パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年5月
総戸数79戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域谷本中学校
専有面積60.08m² ~ 94.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所神戸製鋼所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス青葉藤が丘ヴェルールのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売却ガイド

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数79戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス青葉藤が丘ヴェルールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 谷本中学校

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールに関するよくある質問

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス青葉藤が丘ヴェルールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス青葉藤が丘ヴェルールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールはどのような物件ですか?

パークハウス青葉藤が丘ヴェルールは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩3分。築2001年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス青葉藤が丘ヴェルールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
藤ヶ丘駅から歩いて3分と好立地。一通りの病院も揃っているし、東急とグルメシティがあり、買い物にも困らない。
立地条件は抜群と思うけど、強いてあれげば駅から緩やかだけど坂になっているので、足が悪い人は少し大変かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
藤ヶ丘駅周辺では最もお気に入りの地域。全面、後面の道路は広く、公園も近い。
立地条件は抜群と思うけど、強いてあげれば買い物をするところが東急やグルメシティー、コンビニなどに限られてくること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2014年春に大規模改修工事をしたので、これから住むには良いと思います。
外観も良いと思うけど、強いてあげれば、エントランスがアルス藤が丘やドレッセ藤ヶ丘に比べて見劣りすることかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前面の大きな道路に面してリビングがあるので、日当たり良好。
特に問題にするレベルではないけど、大きな道路を挟んで、同じ高さのマンションが建っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急、グルメシティー、コンビニはすぐ近くにあります。
クリエイト、青葉ストアまでは、7~10分ほど歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科、外科、耳鼻科、歯医者、昭和医大など病院には不自由しないと思います。
特に問題にするレベルではないけど、強いて言えば、公園以外では遊ぶところは少ないかも。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線藤が丘駅 青葉台、たまプラーザが電車ですぐ。東京都心に出ずとも各種サービスを享受可能。
強いて言えば急行が止まらない。余分に時間がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住居系の用途地域で閑静な住宅地である。 治安は良いと聞いている。
駅を底に四方に坂道が伸びる。高齢者にはそれなりにきついかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは問題ない。共用部も華美ではないが不自由はない。
内見にいった際、ゴミ置き場は屋外でコンクリート壁に囲まれたものと判明。できれば屋内の一室であって欲しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高さは2500mm。加茂梨不可もなし。
トランクルームがあるとよかった。ディスポーザーも同様。
買い物・飲食店充実度 ★★★
国道246号方面には思っていたより店はある。
大型店利用は隣町の青葉台迄行くことになる
暮らし・防災・子育て ★★★★
昭和大学病院の存在は心強い。N値50以上の地盤に直接基礎。
青葉区役所は隣駅の市ヶ尾。静かではあるがすこし寂れている感もある。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急ストア側にあるので買い物が近くてとても便利です。
銀行が少ない。食べるところが意外と少ない。駅から少しなだらかな登り坂。各駅しか停車しない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩数分で歩道も広く歩きやすいし、ちょっと歩けば公園も多い。
駅から徒歩3分ととても便利だが周辺は、坂が多い町なので歩くと少し疲れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、管理人も日勤ですが、掃除も行き届いています。
