パークハイム南山手弍番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区下町13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年3月
総戸数24戸
小学校区域横浜市立根岸小学校
中学校区域横浜市立根岸中学校
専有面積68.13m² ~ 99.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産

パークハイム南山手弍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム南山手弍番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークハイム南山手弍番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム南山手弍番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パークハイム南山手弍番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム南山手弍番館の売却ガイド

パークハイム南山手弍番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム南山手弍番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム南山手弍番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩10分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立根岸小学校
  • 中学校区: 横浜市立根岸中学校

パークハイム南山手弍番館に関するよくある質問

パークハイム南山手弍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム南山手弍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム南山手弍番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム南山手弍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム南山手弍番館はどのような物件ですか?

パークハイム南山手弍番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩10分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム南山手弍番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急ストアが駅前にあり、コンビニも数軒ある。
最寄り駅までは徒歩12分程であるが、半分が階段である。スーツケースやベビーカーには向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街といった感じ。夜も車通りも少なく静かで良く眠れる。。
自然が多いため、虫は多いように感じる。最寄りまでの階段は夜は暗く、まれに不審者情報なども有り。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスあり。エレベーターは1台。
共有部は必要最低限といった感じで、ゲストルームはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室の音はあまり聞こえない。築20年以上ではあるが、内部は綺麗である。
エントランスに階段があり、バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣には自動販売機がある。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、ファミレス、スポーツジム等がある。
コンビニ、スーパーまでは10分程(階段あり)。車がないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園があり、遊び場に困らない。夏場には駅の近くに大きなプールもある。最寄りの小中学校までは徒歩15分程。
駅まで階段がある為、車がないと子育てには不便な様に感じる。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【根岸駅に対する口コミ】治安はさほど悪くはありません。 丘の上にある根岸森林公園は広大な敷地でとても気持ちがいいです。 特にお花見の時期は敷地が広いので休日でも混雑することはありませんし、お子様連れには嬉しいたくさんの遊具もあります。
【根岸駅に対する口コミ】土地柄、傾斜が非常に多いので車を所有していないと大変です。バス利用もできますが、とにかく混み合いがすごいです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まって各駅でも横浜駅まで13分で着くことができるところ
強いて挙げれば朝と夕方はとても混みホームが混雑する
生活利便施設の充実
サイゼリヤやミスタードーナツなどがあり行き場にあまり困らない
駅から商業施設までがとおくてどこか行くのにたいへん
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、定食、マック、ドーナツがありご飯に困らない
暗いところにある店があり入りずらいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あり、遊ぶとこがたくさんあり、運動できる
学校までが遠く通学に20分以上は必要なこと
治安
昼間はとても落ち着いていて賑やかでいい駅
小学生がたまに喧嘩腰な口調で話しかけてくる
コストパフォーマンス
安くて美味しい店が多くご飯系で困ることは無い
強いて挙げるとするのならば、一つ一つ駅から遠い
交通利便性
通学でも、お出かけでも根岸駅から京浜東北線をよく利用してます。磯子始発の電車がとても助かります。朝の通学には。結構距離があるので座れるのがいいです。バス停やタクシー乗り場もほんとに駅を出てすぐそこなので住宅街のなかでは使いやすい駅なんじゃないかと思います。電車の本数は遠感覚ではないのでほんとにありがたいです。
