パークナード春日ヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩12分 都営三田線/春日駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区春日2丁目16-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年3月
総戸数27戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積60.25m² ~ 116.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社パナホーム
施工会社共立建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークナード春日ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パークナード春日ヒルズの売却ガイド

パークナード春日ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークナード春日ヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークナード春日ヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩12分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

パークナード春日ヒルズに関するよくある質問

パークナード春日ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークナード春日ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークナード春日ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークナード春日ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークナード春日ヒルズはどのような物件ですか?

パークナード春日ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩12分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークナード春日ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】大手町まで3駅、東京駅や羽田空港までのアクセスがよい。ここ数年でバリアフリー化がすすみエレベーター設置された。特別感を求めず贅沢な暮らしを求めなければ生活しやすくコストパフォーマンスはかなりよい
【春日駅に対する口コミ】駅が古いため改札と地上出口の階段が狭く、急である。強いて言えば、駅が古いところである、エレベーターは新設されたが皆がエレベーターを使おうとするので電車に乗り過ごすことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】もともと飲食店が多く、食生活は充実していたが、近年マルエツができスーパーでの買い物が便利になった。大通りに面しており人通りも多く、派出所も近いので安全である。
【春日駅に対する口コミ】タワマンが建設されて活気はあるものの、街としての圧迫感は強く感じる。大通りに面していること、ドームや商業施設が近くにあることから事故や事件は多いと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】チェーン店になるが、飲食店はかなり充実している。
【春日駅に対する口コミ】仕事帰りについつい寄ってしまい不健康な食生活になりがちてまある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【春日駅に対する口コミ】小学校や中学校は離れるが、保育園や幼稚園が近くにある。小児科含む医療機関へのアクセスはよい。
【春日駅に対する口コミ】タワマンの影響で学区の小学校では、児童数の増加が問題となっており、教室が不足している。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
3路線利用できる、地下で繋がっているから雨の日も濡れない。
特に浮かばないがもう少し綺麗だったら嬉しい。
生活利便施設の充実
スーパーマルエツがすぐ駅直結である、新しいお店なので綺麗。
駅のそばにカフェは少なくベローチェ1店舗しかないのので他にもカフェがあればもっと良くなる。
飲食店の充実
手頃な飲食店は結構あるので帰りにやって食事できる。
手頃な飲食店が比較的少ないもっと増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区なので子育て世帯には人気があり保育園も多い。
子供が遊べる施設がもっとあっても良いのかも。
治安
治安はとても良いほうだと思う。比較的静かな環境である。
ファミリー層が多いからか自転車が多い、歩道を走るから危ない。
コストパフォーマンス
駅へのアクセスなど立地はとても良いし、生活しやすい。
家賃や物価も高いのである程度の所得が必要。
交通利便性
有楽町線の他、南北線、東西線、JR中央本線、都営大江戸線と複数路線が利用できる。電車の数が多い。タクシーもよく通っている。
会社が多いため比較的いつも混雑している。
