パークハイム牛田弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/白島駅 徒歩19分 アストラムライン/牛田駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年3月
総戸数26戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積73.25m² ~ 99.33m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム牛田弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム牛田弐番館の売却ガイド

パークハイム牛田弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはパークハイム牛田弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム牛田弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩19分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩19分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

パークハイム牛田弐番館に関するよくある質問

パークハイム牛田弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム牛田弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム牛田弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム牛田弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム牛田弐番館はどのような物件ですか?

パークハイム牛田弐番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩19分。築1999年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム牛田弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白島駅に対する口コミ】白島線の始発駅であり、確実に座れるため。市電、バスがあり、少し歩けばアストラムラインとJRも使え、交通利便性は大変便利である。
【白島駅に対する口コミ】白島線廃線の話が出たことがあり、将来に不安がある。広島駅まで行くのに、徒歩かJR白島駅まで行く必要があり、少し不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【白島駅に対する口コミ】病院は総合病院も個人病院もあり、老後も安心して生活できる。大通りは夜でも明るく、人通りもあるため女性や子供の独り歩きでも、怖いと感じることはないと思う。
【白島駅に対する口コミ】スーパーが少し離れたところにあり、少し不便である。大通りから中に入った住宅街は、暗い道もあり、治安面で少し不安があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【白島駅に対する口コミ】様々な飲食店が入っているキューガーデンが最寄りにあり、便利である。
【白島駅に対する口コミ】リーズナブルなお店があまりないことが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【白島駅に対する口コミ】公園がいくつかあり、いずれも安心して子供が遊べる。
【白島駅に対する口コミ】今は分からないが、以前は学区の小学校や中学校が荒れていた。
2024年04月 メリット
交通利便性
市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。
朝と夕方のラッシュの時間以外は10分おきくらいの間隔でしか電車が来ないので、ある程度時間を調べて利用しなければ待つことになる。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。
強いてあげれば、ドラッグストアや100円均一などが徒歩圏内にない。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。
駅から10分以上歩かないと飲食店はあまり見当たらない印象。
暮らし・子育て環境の充実
大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。
一ヶ所大きめな公園はあるが、休日は人が集中するのでもう少し近くに何軒か遊ぶところがあるといいと思う。
治安
マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。
大きい道路があるので交通量が多く、緊急車両の音などが頻繁に聞こえる。
コストパフォーマンス
一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。
一つ前の駅と比較すると、飲食店などだいぶ少なくなってしまうので利便性を考えると価値が落ちると感じる。
交通利便性
スーパーやコンビニなどに困ることがないし広島市中心部に行くのも便利でいいと思います
特にないが行く場所によって乗り場が違うので少し分かりにくいです
生活利便施設の充実
白島駅の近くにミネットと言う雑貨屋があるのですが自分はよく行くので便利です
もしもう少し楽しめる場所があればもっと良くなると思います
飲食店の充実
私の白島食卓店と言う飲食店があり美味しいです
少し飲食店が少ない気が種類のものを食べたいです
暮らし・子育て環境の充実
私の弟が安田幼稚園に通っています学校から帰っている学生はよく見かけますが学校がどこにあってなんこあるのかは分かりません
あまり気になりませんが、学生が少しうるさいぐらいで他はないです
治安
至って普通です昼も夜も静かであまり変わりません
治安に入るかはわかりませんがガムが道端に落ちていたことがあります清掃員が頑張っているのにこんなことするなんてひどいと思いました注意の看板などを貼ってみたらどうですか?
コストパフォーマンス
バイト先が遠いのでほぼ毎日利用しています
少し電車などの音が大きいと感じることがあります

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。