2022年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、JR・都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩7分の好立地。 本郷三丁目周辺には、スーパーが7軒、コンビニが6軒、お弁当屋さんやファーストフード店、ドラッグストアも数店あり、食事や買い物に困ることはありません。スタバやサンマルクカフェもあります。 丸ノ内線は平日２～３分程度で来るので、ほかの地下鉄より混雑はしていません。 どの駅からも街灯が多く、夜も明るいと思います。 坂を下ると東京ドームシティがあり、なんでもそろいます。
本郷三丁目エリアは、古いマンションが多く、建て替えを控えている物件がいくつもあります。 そのため、賃貸や売買の物件でも建て替え期間中に住む物件を探している方がとてもたくさんいます。 また、小学校も人気エリアであり、物件争奪戦が繰り広げられています。何件かほかにも候補がありましたが、タッチの差で買えないということが何回かありました。とりあえず申し込みしてから考えたほどです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅の近くに学校が多い関係で、比較的人通りが夜でも多いです。 街灯が特にほかの区より多い感じがするので、明るいと思います。 公園や神社も徒歩圏内に沢山あり、朝ジョギングがてらお参りしている人もたくさんいます。 特に本郷１丁目の樹齢６００年越えのクスノキは、毎朝沢山の人がお参りしているスポットで、 圧巻です。マンションの裏にお稲荷様を祭ってあるのもなんともご利益がありそうです。 本郷台地の上に立地しているため、地震や水災害及び火災にも強く、また大学病院も数院あるため いざというときには、本当に心強いです。
春日通り沿いは、多少の交通量はありますが、一本道路を入れば、かなり静かです。 航空機の経路からも外れているので安心です。 隣のマンションがこれから建て替えで3年間工事中となる。部屋の向きには注意が必要かと思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
白と黒を基調にしたマンションで敷地内にある大きなクスノキがとても映えます。 シンプルでかつ無駄がないかなと思います。 オートロックが入り口にありますが、平日はほとんど管理員が2名いるので安心です。 とにかく掃除が行き届いており、ここを購入しようと思ったのが、ゴミ置き場が住めるくらいきれいだったから、きっと管理も住人もいいだろうと思えたからです。
オートロックや宅配ボックスの型式がちょっと古いです。 内廊下ではないが、コロナが流行していたので、換気ができる共有部の設計に満足している。 ただ、廊下は吹き抜けで寒い。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ほとんどが角部屋の中、私は真ん中の挟まれたワンルームに住んでいました。 購入して、リフォームしましたが、部屋に段差がありました。これは、建物の構造上変更できな仕様だそうです。無理やり２LDKにできそうな広さがあるワンルームでしたが、とにかく窓が大きくて明るく、風通しがよかったです。壁がないのも意外によかったです。壁がないから部屋が常に明るい、そして角部屋ではないから 冬も結構暖かいです。 マンションの部屋の初めての内覧で心地よい風が吹いてきたのと夕方まで明るいというのにとてもひかれて購入することにしました。
小さいお店が多いです。坂を下ればそれなりの大きさのスーパーがあります。 マンションにクリーニング店が出入りしています。
買い物・飲食店充実度
★★★★
とにかく買い物には困りません。大体徒歩１０分もあればそろいます。 ファイヤーハウスという有名なハンバーガー屋さんが徒歩5分くらいの場所にあり、とても人気があります。
小さいお店が多いです。坂を下ればそれなりの大きさのスーパーがあります。 マンションにクリーニング店が出入りしています。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
コアウォール免震構造を採用し、基礎に免震装置を備え、地震の揺れを軽減しています。 本郷台地の上に立地しています。
病院へ行く、救急車の音が聞こえる時があります。