パークハウス小石川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区小石川4丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2011年2月
総戸数46戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積44.75m² ~ 90.14m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス小石川を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス小石川の売却ガイド

パークハウス小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス小石川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス小石川を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

パークハウス小石川に関するよくある質問

パークハウス小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス小石川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス小石川はどのような物件ですか?

パークハウス小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩9分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス小石川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。住みやすいので高くてもしかたないと考えている
【茗荷谷駅に対する口コミ】朝の東京方面行きは混むのでストレスを感じる。それにしても、やっぱり、高い。もっと家賃が安ければ…
立地・治安・周辺環境 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】必要最低限なものは揃っているという印象がある。治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。
【茗荷谷駅に対する口コミ】飲食店が少ないわりに大学も多いのでバランスが悪い強いていえばときどき道に吐瀉物が落ちている(大学のイベント翌日など)
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。
【茗荷谷駅に対する口コミ】少ないのでひとつの店に集中してしまう。特にサイゼリヤは混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。
【茗荷谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、木造建築が多く災害時が心配。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋まで二駅、東京駅までも15分以内と主要駅に出やすい。
丸の内線しか止まらない。朝は茗荷谷の学生でいっぱいで改札を通るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
都内だが、閑静な住宅街・学校が多く治安がいい。駅前にスーパーやファミレスもあり、便利。
大きな商業施設がない。スーパーはあるが富裕層向けで高価格。
飲食店の充実
駅前にファミレスやカフェがある。美味しいカレー屋さんなどもあり便利。
パン屋さんが少ない。ファミレスはあるがリーズナブルな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく学校が多いので、子育てには良い場所だと思う。
私立・国立の学校が多く、公立で試験なしで通える学校のほうが少ない印象。
治安
学校が多く、普段から先生たちが巡回しているため治安は良い。
まれに朝(通勤時間帯)に、酔っ払いに出くわすことがある。
コストパフォーマンス
埼玉方面・東京駅どちらにもアクセスが良いので、少し家賃は高いがコスパは悪くないと思う。
家賃が少々高めであること。物価も富裕層向けで比較的高めだと思う。
交通利便性
学生が多く、賑やかな駅。池袋から2駅で、バスも多く通っている。治安が良く、安心して使うことができる。丸の内線なので、本数も多く待ち時間に困ることはない。
ホームの一部分が屋外となっており、夏場は暑さが気になる。エスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
ダイソー、セリアなど百均はある。徒歩2分のところにまいばすけっとがある。
学生が多い割に、ショッピングモールが見当たらない。物価が全体的に高い。
飲食店の充実
飲食店は大手チェーン店から個人営業の店まで一通り揃っている。ガストやサイゼリヤ、マックなどがある。インドカレー屋のPANASが学生に人気。最近スタバもできた。
飲食店は全体的に狭く、落ち着かない雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
名門小・中の多い地域で、公園もあらゆる場所にあり、地域全体で教育を手助けしている。
駅にエスカレーターが少なく、エレベーターの案内もやや目立ちにくい。
治安
いざこざや喧嘩は見たことがない。駅がオープンな作りとなっており、何かあればすぐ気づくことができる。
小さい子が多く、マナーの悪さに苛立つ大人がいるといつか大事になるかもしれない。
コストパフォーマンス
子どもを名門小、中に通わせるような経済的に余裕のある層であれば妥当。
地価、物価共に高い。学生の一人暮らしには向かない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。