パークハイム牛田公園壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通アストラムライン/牛田駅 徒歩7分 JR山陽本線/広島駅 バス15分 牛田旭バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数17戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積71.01m² ~ 77.13m²
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設

パークハイム牛田公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム牛田公園壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム牛田公園壱番館を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム牛田公園壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム牛田公園壱番館の売却ガイド

パークハイム牛田公園壱番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は牛田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム牛田公園壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム牛田公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛田駅まで徒歩7分
  • アストラムライン/牛田駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/広島駅 バス15分 牛田旭バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

パークハイム牛田公園壱番館に関するよくある質問

パークハイム牛田公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム牛田公園壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム牛田公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム牛田公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム牛田公園壱番館はどのような物件ですか?

パークハイム牛田公園壱番館は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛田駅徒歩7分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム牛田公園壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】エキエができて、ショッピングや食事での利用が格段に良くなった 広島ならではのお店が沢山あり、県外からの友人や仕事関係の方へも 安心してご案内できる。 お土産屋も充実しており、広島県人でも 初めての物に出会えて、見ているだけでも楽しい。 コロナが終息したら、体験型のイベントや旅行関係の割引や催しに期待しています。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札口までが遠い 改札を通らないと利用できないお店があり、少し残念に思う。 利用客が多いので、駐車場やロータリーなど、もっと車でのアクセスをよくしてほしい。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部分の清掃が行き届いていて印象がよかった
▼近くにコンビニがないのが不便かもしれないです
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅構内にはエキエという施設があり、広島のお土産や飲食店があります。駅ビルアッセや蔦屋家電、デパートの福屋もあり人が多くいつも賑やかです。飲み屋も多いため夜は騒がしいです。朝は人通りが多く、かなり混みます。
▼【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】カープの試合がある日は人が溢れ、真っ直ぐ歩けないほどです。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用できる・新しくなったばかりなのできれい・タクシーとバス乗り場もある
▼複数路線があるので案内板があっても迷いやすいかも(改札もたくさんあるから間違いやすい)
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実している・飲食店もたくさんある
▼病院や診療所などの医療施設はない・施設は充実しているが建物自体狭く人も多いので移動が大変
飲食店の充実
▲スターバックスなどの人気なカフェが充実している
▼ただ、カフェがある場所が改札に近いので混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがある・エレベーターやスロープがある
▼エスカレーターは幅が一人用なので混んでいることが多い
治安
▲駅前に交番がある・駅周辺にデパートがたくさんある
▼旅行客も多いので治安は若干悪め・酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
▲家賃に対しての利便性や住みやすさは充実している
▼飲食店や買い物施設はちょっとお高めなところが多い
交通利便性
▲再開発にともない、バス停も新しくなり綺麗な町並みが期待できる。
▼少し車両の混み具合が気になる。もう少し交通整理の強化したらよくなる。
生活利便施設の充実
▲中四国最大の玄関口なので、いろんな施設が周辺にあり大変便利。
▼強いて挙げれば、イベント事が少ない。もう少し何かあれば盛り上がりそう。
飲食店の充実
▲ほとんどが駅ビルの中にあり何でも選び放題なとこはいい。
▼特にないが、テイクアウトした用にイートインスペースを設けるとなおいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ほぼ玄関口なので、生活するうえでは不便はない。
▼強いていえば騒音が気になる。もし、周辺に配慮あればもっとよくなる。
治安
▲歓楽街から遠いので昼間と夜の人の差があり夜は静かなほうだと思う。
▼強いて挙げれば、野球観戦帰りの人の混雑をどうにかして星井。
コストパフォーマンス
▲それなりの家賃相場で比較的高い地域ではあるが、住みやすい。
▼もう少し回りにスーパーやコンビニ、観光スポットもあってもいいと思う。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。