パークハウス文京千石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩5分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都文京区千石4丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年2月
総戸数55戸
小学校区域文京区立林町小学校
中学校区域文京区立第十中学校
専有面積37.50m² ~ 77.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス文京千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス文京千石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハウス文京千石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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パークハウス文京千石の売却ガイド

パークハウス文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス文京千石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス文京千石を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩5分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立林町小学校
  • 中学校区: 文京区立第十中学校

パークハウス文京千石に関するよくある質問

パークハウス文京千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス文京千石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス文京千石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハウス文京千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス文京千石はどのような物件ですか?

パークハウス文京千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩5分。築2011年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス文京千石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営地下鉄三田線千石駅から徒歩5分(平坦な不忍通りを一直線)と便利が良い。JR山手線に巣鴨駅にも徒歩圏内。
千石駅は駅前に白山通りと不忍通りの大きな交差点があるが地味であり駅近辺の商業施設は必ずしも充実しているとは言えない。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション自体は不忍通りに面しているが周辺は閑静な住宅街。治安は良い。
大塚方面からは坂を上ってこなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはしっかりしている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場等が完備されている。 2021年に外壁工事を実施した。
トランクルーム、ゲストルームがあると有難いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2室が南向きであり、日照は非常に良い。 室内の段差もなくバリアフリー構造となっている。
収納がやや少なく、不便を感じるときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ横50mにマルエツプチがあり基本的な日用品・食料品の購入には困らない。
近隣の商店街は大きなものではないためしっかり買い物をするときには巣鴨まで出ることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区であり区立小中学校が近くに存在。 明化小、林町小、文京十中が徒歩圏(5-6分)。 また都立小石川中等教育学校にも近い(千石駅をはさんで反対側)。
救急時は根津の日本医大附属病院まで行くことになります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千石駅に対する口コミ】住所によってはJR山手線巣鴨駅まで徒歩10分、駒込駅までも15分ほどなので複数路線を利用でき便利。ラッシュ時間帯は都営三田線上りのみ利用していたが、それほど混雑しない。ドラッグぱぱす、ピーコック、サミット、西友があり買い物には不便しない。
【千石駅に対する口コミ】都営三田線の客層があまりよくない。勾配の大きい坂があり、その下に住むと駅までのアクセスが大変になる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR山手線と都営三田線が利用でき、池袋駅(5分)や新宿駅(14分)などのターミナル駅まで、また大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は、特に地下鉄から山手線への乗り換える人を中心に、混雑してしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパー(成城石井)やドラッグストア、無印良品などが揃っていて、その他スーパー(西友やサミット)やコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。また巣鴨地蔵通り商店街には、激安の衣料品店をはじめ、たくさんのお店が営業、平日・休日を問わず、多くの人で賑わっている大人気の観光スポットもあり、活気があります。
