パークコート本郷真砂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩6分 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本郷4丁目8-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2007年5月
総戸数102戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積41.22m² ~ 149.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東京建物三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート本郷真砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークコート本郷真砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークコート本郷真砂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

パークコート本郷真砂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークコート本郷真砂の売却ガイド

パークコート本郷真砂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数102戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート本郷真砂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート本郷真砂を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

パークコート本郷真砂に関するよくある質問

パークコート本郷真砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート本郷真砂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート本郷真砂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークコート本郷真砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート本郷真砂はどのような物件ですか?

パークコート本郷真砂は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩6分。築2007年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート本郷真砂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近であり、しかも地下鉄路線が3つあるのは利点といえる。
坂があるので、ベビーカー利用の際は不便に感じるはず。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから離れており静か。北向きは特に眺めがよさそう。
風向きによって聞こえてくる遊園地の悲鳴、すぐに慣れるが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
アプローチに加え、エントランスがおしゃれなのが魅力。
エレベータが少ないのが気になる。あと一基あるとよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
交通の便が良い地域にしては、陽当たりが良い方だといえる。
南側が隣の建物に近いため、日当たりがやや悪いのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
複数のコンビニが近いので、普段の生活には困らない。レストランも徒歩圏に多数。
スーパーまでの距離が中途半端に長い。が、複数店が徒歩圏内だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもにとってはよい環境がそろっているようにおもえる。
地域に古くからあるコミュニティとの関係はやや難しいかも。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
しっかりとした造りで、全体的に余裕のある設計がされている。
大規模修繕がまだ一度もされておらず、15年近くた経つため、さすがに限界を感じる点が多い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
公立小学校への距離や通学路についても良く、子育て世代にとっていい環境である。
住民の高齢化により子育てへの理解が得られず、些細なことでもクレームになる。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣が図書館と公園で、大きい通りから一本入ったところにあり、住環境は非常にいい。
地域柄高齢の方が多く、路上喫煙などをしている方がいて少し気になる。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数の路線があるので、移動しやすく便利。
強いてあげれば、混雑時のピークが少しズレてくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
多くのお店があるので、生活するには不自由はない。
強いて言えば、日用品が買える店があると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、その他飲食店が多くあり、とても便利。
店が混雑しており、入れない時があるので解消してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは比較的きれいなので利用しやすい。
夜になるとキャッチがいるので、子供がいる家庭は少し心配。
治安
通行人は多いが、サラリーマンが多いので治安的には安全な方だと思う。
居酒屋が多いので、酔っぱらいは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
飲食店も多くあり、電車の路線もあり、アクセスはとてもいいので良い。
やはり利便性が高いので、家賃等は高いので大変。
交通利便性
東京ドーム、東京ドームシティの最寄り駅として最適。出口が東口と西口、離れたところにありどちらからでもドームに行ける。
極端に離れて西口と東口があるので、真ん中の車両で下車するとどちらかの出口に向かってかなり歩く。エレベーターがあるのは東口。西口には階段のみ。
生活利便施設の充実
西口東口ともに、清潔なトイレと、物販のキオスクがある。
改札をはいるとすぐにホームに続く階段なので駅自体は狭い。
飲食店の充実
東口にはお蕎麦屋さんがある。食券スタイルで回転率が良い。
西口にはスペースがなく、飲食店は存在しない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中高がいくつか点在している模様。東口にはエレベーターがありベビーカーも問題ない。
西口にはエレベーターが設備されておらず、ベビーカーの利用などは東口にまわる必要がある。
治安
ドームが近く通学通勤客も普段からいて人数が多く、夜も比較的明るい。
千代田区側は飲食店や居酒屋などがいくつも存在するので夜は酔っ払いが多そうだ。
コストパフォーマンス
利便性は高く、ほかの都心のスポットへのアクセスも良く、普段からの利用にも最適なのではないか。
利便性は高いが文京区千代田区なので家賃が高い。
交通利便性
都内主要駅(東京、池袋、新宿など)を通る丸の内線の駅であるのでスムーズに移動できる。丸の内線の改札を出て少し歩くと都営大江戸線もあるので片方が運休となっても安心。電車から降りて、エスカレーターを上がればすぐに改札で、近い!
特にあげることはないが、強いていうなら丸の内線から大江戸線まで地上に出ずとも乗り換えできればもっと楽かなと思った。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニと夜遅くまでやっている薬局があるので生活用品や食品の購入に困らない。スーパーも大きくはないが、何件かあり非常に助かる。
本屋、アパレル、雑貨屋などはあまりない。
飲食店の充実
行ったことはないが、とても良さそうなパン屋が駅近にある。ファミレスやお弁当屋もあるし、スタバもある。
とても充実していると思うが、夜になると閉まってしまうところが多いようなきがする。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないが、とても住みやすいと思う。図書館があり、そこに子供たちがたくさんいた。
しいてあげるなら、とても大きな公園が駅近にあるわけではないと思う。
治安
治安はとても良いと思う。駅周辺も綺麗だし、改札出た後に二方向に行くことができ、片方はスーパーやレストラン、飲み屋がたくさんあるけどそこまでうるさくないと感じる。もう片方は住宅街が多く静か。
あまり、あげる点はないが片方の住宅街側は静かなので、もう少し店があったり明るくても良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は平均より高い気がする。けど学生も住んでいるからか、1人で住めないほどではない。
都心へのアクセスもいいし、いうことはないが、もう少し安いと嬉しいなとは思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。