先ほど言った磯子始発の電車が少ないのが少し残念ですね。ただでさえ磯子始発でも空いている席はほんの数席なので、磯子始発を逃したらもうずっと立ちっぱなしか横浜辺りに着いて席が空くのを待つしかありません。個人的に磯子始発はほんとに早い時間じゃないと間に合わないので中々利用できないです…もう少し増やしてくださると有難いなぁと思います。それと、京浜東北線はちょくちょく電車が停止したりなんてこともザラにあるので少し困りますね。それで遅刻なんてこともよくあります。仕方ないことなんですけどね。ただやっぱりイライラしちゃう時もあります。それと、エレベーター、エスカレーター、階段のそれぞれ1つずつしか出入口がないので、エスカレーターが物凄く混みます。みんな並んでるのに無理やり割り込んできてくる人もいるので困ります。根岸駅は住宅街だからなのか降りる人が沢山いるのですが、下りは3号車3番を降りてすぐエスカレーターですので、下りの電車の3号車、特に3番あたりは分かりやすく混んでいます。そこで根岸に着いて降りようとするとたまに我先にと押しのけて出てすぐ1番にエスカレーターに乗る方もいるので、ちょっとエスカレーターの出入口をもうひとつくらい増やして欲しいですね。階段は昇り降りが長いですし。さらに最近はエスカレーターの点検か工事かをして利用できないこともよくあるので…それと、トイレの数をもう少しだけ増やして欲しいです……
生活利便施設の充実
すぐ近くに百均やスーパー、ドラッグストアや病院、美容院などがあります。よく利用しています。
特に問題はありません。公共・商業施設はそれなりです。多くもなく少なくもなく、可もなく不可もなくですね。住宅街ですから。
飲食店の充実
最近日高屋ができました。飲食店は意外と結構あるので良いですね。チェーン店から中華料理屋、油そば屋に沖縄料理のお店、居酒屋にラーメン屋に焼肉屋。住宅街にしては色々豊富だと思います。
千屋さんの前に路駐している車が多いのではっきり言って迷惑ですね。もう少し厳しめに取り締まってほしいです。ちゃんと周囲にパーキングエリアがあるのにほんとに邪魔です。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがありますね。公園もそれなりにありますし、小学校、中学校ともに1つずつ、保育園や幼稚園なんかも割と多いです。
特にありません。強いて言うならば、根岸中学校の生徒が、下校中と思われる時に広がって歩いたりしてるのが気になるくらいですね。
治安
昼は特に何も無い感じです。街頭はあるので夜はそれなりに明るいですね。真っ暗で何も見えないってことはありません。
夜になると酔っぱらいが出てきます。飲み屋も結構ありますし。ごく稀にに吐瀉物が吐き捨ててあることがあるのでちょっと衛生的に良くないですね。パチンコ屋もありますから治安が物凄く良いという訳でもない感じです。一応駅周辺に交番はありますがあまりお巡りさんは見かけたことがないですね…不審者…というより、小、中学生を狙う変質者が出るという噂も昔からよく耳にしますし、この周辺に常習犯が住んでいるという噂も聞いたことがありますので、平和ではありますが、物凄く治安が良い!とはあまり言えませんね……
コストパフォーマンス
個人的には住みやすいですね。外食や買い物も駅周辺で済ませられますし。
物価は、駅近のスーパーは少し割高なところがありますね。そもそも最近は物価が上がってきているのでなんとも言えませんが。
交通利便性
JR根岸線に乗って横浜駅まで約10分という高アクセス駅!下りは大船駅まで一本で行けることも利点です。
日常生活ではあまり思い浮かばないが、強いて挙げれば新横浜駅まで行く際に乗り換えが必要な点。
生活利便施設の充実
日常生活は問題なし。駅前には東急ストアとハックドラッグがあるのでそこで買い物を済ませられます。
大きな商業施設が駅前にない点。少し買い物を楽しみたいとなると横浜や桜木町まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、タリーズ、ミスタードーナツ、サイゼリヤがあり、ちょっと一息つくためのお店は充実している。また少し歩くが徒歩5〜10分圏内だとラーメン屋、居酒屋なども簡単に行けるのが便利です。
特に思いつかないが、もし吉野家のような一人でリーズナブルに入りやすいお店があるともっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園があるが、徒歩10分弱かかるため少し遠く感じる。しかしとても先生方も熱心で親切なため子供を見てもらう分には心配はないと思う。
駅改札内に多目的トイレが一つあるが、古くてあまり清潔でない。そこで子供のオムツを変えることに少し抵抗を感じたので改装して欲しい。
治安
基本的には静かなところで治安は良い方だと思う。近くの高校の生徒さんも多く、若くて活気がある印象。
改札を出てすぐ右手にあるトイレが古くて汚い。また落書きがあったら飲み終わったらお酒の瓶が置き捨てられていたりと何かと不気味な印象。そのトイレ前での路上喫煙者も多くいるのがあまり良く見えない。
コストパフォーマンス
利便性の良い駅にしてはリーズナブルな方だと思う。
駅前に新たな物件、マンションが立っているのは少ない印象。
交通利便性
どこに行くにも便利ですマクドナルドなどもあります
少し混み合う時がありますのでお早めに行動しましょう
生活利便施設の充実
横浜方面に行く際はとても便利です!!!!
混み合う際は、しっかりとマスクをしましょう!
飲食店の充実
マクドナルドやほかにも様々な飲食店がすぐそばにあります
手軽に食事できるところがもっと増えれば良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供が安心して利用出来る駅だと思います!
治安がもっと良くなればさらに良いとおもいます
治安
それなりに人がいる地域なので利用者が様々です!
不良やヤンキーがいたら怖いですが、今後期待
コストパフォーマンス
コスパは良い方だと思います!毎日利用したくなりますよ
これといってデメリットは無いと思いますが喫煙所が欲しいですね

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。