パークハウス白山御殿町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区白山4丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年12月
総戸数76戸
小学校区域指ヶ谷小学校
中学校区域第十中学校
専有面積59.17m² ~ 108.19m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所日新建物
施工会社佐藤工業日産建設・増岡組JV
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス白山御殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス白山御殿町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 パークハウス白山御殿町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハウス白山御殿町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークハウス白山御殿町の売却ガイド

パークハウス白山御殿町は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数76戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス白山御殿町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス白山御殿町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 第十中学校

パークハウス白山御殿町に関するよくある質問

パークハウス白山御殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス白山御殿町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス白山御殿町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハウス白山御殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス白山御殿町はどのような物件ですか?

パークハウス白山御殿町は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩5分。築2000年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス白山御殿町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】駅から徒歩3分程度の場所に、コープみらいというスーパーがあるため食材の購入については問題を感じない。また、周辺はお寺や神社が多くあり、都心という立地ではあるが静かな環境に恵まれている。このため夜間の時間帯でも治安は良く、一人歩きをしていても怖さを感じない。
【白山駅に対する口コミ】都営地下鉄三田線は他の路線との乗り換えが不便である。神保町駅までいかないと他の路線に乗り換えできない。
2025年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂を降りると白山駅であり、白山駅には日常の買い物に便利なお店が立地してますので、生活に不自由はないと思います。
都心なので、物価は少し高めでしょうか。しかし、いいものを買いたい人が住んでいる地域だと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小石川植物園の近くなので、とても静かです。
スーパーは白山上の方に集中しているので、日々の買い物には少々不便です。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄2路線だったらまずまずかと。
周辺施設は充実してるとは思いません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に雰囲気の良い場所で、何となく厳かな感じを受けます。小石川植物園脇です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
写真見ての通りで、優雅な低層マンションという感じです。
あまり近くになにかある感じではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
豪華です。
あまり近くになにかある感じではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
あまり近くになにかある感じではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大近くなので。
2024年06月 メリット
交通利便性
メトロ南北線のみですが、5分も歩けば都営三田線白山駅があります。また、すぐそばに秋葉原行き、東京丸の内口行きのバスがあります。色々な方向に行く交通ルートが充実しています。
静かでいいですが本駒込駅周辺にお店は少ないです。山手線で最寄りが駒込ですが、歩くには15分弱です。
生活利便施設の充実
病院は個人病院も総合病院も近くにいくつかあり便利です。駅のすぐそばに消防署があります。
商店街はないです。スーパーも小さいまいばすけっとくらいです。お寺が多いです。
飲食店の充実
少し歩くと都営三田線白山駅なので、東洋大学があり、飲食店はココスやマック、フレッシュネスバーガーがあります。
飲食施設には自転車や車は駐車駐輪の場所がないです。車なら有料パーキングになります。
暮らし・子育て環境の充実
文京区で教育環境はとても良いです。転校生も多く外部からの方の排他的な面は少ないと思います。保育園も充実しています。
小さな塾はたくさんありますが、大手の塾は一駅二駅離れた巣鴨あたりになります。
治安
狭く入り組んだ道もありますが、比較的住宅地は見渡しが良く、公園も綺麗に整備されています。年配の方も多くとても静かで皆さん一般的な配慮やマナーのなった方が多いです。
静かで人通りも多くないのであまりに夜中だと不安かもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高い方ですが、治安はいいので一階でも安心して暮らせると思います。
取り立ててないですが、駐車場が高いです。最近ではアキッパなどで住宅の空き駐車場を解放しているのでその辺りうまく使うと料金的な負担は減ると思います。
交通利便性
徒歩圏内に都営三田線白山駅があり、そちらも使用できるため複数路線の使用は可能
駅自体には一つしか路線が通っていないため、そこはデメリットとしてあげられる
生活利便施設の充実
小型スーパーなどは複数あるため、食品の買い物には困らない。
診療所などがあるが目立たないところにあることが多く探さないとわからない
飲食店の充実
チェーン店など多くはないが存在していて、また個人経営のお店を含めればかなり飲食店の数は多い印象
徒歩圏内ではチェーン店の数が少なく、個人経営の飲食店は価格が少し高い
暮らし・子育て環境の充実
大通りに面しているところに住むのであれば、夜間でも人通りと交通量が多いため、子供が移動するのに安心できる。また少し歩けば都心のわりに緑豊かで公園なども見つけることができる。学校も徒歩圏内である。
3歳以下での保育園入園は困難を極める印象。そもそもの数が少ない
治安
学生が多い駅のわりにはこの近辺で騒ぐようなことはなく治安はいい
夜間になると大通りから外れた瞬間人通りと交通量が減り、また街灯も暗いためすこし怖い
コストパフォーマンス
飲食店には困らず、また治安もいいため住みやすさを感じる人は多い印象
駅前ですべての買い物を済ませられるようなショッピングモールがないわりには、家賃はかなり高い。
交通利便性
駅構内にトイレがある。がくせいにとって利用しやすい
古い。 改札がたまにすぐしまってしまいでれない
生活利便施設の充実
すぐ近くにドラッグストアとコンビニと薬局がある。 学校が近い。
エスカレーターがない エレベーターのいちが階段から遠い。
飲食店の充実
ファストフード店から高級レストランまである
坂の上にあるため行くのが不便。自転車が必要
暮らし・子育て環境の充実
学校が近く、駅にスロープと多機能トイレがある。
特にないです。強いて言うならば幼稚園や保育園が遠い。
治安
近くに交番もあり安心できる。人の目がある。
強いて言うならば人々からの死角が生まれる
コストパフォーマンス
マンションが多く住みやすい。 小学校も近い
坂が多く自転車がないとものすごく不便。体力が必要

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。