パークセレノ熱海の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/来宮駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県熱海市西山町45-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1992年9月
総戸数113戸
小学校区域熱海市立第一小学校
中学校区域熱海市立熱海中学校
専有面積64.33m² ~ 103.52m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社駿河建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークセレノ熱海を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークセレノ熱海を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

パークセレノ熱海の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークセレノ熱海の売却ガイド

パークセレノ熱海は静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数113戸、15階建の建物です。

最寄り駅は来宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークセレノ熱海の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熱海市のマンション売却市場

熱海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークセレノ熱海を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 来宮駅まで徒歩4分
  • JR伊東線/来宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 熱海市立第一小学校
  • 中学校区: 熱海市立熱海中学校

パークセレノ熱海に関するよくある質問

パークセレノ熱海の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークセレノ熱海には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークセレノ熱海の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークセレノ熱海の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークセレノ熱海はどのような物件ですか?

パークセレノ熱海は静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。来宮駅徒歩4分。築1992年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熱海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熱海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークセレノ熱海には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熱海市の住みやすさは?

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熱海市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熱海市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新幹線の到着駅でもあり、首都圏への通勤可能エリアです。 駅ビルは飲食店やスーパーだけでなく、100均一などもあり、生活必需品はほとんど 揃います。 駅前には銀行の他、お土産店、飲食店がつらなり、賑やかで、田舎に引っ越してきた、 というさみしさは感じません。
▼とくにありませんが、衣料品店が少ない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲観光地なので飲食店・お土産物屋さん・スパなど住んでいて楽しい街だと思います。
▼幹線道路である103号線がとにかく混みます。 海側にいったん降りてから、よこに移動し、また山に登る、という移動方法になるため、 横道である103号線が混むことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲バブル期の建物なので、エントランスやつくりが豪華でゆったりしています。
▼特にありませんが、強いて言えば、共同浴場に露天風呂があれば嬉しいかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は平均的な間取りで、可もなく不可もなくです。
▼築年数が古いため、リフォームは必須となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩11分(行きは下りなので帰りはタクシー)マックスバリューもあり、買い物にこまることはありません。 他、徒歩約11分 病院・・・「福地医院」まで約800m 徒歩約10分 「内田耳鼻咽喉科」まで約650m 徒歩約9分 コンビニ・・・「ファミリーマート」まで約400m 徒歩約5分 食事処・・・「ジョナサン熱海店」まで約270m 徒歩約3分 など、生活にこまることはありません。
▼特にありませんが、観光地価格で物価が東京都かわりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲「内田耳鼻咽喉科」まで約650m 徒歩約9分 「福地医院」まで約800m 徒歩約10分などの他、大学病院もあるので、心配はありません。
▼とにかく坂道ばかりなので、車が必須です。道が混むのでバイクもよいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【来宮駅に対する口コミ】駅からも徒歩で行ける来宮神社はパワースポットなので是非とも来訪してもらいたいです。 本殿の西側奥にある樹齢2000年の大楠はとても素晴らしく癒されます。敷地内にキレイでお洒落なカフェも併設されており、ゆっくり時間を過ごせますよ。
▼【来宮駅に対する口コミ】昔ながらの駅なので小さくて狭いのが少し残念です。
2020年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バブル期に三井不動産が分譲した希少なマンション。管理も三井不動産の子会社が行っており、信頼感が高い。
▼築28年と相応の年数がたっており、リフォームされていない物件の場合には、一定のリフォームコストが必要。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩5分ほどで周辺に飲食店も多く、大型スーパーも徒歩圏。
▼熱海はとにかく坂が多いのが難点。買い物帰りはTAXIが当たり前になりそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑に囲まれ閑静。駅や市役所・大型スーパーも徒歩圏。
▼駅からマンションまでが急坂で辛いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスなど共有部分はメンテナンスが行き届いてる。
▼夜間の外廊下が薄暗いのが気になるので電燈を増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり良好、ワイドガラスから眺望が素晴らしい。
▼網戸がないように見えたので夏季に窓を開けると虫が入ってくると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大型スーパーまで徒歩10分程度、飲食店も豊富。
▼距離は近いがとにかく坂道が多く、買い物帰りはTAXIじゃないとつらいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲市役所が近く便利、クリニックは沢山あるので普段は問題なし。
▼総合病院が1件しかないらしいので、もしもの時に少し不安。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲駅前に多くタクシーが止まります。改札外にはベンチがたくさん設置されています。
▼エレベーターがなく、やや長い階段を降りなければいけない。
生活利便施設の充実
▲近くにモール、日用品店が多く立ち並んでいる
▼駅を出てからも坂が続き、あまり歩きやすくはない
飲食店の充実
▲スナック店やご当地名物の売店、観光客向け
▼駅を出てから少し歩くとタクシーが来る頻度が少なくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの手すりがあり、タクシーに比べて比較的バスの頻度が多い
▼坂が多くあまり歩きにくく、車いすや子供、高齢者の方々にはお勧めできない
治安
▲警察官の見回りが多く、酔っ払いは素早く補導され、昼と夜で比べても大差はない
▼海の方向へ行くと少しゴミが多く、あまり清掃員がいない
コストパフォーマンス
▲主にビルが立ち並び、ビルからは海が見える
▼別荘が多いので家賃、そのほか支払いが多い
交通利便性
▲熱海駅まで一駅で数分で行ける。コンパクトな駅。
▼無人駅なので何かあった時に困る。本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパーや診療所や公共施設がある。
▼ずっと坂道なので、行くまではずっと上り坂でつらい。
飲食店の充実
▲数件ですが、小さなご飯屋さんがいくつかある。
▼カフェなどの時間がつぶせるようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に一件ずつ、保育園と小学校がある。
▼駅にエレベーターやエスカレーターもない、近くに公園も小児科もない。
治安
▲駅から徒歩1分の場所に警察署があるので、治安は良いと思います。
▼無人駅だからか、ホームレスがいたりします。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内にスーパーや公共施設もあるわりに、家賃相場もそこまで高くないと思います。住みやすいと思います。
▼観光地なので、お店も少なく、住みやすさや安さだと、他の地域のがバランス良いと思います。

熱海市の暮らし情報ガイド

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。