大きなデパートやスーパー、娯楽施設がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤやガスト)やファーストフード(マックなど)、カフェ(サンマルクカフェなど)のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っていて充実、大きな通りから少し中に入った所には穴場的なお店が発見できる楽しみもあると思います。
平日・休日を問わず、多くの人が訪れる地域であるため、お店によっては、ランチの時間帯を中心に混雑してしまい、利用しにくいと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園も比較的多く設置されています。駅から徒歩圏内にある江戸橋公園は、遊具が充実していて子供たちに人気があり、桜のシーズンにはお花見も楽しめます。また都営三田線のエスカレーターは、通常のエスカレーターのスピードよりゆっくりと動いていて、年配者や小さい子供にとって安心して利用できる環境になっていると思います。
白山通りの交通量が多く、歩く時や自転車を利用する時は、注意しておいた方がいいかもしれません。
治安
駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。犯罪発生件数が大変少なく、治安のいい落ち着いた雰囲気の地域だと思います。また人気の観光地でもあるため、駅周辺はきれいに整備されていると思います。
自転車の盗難や万引きには多少注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、山手線沿線の中では比較的安めです。駅前や大きな通りから離れると閑静な住宅地が広がっていて、また年配者が多く訪れる地域であるため、街の雰囲気も穏やかで過ごしやすい環境だと思います。一方では人気観光スポットがあることから、活気にあふれた一面もあると思います。
平日・休日を問わず、多くの人が訪れる地域であるため、落ち着かないと感じることがあった場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
仕事でよく利用していましたが、山手線と都営三田線があり便利です。また、タクシーやバスも駅前からすぐに利用でき、自転車でも動きやすいので利便性は高いと思います。
強いて挙げれば、若い方にとっては駅自体にそんなに魅力がないかなとは思います。
生活利便施設の充実
直結した駅ビル内に無印良品や成城石井も入っており、駅前にコンビニ・スーパー、ファミレスも豊富なので困ることはありません。
目新しい店はあまりないので、そこだけが刺激が少ないと感じるかもしれません。
飲食店の充実
隠れた名店みたいなお店が数多くあります。お店の入れ替わりはあまり頻繁ではないので、良い店が長く続くイメージです。
新しいお店があまりできないので、話題のお店に行きたい時はもっと栄えている都心の駅まで移動していました。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは比較的綺麗です。また、駅ビル内のトイレもとても綺麗なので使いやすいです。
子育てというよりは、高齢の方が住みやすい街かなと思うので、あまり目立った公園を見た覚えがないです。
治安
駅前に駐在所があり、歓楽街もほぼないに等しいので治安はいいです。
強いて挙げれば、街灯も基本的に整備されていますが駅前以外は薄暗い道もあるので、夜間の一人歩きが少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅や近隣の土地自体はとても落ち着いていて個人的には好きです。利便性も問題なく、家賃が少し多めに出せるなら選択肢に入ると思います。
山手線が利用できて、かつ文京区側になると家賃がとても高いです。
交通利便性
とくにメリットもデメリットもない。近くに水道橋や神保町などがあるので、乗り換えはしやすいと思う。
8:00頃と18:00頃はかなり混雑している。そもそも都営三田線が8:30はピークで、電車のドアから足が沢山はみ出ているのを駅員さんが無理やり押し込んだりしている。
生活利便施設の充実
中学校・高等学校が集中して建っている。どちらかと言うと住宅街。
あまり(学校などを除いた)公共施設が多くない。
飲食店の充実
数は多くないがある。小さなカフェが何個かある感じ。
駅を出てすぐカフェがあり、そので毎朝喫煙している人がいる。学生も多く、駅から出た瞬間煙を吸い込むので、苦しそうに嫌だねと話している人たちを何回も見たことがある。
暮らし・子育て環境の充実
中学校・高等学校が多くあるのはいい点だと思う。
エレベーター、スロープは余り見ない気がする。
治安
治安は全然いいほうだと思う。綺麗とは言えないが、都心部の駅と比べたら全然大丈夫。
喫煙者が多い。そのくらい。強いて言えばもう少し綺麗だったら最高。
コストパフォーマンス
物価や家賃、土地もそんなに悪くないと思う。
でも、文京区に住むならもっといい場所があると思う、、。
交通利便性
山手線が通るのでたくさんの駅に1本で行けます。ショッピングなどをしたい時に交通費が削減されてとても便利です。
強いて言うなら駅の周りにショッピングセンターがほしいです。
生活利便施設の充実
駅内にたくさんのお店がありました。私の好きな無印良品やパン屋さんなどさまざまです。人通りもよく便利な駅だと思います。近くに巣鴨通りもあり、観光目的でも行きたいです。
お店が多い分狭く感じました。人が多いので道が塞がれる時もあり、待ち合わせなどには不向きかなと思います。
飲食店の充実
駅内に食事のできるところがたくさんあるので、便利です。
1つのお店が狭いので、人で溢れかえっています。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた駅なので、高齢者の方が多い印象です。なので、平和に過ごすことができそうです。
高齢者が多い分、若い方向けのお店がないため、あまり楽しめません。
治安
とっても落ち着いていて平和です。高齢者の方が多い印象です。
社会人の方なども居るので、ぶつかると睨まれます。
コストパフォーマンス
近くにマンションなどか何軒かあるため、駅チカでとても便利です。
マンションが多いため、電車の音は響くのかなと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。