利便施設の充実
近くに色々な店があり買い物には困らない。
強いてあげるなら、近くにスーパーなどの食品売り場が少ない
飲食店の充実
近くにマックなど色々な飲食店があり、使いやすい
すこし見つけづらい位置にあるものもある。
暮らし・子育て環境の充実
中学、小学校が多く高校、もたくさんある。
強いてあげるなら、公園などが駅の近くにあまりない
治安
繁華街なので街頭などが多く、夜でも明るいところが多い
人が多く、治安が悪くなってしまう場合もある
コストパフォーマンス
23区などに比べたら少し安くなっている。
多摩地域にしては、周りより少し高くなっている
交通利便性
多くの路線が入っているため、様々なところからアクセスしやすい。
しいてあげるなら、バス乗り場が複雑でわかりにくい
生活利便施設の充実
デパートやAreareaの中にはスーパーもあり、買い物がしやすい。
しいてあげるなら商品の値段が全体的に高め
飲食店の充実
多くの飲食店があり、バリエーションも豊富
飲食店がいっぱいありすぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに立川高校があり入学できればアクセスがしやすい
繁華街なので小さい子供が一人で歩くには危険
治安
駅周辺は交番も多く明るいので比較的安全です。
少し駅から離れると薄暗くなり、治安が悪くなる
コストパフォーマンス
様々な商品があるので、自分がコスパの高いと思ったもの買える
全体的に商品が高め。駅に近づくに連れ高くなる印象
交通利便性
タクシー、バスは、駅を出て目の前にあり多摩モノレールの乗り換えもすぐピューロランドも多摩動物公園にも出やすい飲食店も充実で、季節によってイベントをやって居る昭和記念公園やイケヤメガドンキホーテや映画館と栄えた街でありながら、何処か穏やかな街で住みやすい
今や栄えた街ではあるが田舎ぽさが有り街行く人のファションも…何処かぬけて居る。立川は都心には遠くなんだか、立川と言う島国みたいで刺激がない立川から新宿まで2〜3駅で行けるなら最高な街
生活利便施設の充実
救命救急センターや総合病院、クリニック、歯科、伊勢丹、ルミネ、グランデュオ、OKストアー、メガドンキホーテ、映画館、美容室、エステ、美容外科、スポーツクラブ、カラオケ、回転寿司、居酒屋、ラーメン屋、ネットカフェと駅南口と駅北口に出たら直ぐに目に入る位に栄えた街
立川駅南口の多摩モノレール駅までの屋根が、もっと広がって居たら便利
飲食店の充実
立川駅に無いお店が無いのでは?と思う程、飲食店は充実している
ファション関係は、商品が田舎臭いからつまらない
暮らし・子育て環境の充実
okストアーやメガドンキホーテ、イケヤ、東急ストアとコスパの良いお店が多く昭和記念公園やグリーンスプリングス、多摩モノレールでピューロランドや立川立飛ららぽーとに車を使わず家族で遊べる場所が多い駅から15分程歩けば幼稚園、保育園、小学校、高校、大学と子育てするには最高の環境の街
高齢者の運転手が多く交通には歩行者の強い安全確認が必要
治安
昼も夜も呼び込みのお姉さんお兄さんが多いが新宿の様に下品過ぎないので困って居たら普通に声を掛けてくれそうな雰囲気チェーン店が多いので昼も夜も家族の姿が多いですが、やはり夜はネオンが目立つので大人が楽しめる飲食店が目立ちます。
地下道があったら楽、また南口と北口に自転車で出やすい通路がもう少し駅近くにあると買い物が楽になる
コストパフォーマンス
ここ数年間でガラリと姿を変えた立川駅なので家賃は高くなりましたが都心並みに飲食店が揃っていて緑も多く残して居る子育ても楽しめる街と言う点からまだまだ、都心よりも安く綺麗な街
駅から(街)から少し離れると街頭の淋しい住宅地で不気味

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。