パークスクエア小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年3月
総戸数197戸
小学校区域文京区立柳町小学校
中学校区域文京区立第三中学校
専有面積49.20m² ~ 80.80m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

パークスクエア小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークスクエア小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークスクエア小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークスクエア小石川の売却ガイド

パークスクエア小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数197戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークスクエア小石川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立柳町小学校
  • 中学校区: 文京区立第三中学校

パークスクエア小石川に関するよくある質問

パークスクエア小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークスクエア小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア小石川はどのような物件ですか?

パークスクエア小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩3分。築2000年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
もっとも近いのは都営線春日駅ですが、数分足を伸ばせば東京メトロ丸の内線・南北線後楽園駅も利用可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心から近いのに静かな環境で、寺院や仏閣、学校が多く、また地元商店街の真ん中に位置しており暮らしやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、内装とも、いわゆるデザイナーズマンションだけあってハイレベル。宅配ボックスもあり、便利。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋のため、日当たりは非常によかった。リビングに床暖房が入っているのが便利。築浅のため全体的にきれい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分くらいのところに24時間営業のスーパーがあり、便利。その他商店街も利用可能。ホームセンターも徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て ★★★★
いわゆる文教地区だけあり、学校の選択肢が広く、有名校も通学圏内に含まれる。区の子育て支援も充実している。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】駅近くにメトロⓂ️と後楽園があります。メトロⓂ️は商業施設で、後楽園は、商業施設ラクーア、日帰り温泉、東京ドーム、遊園地、ホテルと家族連れでも一通り遊べる施設です。食べ物も、ホテルの バイキング、飯店、ファーストと種類がたくさんあります。 交通機関も地下鉄大江戸線、丸の内線、南北線、三田線、JRがあります。
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園黄色のビルだけ場外馬券売り場で、場違いですが、コロナ前はドームコンサートの時は、混雑していました。いつでも混雑しているのが難です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュの人がよい。管理が行き届いている
後楽園駅から遠いがそれ以外あまりなくてよい。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
春日駅や後楽園駅から徒歩10分ほどで、交通アクセスが抜群に良いです。
近くにボール遊びができるような広い公園がないのが惜しい点ですね。
2022年09月 メリット
交通利便性
東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。
東京ドームが近くにあり、時間帯によっては電車が混雑する。
生活利便施設の充実
ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。
強いてあげれば、ラクーア以外にもアパレルショップがあると良い。
飲食店の充実
ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。
駅付近に格安の飲食チェーン店が少なく、学生にとっては若干不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。
周りが大通りで囲まれているので、交通事故に巻き込まれる可能性が高い。
治安
駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。
東京ドームでイベントがあるときは公園周辺の治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。
都内の住みやすい場所のため、駅付近は土地代が高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。