パークハイム鷺沼の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年3月
総戸数12戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積77.14m² ~ 95.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイム鷺沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム鷺沼の売却ガイド

パークハイム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム鷺沼の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム鷺沼を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

パークハイム鷺沼に関するよくある質問

パークハイム鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム鷺沼はどのような物件ですか?

パークハイム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩12分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム鷺沼には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分で行けるのがいいと思う!おかげで朝も夜も時間に余裕がもてる。東名川崎ICが近いから車で通勤する人にもよい。溝の口とかたまプラーザ、二子玉川も近いからショッピングも楽しい。立地は最高な町だと思う。
【鷺沼駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは激混みする!でも首都圏はどこに住んだってラッシュとは無縁ではいられない。すぐ慣れるので我慢しましょう。
2024年02月 メリット
交通利便性
塾や美容院がたくさんあり急行が止まるところ。
娯楽としての施設があまりなく子供が遊べるような場所は限られる。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにフレルというスーパーがある。
カフェはあるもののファミレスがないためご飯のためにあまり行くことがない。
飲食店の充実
カフェなどがあるので落ち着いていることができる場所があり助かる。
ファミレスなどのお店がないので家族連れには不便だと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はあまりなかった気がする。
塾がたくさんあるため入塾で迷う恐れがある。
治安
駅周辺は緑もあるので見た目の面では綺麗だと思われる。
駅前は綺麗だが裏は喫煙所などもあるので綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
東急バスがたくさん通っているので利便性が高い
もし家賃がもう少し安ければたくさん人が住むと思う。
交通利便性
・急行が停まる・時間にもよるが大井町線の始発がある・電車の倉庫がある・ホームドアあり
・エスカレーターが混む・バスロータリーが狭い・清掃はされているがトイレのデザインが古く、汚く見える・通勤通学の時間は、満員電車・遅延が多い
生活利便施設の充実
・あまり大きくはないが商業施設あり・塾や美容院など多い
・坂の上に駅があり、高齢者や子供連れにはやや不便
飲食店の充実
・コンビニやファストフード店あり・オリジン弁当あり
・商店街はほぼ店がない・カフェがない・ファミレスがない
暮らし・子育て環境の充実
・小学校は付近では3校、中学校は1校・公園の数が多い・公園での祭りが毎年夏に開催され、近隣の小学校の生徒の出し物がある
・駅のトイレは清潔感があまりない(やや汚い)・個数が少ない
治安
・駅の近くに交番があり・酔っ払いも少ない
・駅周辺は明るいが、それ以外はやや暗い・街灯が少ない・車の通りが激しい
コストパフォーマンス
・渋谷まで電車で1本(急行で20分程度)・国道246号線があるため、車移動も楽
・マンションが増え続けており、人口が増えている

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。