パークシティ牛田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス20分 『牛田早稲田団地』バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年6月
総戸数118戸
小学校区域市立早稲田小学校
中学校区域市立早稲田中学校
専有面積72.88m² ~ 96.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産新日本製鐵
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークシティ牛田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークシティ牛田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークシティ牛田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークシティ牛田の売却ガイド

パークシティ牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数118戸、11階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ牛田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ牛田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立早稲田小学校
  • 中学校区: 市立早稲田中学校

パークシティ牛田に関するよくある質問

パークシティ牛田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ牛田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ牛田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークシティ牛田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ牛田はどのような物件ですか?

パークシティ牛田は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩1分。築1998年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ牛田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停からも近く、見張らしのよい、落ち着いた環境です。
構造上の問題なのか換気のシステムがあまりよくなく、湿気がこもりがちでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高台の上の方にあるので、閑静な住宅地で、良い環境だと思います。
バスはありますが、坂を上っていく地域なので、雪などの天候の際はタクシーもあまり来てくれませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ツートンカラーの、綺麗なデザインの良い作りの建物です。
ゴミ置き場が一階の入口奥にあるのですが、少々不便を感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★
入口横の部屋にあるウォークインクローゼットは使いやすいです。
畳の部屋に段差があるので、バリアフリーの面からは少々不便を感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★
生協などは来てくれるので、みなさん利用していました。
坂の上にあるので、買い物には不便です。車などに乗らないので、荷物を持つのに大変でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公務員住宅もあり、落ち着いた、教育環境にもすぐれた地域です。
塾や学校などに通う際に、うちの子供はバスを使うしか手段がなかったので少々不便に感じました。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
収納スペースが結構あり、物が散らからずに済みます。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
一階の共用スペースがいい。管理人さんも愛想がいいです
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
バス停が近い。小中学校が近い。自然がある
2023年07月 メリット
交通利便性
ソレイユに行こうと思えば、代行バスが出ているので、すごい便利! また安い!
強いて言えば、通勤通学の時間はすごい電車の中が混むので常にギュウギュウ。
生活利便施設の充実
おみあげ屋さんがあるし、化粧品の店もあるので、便利。
トイレが少ないので、女子トイレはいつも混んでます。朝はトイレが空いてないので、不便。
飲食店の充実
駅近にスタバが2軒あって、他にも飲食店が何件もある。
もし、トイレが沢山あれば混まなくて済んで楽になるのに。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方はエレベーターがあるので、便利。
広島の道は自由人の方がたまに居るので、道を三列ぐらいで並んで歩く人がいたり、列を作って自転車を漕いで通る人が居るので危ない。
治安
駅周辺は掃除が行き届いていて、とても綺麗。
流れ川を抜けると夜は治安があまりよくない。
コストパフォーマンス
飲食店とかコンビニが多いので飲食には困らないかも。
プラスサイズの店が無いので、あったらもっと住みやすくなるのに。
交通利便性
広島駅はどの路線の電車にも乗ることができるところが良い
強いて挙げれば呉線が止まりやすい気がします
生活利便施設の充実
お店がたくさんあり、ショッピングが楽しいです
若者が好むアパレルの店がもっとあれば良い
飲食店の充実
エキエ一階の中華料理店 夢 の料理がとても美味しいです
マクドナルドなどのファストフード店があればより良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く、子連れの方も使用しやすいと思う
駅周辺に公園などがあればより子供が楽しめると思う
治安
北口の近くに警察署があるため安心できます
強いて挙げれば、南口の前の飲食店などが入るビルの外観を綺麗だったら良い
コストパフォーマンス
駅周辺にはスーパーマーケットもあり、平地であるため住みやすい
広島駅周辺の平地であるため、家賃が少し高い

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。