パークノヴァ小石川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区小石川5丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1987年3月
総戸数28戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積33.96m² ~ 85.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークノヴァ小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ小石川の売却ガイド

パークノヴァ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークノヴァ小石川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ小石川を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パークノヴァ小石川に関するよくある質問

パークノヴァ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークノヴァ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ小石川はどのような物件ですか?

パークノヴァ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩4分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は、茗荷谷駅です。徒歩4分で行けます。駅周辺には、飲食店はもちろん、ガストやサイゼリヤなど、ファミリーレストランも充実しています。スーパーは、駅の前に、サントク・マルエツがあり、便利です。カフェやシマムラ、薬局、100円ショップもあります。駅周辺は、とても充実しています。池袋まで、2駅。東京にも1本で行け、交通の便はとても良かったです。
目の前が大通りで、一日中、車の音が絶えません。かなりうるさかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに播磨坂があり、春には桜が綺麗でした。播磨坂には、素敵なケーキ屋さん、イタリアンのお店などがあります。
目の前が大通りで、一日中、車の音が絶えません。かなりうるさかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割には、とても綺麗です。1階に三井のリハウスがあり、マンションの管理をしっかりしてくれています。エントランスには、常に胡蝶蘭が置かれ、上品です。管理人さんが、いつも綺麗に掃除をしてくれていました。
もともとクッションフロアを、普通のフローリングにしたためか、床が少しペコペコしていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は、とても綺麗です。玄関も広く、きちんと廊下もあります。キッチンの収納が充実していて、便利でした。
もともとクッションフロアを、普通のフローリングにしたためか、床が少しペコペコしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに、ケーキ屋さんが2つあります。洒落たサンドイッチ屋さんもあります。茗荷谷駅まで行けば、色々と買い物できます。
近くにサントクがありますが、値段が少々お高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
文京区は、子育て支援が充実しており、良いと思います。駅を少し超えたところに小学校、近くには中学校もあります。小石川植物園や教育の森も近くにあります。
緑が少ないです。少し歩けば、いわゆる子供が遊ぶ公園が近くにありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周囲に大学がおおいため飲食店チェーンや適度にある。茗荷谷駅が最寄駅で、池袋にしろ東京にしろアクセスが良い。乗り換えにはなるが、東京のどこにいくにもアクセスは楽。
特にショッピングや遊ぶ場所はないので、後楽園や池袋に出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が良いと評判。春日通り沿いではあるが、さほど騒音は気にならない。播磨坂は桜が綺麗で散歩に良い。ちょっと駅の方まで歩けば、教育の森公園もある。文京区で、教育関連が多く、繁華街もないので治安良し。
あまりないが、しいてあげれば、マンションが多いので、互いのベランダなどが視線に入る場所も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがいて 共用部はきちんと管理している。オートロック。
敷いてあげれば、共用部の修繕工事が多いため、その騒音。
お部屋の仕様・設備 ★★★
この築年数では標準的な仕様かと思います。
築年数が古いので、床の足音など互いに注意。・
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアなどがあり周辺は住みやすい地域。飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋などもある。
本屋・アパレル・雑貨屋など、ショッピングを楽しむ系の店は少ない。丸の内線一本で行ける池袋か後楽園、または東京まで行く感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区で、近くには有名な公立・私立の小学校がある。マンション内もエレベーターなどで軽く挨拶する感じ。病院もまあ多い。歯科医は非常に多い。
しいてあげれば、図書館などがもっと大きいものがあれば良い。(文京区の図書館は近くにあるが、もっとゆっくりとできるところ)
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで10分ほど池袋まで2駅の好立地です。文教地区ということもあり非常に周辺の治安はよいです。夜は非常に静かで治安を気にする方にはぴったりだと思います。丸の内線だけですが相互乗り入れもなく主要駅を走ってるので特に不便はないと思います。
【茗荷谷駅に対する口コミ】飲食店が少なく一人暮らしの方には少し物足りないかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
池袋から2駅なので利便性がいいです。また茗荷谷→池袋方面はすいてることが多いです。
池袋→東京方面はすごく混むのでそちら行きだと移動がつらい。
生活利便施設の充実
駅前の道路は整備されているので歩きやすい。またその道に沿って店が結構ある。
大きな病院やスーパーはないです。また本屋や洋服屋もないので、買い物は池袋に行かないといけない。
飲食店の充実
駅前にカフェやパン屋などあったので、そこで購入してから大学に行く学生が多い。
飲食店はそこまで多くないので、選択肢は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
教育のイメージが強い文京区なので学校はすごくおおい。区立でも優秀な子が多いと聞いたことがある。
坂道が多いので、自転車移動でも大変な場合がある。
治安
文京区なのですごくいい。子育てにも人気な町です。
特に思い当たらないが、強いて上げるなら該当がなく暗い道がある。
コストパフォーマンス
ステータスは環境は一流なので、得るものは確実にあると思う。
家賃はものすごく高いので、高級取りなどに限られる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。