生活利便施設の充実
駅構内には買い物施設がある。食品店や雑貨屋、アパレル、飲食店など、基本的になんでもある。
歯医者は多いが、それ以外のクリニックなどは少ない。
飲食店の充実
チェーン店に限らず、有名な飲食店が数多くある。カフェが多い。
リーズナブルなお店は少ない。神楽坂方面には基本的に料金が高いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などは多い。駅にもエスカレーターが多い。
公園が全くない。エレベーターなどがほとんどない。人が多く行き交っているため、高齢者や子供には向かない。子育て環境は整っているとは思えない。
治安
治安はいい。皇居も近いため、警察が常に巡回している。夜も街灯が多くあるため明るい。人が多く行き交っているため1人になることはない。酔っ払いもいない。
強いて言えば飲み屋が多いため、騒音が少しある。
コストパフォーマンス
強いてあげれば、様々な路線が通っているため利便性が高い。
家賃は高く、物価も他と比べて高い。土地の値段などを考えてもコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
池袋まで5分なのでとても便利です。朝の池袋方面はとても空いています。車庫があるので運が良ければ車両貸し切り状態で乗ることもできます。本数も全く困ることがないくらい頻繁にきます。地下鉄とはいえ駅が地上にあるので開放感がある駅で私は好きです。
池袋から人が多く乗ってくるので荻窪方面はとても混んでいることが多いです。学生さんが多く利用する駅なので時間によっては駆け抜ける小学生を避けなければいけない事があります。
生活利便施設の充実
スーパー(マルエツプチ、三徳)や100均(セリア、ダイソー)、ドラッグストアやコンビニが複数ありとても便利です。必要なものはだいたい駅のすぐ近くで揃います。病院も個人病院が一通り揃っていて、そんなに混んていない印象です。携帯ショップも揃っているので困ることはありません。
アパレル系と本屋さんが無いので1駅隣の後楽園か池袋まで行く必要があります。商店街などは無いです。
飲食店の充実
ヴィ・ド・フランスや王将、マクドナルドに五右衛門ぱすたのなど様々なジャンルのものが揃っています。駅前にガストやサイゼリアなどファミリー向けもあれば、お洒落な創作フレンチのお店や韓国料理屋さんもあります。有名なのは焼肉の「和」です。タルトの美味しいお店もオススメです。外食で困ることはほぼ無いでしょう。
昼時は周囲の学校や会社員の型で軽食系のお店は混み合うイメージです。気軽に入れるカフェがあまりなく、最近スタバができましたが席数もすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用していて困ったことはありません。幼稚園から大学まで多くの子供や学生が利用しています。それぞれの学校の警備員や、塾の警備員が道に立っていてくれるので安心です。公園も歩いて5分ほどの所に大きい公園が複数あり区立図書館もあるので子育てにはとても向いています。
周囲のお店の通路が狭いところが多いのでベビーカーを利用している間はすこし不便な所がありました。
治安
駅前に交番があります。学校や塾の警備員さんが道に多く立ってくれているので安心です。警備員さんでゴミをひろってくださる方もいるので通りはとても綺麗です。大きな通りですが、歓楽街ではないので夜はそんなに煩くないイメージです。街頭も多いので夜でも不安を感じたことはありません。
時々、大学の学生さんが集まって路地裏でタバコを吸っているのを見かけるが大学側が注意しているせいか減ってきてはいます。子供を乗せたママチャリがとても多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
子供を育てる環境がとても良いです。新しいマンションも多くありますが、昔から文京区が好きで何世代も文京区に住んでいるという方が多くいる印象なので地域の繋がりは現代でもある方なのではと思います。
家賃が高いです。茗荷谷近辺は急な坂が多いので徒歩移動をしていると大変かもしれません。
交通利便性
JRに加えて、メトロの東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄も利用できて便利。
地下鉄の駅の間は意外と離れていて乗り換えの際には注意が必要。JRからの乗り換えも少し分かりづらい。
生活利便施設の充実
スーパー、100均、本屋など生活に必要なお店が揃っている。飲食店も多く、便利。
スーパーは2箇所で、どちらもそんなに大きくない。神楽坂方面に行くと商店街があるが、日常的な買い物は坂の上まで行かないとない。
飲食店の充実
駅周りから神楽坂方面にかけて、いろいろな飲食店が揃っている。美味しいお店も多い。
美味しいパン屋さんが駅周りにない。オフィスや学校が周りにあるので、お昼時は行列している。
暮らし・子育て環境の充実
大学から小学校までいろいろある。JRの駅は新しくなって、バリアフリーも配慮されている。
地下鉄の駅同士が同じ飯田橋駅でも離れているので、ベビーカーなどだとちょっとしんどいかもしれない。
治安
お店が多いのので、夜でも人通りが多く、明るい。
神楽坂は夜遅くは酔っ払いが多い。学生が多い場所なので騒いでいる集団もいる。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、都心でどこにでも便利な利便性を考えれば妥当。
スーパーの物価は山手線の外と比べて少し高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。