駐車場が機械式なので下になると少し困ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は周囲に高い建物が無いので比較的良い
駅の道路側の部屋は多少車の音が気になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急ストアがとても近いので、買い物がすごく便利。
飲食系の店が比較的少なく、有名店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅の反対側には昭和大学の総合病院がある。小学校は近くにある。
主要銀行の窓口のある店舗がないので、必要なときは青葉台に行かざるを得ない。高級な食品が必要なときも青葉台。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】ホームドア設置、すれ違いできる広さ、築25年くらいで綺麗、エレベーターエスカレーター完備、車椅子やベビーカー等幅広でも通れる改札あり、通過待ちがある為急行が通ってもうるさくない、周辺は衣がないが食住はある、区内でも安い方と思う、駅名に丘がつくだけあってアップダウン多し、歩道は整備されていて街路樹がある為四季を感じられるし猛暑日は救われた。
【藤が丘駅に対する口コミ】青葉台に行けば済む話だけど安いアパレルショップが駅近にあったとも思うし、業務スーパー作って欲しい
2024年05月 メリット
交通利便性
東急田園都市線にあるため、渋谷などの都心にアクセスしやすい。また、長津田駅で乗り換えて、町田の方や横浜の方にも出やすい。駅前にロータリーがあって、タクシーやバスにも乗れる駅の改札は2つでわかりやすい。
各駅停車しか止まらず、準急も止まらない。中央林間方面に出る場合、各駅停車でもたまに長津田行きが来ることがあり、不便。バスも通ってはいるが、行先きは多くない。
生活利便施設の充実
薬局や医療関係のお店がすごく多い。大きな病院がすぐ近くにある。駅前や少し歩いた所にもいくつかパン屋さんがある。東急ストアが駅前にあるので買い物に便利駅前にジムが結構ある。
有名なアパレルショップショップがない。本屋さんも近くで見ない。
飲食店の充実
ファミレスや、すき屋などのファストフード店は結構ある。駅前にベーカリーがあり、朝食も食べられる。駅近くに中華料理屋があり、昼頃になるとお弁当を販売している。
駅前におしゃれなお店はあまりない。駅から離れた所に、しゃれたお店や有名なケーキ屋さんがあるが、周りが坂に囲まれているのでやや不便。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんある。病院や薬局関係のお店が多いので怪我や病気になった時には便利
図書館や役所関係の施設が駅の近くにはない。
治安
駅前に浮浪者がたまっていたりすることはなく、静か。近くで重大犯罪が起こったという話はあまり聞かない。
夜になるとお店も閉まり、駅前も少し暗い。重大犯罪は起こっていないが、空巣などの被害は報告されている。
コストパフォーマンス
渋谷、町田、横浜へのアクセスは悪くないので利便性は良い。立地を考えると家賃はそこまで高くなくバランスが取れている。
OKストアがなく、物価は近隣と比較してそこまで安いわけではない。駅近の新しい物件は値段が高い。
交通利便性
駅周辺が静かで事故や事件がなく平和でとても快適
駅周辺に飲食店がないため友達と遊ぶことができない
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアがたくさんあるためとても助かる
飲食店や遊ぶことができる施設がもっと増えてほしい
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店がありとても楽しい。
飲食店の数が少ないためもっと増えたらより良い駅になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がたくさんあるためとてもいいと思う
しかし保育園の人の態度が気になるため改善してほしい
治安
とても治安は安定していて事件などは聞いたことがない
もし、老人ホームがたくさん増えればより良くなる
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーがしっかりあるので住みやすくて安心
飲食店を増やしてさらに快適になればとても嬉しい
交通利便性
駅を降りて目の前にバス停があるので、バスを使う方には大変便利です。また、タクシー乗り場も駅徒歩1分ほどの場所にあります。
急行が止まらないことがデメリットです。また、路線も一つしかありません。
生活利便施設の充実
昭和大学藤が丘病院という大きな大学病院があります。また、クリニックなどは比較的多いので病院には困りません。コンビニも駅周りにはかなりの数あります。
アパレルショップや本屋さんはほとんどありません。洋服や本を買うためには隣の駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、サンマルクカフェが駅前にあります。また、周りにあるお店は比較的リーズナブルです。
マクドナルドやスターバックスはありません。チェーン店が軒並みあるというわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広い公園がいくつかあります。駅に近い上、街灯もあるので安全で子供達も多いです。
幼稚園や保育園が多い印象はありません。田園都市線沿いは家族連れが多いので、保育園などが増えたら良いと思います。
治安
治安はかなり良い方で、駅前に交番があります。所得帯も高い方で、駅前に飲み屋などもなく夜でも安心して使えます。
駅を離れるにつれて人通りが少なくなる印象です。
コストパフォーマンス
渋谷まで電車で30分という立地で、大変コストパフォーマンスは良いと思います。
家賃がとても安いわけではないのに、急行はたまらないところが難点です。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。