パークハウス護国寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区大塚6丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年8月
総戸数37戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積54.61m² ~ 83.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス護国寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス護国寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

パークハウス護国寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークハウス護国寺の売却ガイド

パークハウス護国寺は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス護国寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス護国寺を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

パークハウス護国寺に関するよくある質問

パークハウス護国寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス護国寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス護国寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス護国寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス護国寺はどのような物件ですか?

パークハウス護国寺は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩8分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス護国寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サンシャインや池袋まで歩いていける距離 護国寺、東池袋、新大塚の3駅利用可能
強いてあげれば住宅街なのでコンビニがやや遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
護国寺の裏で非常に静かで、閑静な住宅街 治安に関して悪いことをきいたことはない 大小公園が多い
前の道が狭いので大きい車を持っている方は運転が難しそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常に高級感あり、管理状況もいい 内廊下で各住戸のエントランスも見えなくなっているのでセキュリティもしっかりしている
エントランスがあまり高級感がないが、住む分には特に問題なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に(キッチン、洗面所含め)高級感はあり、収納も比較的多いと思う
あまりないが、強いて上げるとすればファミリー世帯には食器洗浄機がやや小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サンシャインや池袋に徒歩圏内なので困ることはない 駅近くにはお店もそれなりにある
強いて上げれば、家のすぐ近くにコンビニ等がないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は近くに3つあり、どれかには入れる 町内会で餅つき等の行事があり、小学生のお子さんをお持ちの方は楽しそう
目の前の道が狭いので、車が入ってくるときは子供が危ない可能性がある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】・治安が良いこと。 ・隣駅が池袋なので、交通の便が良い。 ・駅自体の混雑はないが、電車内での混雑がある。 (朝は飯田橋方面行き、夜は池袋方面行きが混雑する) ・駅からサンシャイン60までの直通通路があり、濡れずに行くことができる。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にあまり飲食店がない。 ・都心に近い分、部屋がそれなりに高い。
2019年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街の中、護国寺の裏側で静かな環境です。
護国寺内の林から、虫や鳥の影響が心配です。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
護国寺、東池袋、新大塚までは徒歩8分程度、雑司が谷駅までは徒歩12分、徒歩3分のバス停から後楽園方面へのアクセスもよく、どこへいくにも便利な場所です。
特に浮かび上がエいませんが、コンビニが徒歩2分圏にないこと…?高台ですので、新大塚や護国寺から帰ってくる際に坂があります。電動自転車は必須アイテムです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション南面の豊島岡御陵はじめ、大塚公園、目白台公園、教育の森、南池袋公園など緑が豊富です。近くに都立大塚病院があるのも心強いです。
1本入ると狭小住宅街ですので、家事などがあった場合には少し心配ですが…マンションに住む限りは心配はしていません。
お部屋の仕様・設備
南の住戸の日照は抜群です。豊島岡御陵がなくなることはないため半永久的にこの景観が守られることはありがたいです。天井高も2.6メートルあり、大きく窓を作るデザインのおかげで実際より広く感じます。ザが付く前のパークハウスブランドで各設備のグレードも高いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが便利で30分以内で主要な駅に到着することができる。
通勤ラッシュの時間帯は池袋で多くの人が乗車してくるため、飯田橋駅までが混雑している。
生活利便施設の充実
スーパー、病院は駅の近くに多くあり、区役所は駅直結で行くことが可能。
買い物施設は充実していないため、池袋まで出ていく必要がある。
飲食店の充実
一定の種類の飲食店があり、困ることはない。また、池袋が近いので少し歩けばあらゆる種類の飲食店の選択肢がある。
不便ではないが、充実度という点では充実はしていないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近くにあり、公園も徒歩圏内に多くあり充実していると感じる。
駅のエレベーターがホームの端にあるため、逆側にもあると利便性が向上すると感じる。
治安
池袋から少し離れているため、夜は比較的静かであり治安は悪くないと感じる。
外国人観光客が増えており、また、外国人も比較的多いため、これ以上外国人が増加すると治安悪化の可能性があるのではないかと感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価が高いと感じることはなく、マンション価格も利便性を鑑みれば妥当と考えられる。
マンション価格は妥当であると感じるが、年々相場が上昇しており、住み替えは慎重に判断をしないといけないと感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。