パークハウス文京関口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目10-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2010年10月
総戸数128戸
小学校区域区立小日向台町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積40.67m² ~ 74.90m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス文京関口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス文京関口の売却ガイド

パークハウス文京関口は東京都文京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数128戸、14階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス文京関口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス文京関口を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小日向台町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

パークハウス文京関口に関するよくある質問

パークハウス文京関口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス文京関口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス文京関口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス文京関口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス文京関口はどのような物件ですか?

パークハウス文京関口は東京都文京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。江戸川橋駅徒歩2分。築2010年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス文京関口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が非常に近い、電車やバスでの都心へのアクセスに優れ、2路線2駅使えます。
特になし、強いて挙げれば、飯田橋駅まで遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街に近い。完成な住宅街。また、文京区のメリットでもあるが、住んでいる人の層がよい。
特になし、強いて挙げれば、隣地との間隔が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ダブルオートロックがいい。高級感があり非常によい。
特になし、強いて挙げれば、トランクルームがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
基本は南向きで非常によい。また防音対策も完璧。
特になし。強いて挙げれば、設備はちょっと古い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店が近い。スーパーやコンビニ、また食べるところも多い。
特になし。強いて挙げれば、安いスーパーがない
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区の支援はよい、 イベントなどは多い。
特になし。強いて挙げれば、総合病院は遠い。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はコンパクトだが、ゴミ捨て管理等、管理が素晴らしい。
部屋の向きによっては日当たりはあまりよくない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】都心や池袋へのアクセスが良く、乗り換えもターミナル駅の飯田橋が1駅なので便利に感じる。 駅へのアプローチはどの出入り口もフラットな道のりで、出入り口も多く、いろいろな方面へのアクセスが可能になっている。
【江戸川橋駅に対する口コミ】バリアフリー化が遅れていて、エレベーターやエスカレーターがほぼない。 エレベーターは出入り口から離れたところに設置されていて、使い勝手が悪い。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
液に近い
商店街が古い
立地・治安・周辺環境 ★★
商店街に近い
商店街が古い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ダブルオートロックがいい
外観がいまいち
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備がいい
建付けが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★
お店が近い
良いお店が無い
暮らし・防災・子育て ★★
文京区の支援があつい
公園が無い
2023年09月 メリット
交通利便性
山手線の真ん中なので都内ならどこに行くにも比較的出やすく短時間で行ける。
なし。便利で出やすく、治安もいいので安心して使える。
生活利便施設の充実
商業施設のような大きいものはないが、個人店の素敵なお店が多くて楽しい。スーパーやコンビニ、病院、カフェ、本屋など全てある。
若者向けではない。大人向けの落ち着いた雰囲気の街。
飲食店の充実
かなり多い。美味しいお店や話題になっているお店もあるので飽きない
特になしほとんどの種類の飲食があるし、個人店が多いので楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
比較的大きい公園もあり、休日は歩行者天国など活気がある
すべてが高いので子供のいるファミリーは多くはない気がする。
治安
新宿区だけど区境なので治安のいい新宿区。
新宿区というだけでイメージだけで治安が良くないと思われがち。
コストパフォーマンス
高めだが、それなりの理由がある。物なら高めでも長持ちしたり高いなりの価値があるようなものが多い。
コスパ重視には向かない。全体的に安くはないので何を重視するかによって良さは変わってくる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。